?2017年10月自考00158資產(chǎn)評(píng)估真題試卷

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全國(guó)2017年10月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題

課程代碼:00158

注意事項(xiàng):

1.答題前,考生務(wù)必將自己的考試課程名稱姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

2.每小題選出答案后,用2B鉛筆把答題紙上對(duì)應(yīng)題目的答案標(biāo)號(hào)涂黑。如需改動(dòng),用橡皮擦干凈后,再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。不能答在試題卷上。

一、單項(xiàng)選擇題:本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中只有一項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出。

1.資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)資 產(chǎn)何種價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?

A.某一時(shí)期

B.某一時(shí)點(diǎn)

C.某一時(shí)區(qū)

D.某一階段

2.在資產(chǎn)評(píng) 估活動(dòng)中，下列關(guān)于價(jià)值類型的表述，錯(cuò)誤的是

A.價(jià)值類型制約評(píng)估方法的選擇

B.評(píng)估目的受價(jià)值類型的影響

C.明確價(jià)值類型，可以更清晰地表達(dá)評(píng)估結(jié)果

D.價(jià)值類型可以分為現(xiàn)行市價(jià)、重置成本、收益現(xiàn)值、清算價(jià)格

3.下列選項(xiàng)中， 屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的是

A.客觀性原則

B.科學(xué)性原則

C.替代性原則

D.專業(yè)性原則

4.資產(chǎn)評(píng)估資料的收集中，信息渠道明顯不可靠的是

A.國(guó)家權(quán)威部門網(wǎng)站

B.報(bào)刊雜志

C.對(duì)資產(chǎn)占有方的資產(chǎn)清查

D.朋友的口頭告知

5.市場(chǎng)法中， 資產(chǎn)的可比性具體體現(xiàn)在資產(chǎn)的

A.功能上

B.用途上

C.體積上

D.價(jià)值上

6. 在成本法評(píng)估中，下列哪種情況引起的貶值是經(jīng)濟(jì)性貶值?

A.貨幣政策的變動(dòng)

B.資產(chǎn)的使用

C.資產(chǎn)的閑置

D.新技術(shù)的運(yùn)用

7.重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)， 其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評(píng)估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為800件。假設(shè)該類機(jī)器設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.5,則被評(píng)估設(shè)備的重置成本為

A.4-5萬(wàn)元

B.5萬(wàn)元

C.5.77萬(wàn)元

D.6.67 萬(wàn)元

8.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備 的表述中，錯(cuò)誤的是

A.屬于會(huì)計(jì)學(xué)中所稱的固定資產(chǎn)，具有單位價(jià)值高、使用期限長(zhǎng)的特點(diǎn)

B.機(jī)器設(shè)備的價(jià)值與其所處的位置有顯著的關(guān)系

C.機(jī)器設(shè)備是有形資產(chǎn)

D.對(duì)于高能耗、低效率、污染大的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)該按照低值甚至報(bào)廢資產(chǎn)處理

9.估算機(jī)器 設(shè)備重置成本時(shí)，需要考慮消費(fèi)稅的是

A.外購(gòu)單臺(tái)不要安裝的進(jìn)口設(shè)備重置成本

B.外購(gòu)單臺(tái)需要安裝的進(jìn)口設(shè)備重置成本

C.進(jìn)口轎車重置成本

D.外購(gòu)成套需要安裝設(shè)備重置成本

10.下列關(guān)于使用年限法計(jì)算機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的表述中，錯(cuò)誤的是

A.要區(qū)分機(jī)器設(shè)備的物理壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命

B.如果機(jī)器設(shè)備進(jìn)行了更新改造，在計(jì)算貶值率時(shí)需要縮短已使用年限，或延長(zhǎng)尚可使用年限

C.機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限可以允許超過(guò)國(guó)家規(guī)定的禁止使用日期

D.工作量法是年限法的另一種形式

11.與評(píng)估對(duì)象完全相同的參照物資產(chǎn)10月前的成交價(jià)格為5萬(wàn)元，每個(gè)月相對(duì)于上個(gè)月物價(jià)變動(dòng)2%，則被評(píng)估對(duì)象價(jià)值接近于

A.5.5萬(wàn)元

B.5.52萬(wàn)元

C.6.1萬(wàn)元

D.6.32 萬(wàn)元

12.房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合，其中無(wú)形的、不可觸摸的部分是

A.實(shí)物

B.權(quán)益

C.區(qū)位

D.土地

13.土地可分為已開發(fā)的土地、未開發(fā)的土地和列入市鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃的土地，是按照土地的

A.所有權(quán)歸屬

B.社會(huì)經(jīng)濟(jì)用途

C.開發(fā)程度與開發(fā)趨勢(shì)

D.利用程度

14.基準(zhǔn)地價(jià)與標(biāo)定地價(jià)的關(guān)系是

A.基準(zhǔn)地價(jià)是標(biāo)定地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)

B.標(biāo)定地價(jià)是基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)

C.基準(zhǔn)地價(jià)比標(biāo)定地價(jià)更接近于市場(chǎng)交易地價(jià)

D.基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估可以以標(biāo)定地價(jià)為依據(jù)

15.在土地估價(jià)中,不僅要對(duì)將來(lái)的地價(jià)變動(dòng)做出準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)，同時(shí)也要對(duì)所采用的地價(jià)資料修訂到估價(jià)期8的標(biāo)準(zhǔn)水平，才能合理地估價(jià)。這是貫徹了土地使用權(quán)評(píng)估的

A.替代原則

B.最有效使用原則

C.變動(dòng)原則

D.供需原則

16.下列選項(xiàng)中,不屬于可確指的無(wú)形資產(chǎn)的是

A.專有技術(shù)

B.商標(biāo)權(quán)

C.計(jì)算機(jī)軟件

D.商譽(yù)

17.被評(píng)估的專有技術(shù)自評(píng)估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為6年，經(jīng)專業(yè)人員分析，未來(lái)6年預(yù)期稅后收益可維持在每年150萬(wàn)元,若折現(xiàn)率為10%，則該專有技術(shù)的評(píng)估值約為

A.568.2 萬(wàn)元

B.653.30萬(wàn)元

C.660.53 萬(wàn)元

D.670.08 萬(wàn)元

18.某項(xiàng)專利技術(shù)的法定保護(hù)期自2010年1月15日起10年, 2013年1月15日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，預(yù)計(jì)在2017年1月會(huì)有更新的技術(shù)替代該專利技術(shù)在生產(chǎn)上得到廣泛運(yùn)用，該專利技術(shù)的預(yù)期收益期限較為合理的年限為

A.4年

B.7年

C.9年

D.10年.

19.某低值易耗品原價(jià)為960元，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格是900元，預(yù)計(jì)使用12個(gè)月，評(píng)估時(shí)已使用了8個(gè)月，其評(píng)估值約為

A.200元

B.250元

C.300元

D.320元

20.某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量1000 臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本50元，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資等費(fèi)用的比例為60: 40,根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.20, 工資等費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.10。 該產(chǎn)成品的評(píng)估值為

A.50000元

B.58000 元

C.60000元

D.66000 元

21.甲企業(yè)持有乙企業(yè)發(fā)行的優(yōu)先股1萬(wàn)股，每股面值50元，年股息率為10%，評(píng)估人員將折現(xiàn)率定為8%，該優(yōu)先股的評(píng)估值約為

A.62.5 萬(wàn)元

B.65萬(wàn)元

C.500萬(wàn)元

D.625萬(wàn)元

22.被評(píng)估非流通普通股股票10萬(wàn)股，每股面值1元。該股票發(fā)行后，股利收益率維持在12%,預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日后該股票的股利收益率將在原收益水平的基礎(chǔ)上每年遞增2%,評(píng)估基準(zhǔn)8國(guó)債利率為5%,風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%,被評(píng)估10萬(wàn)股非流通普通股股票的價(jià)值為

A.10萬(wàn)元

B.12萬(wàn)元

C.12.5萬(wàn)元

D.15萬(wàn)元

23.企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個(gè)重要特征是

A.盈利性

B.整體性

C.保障性

D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)性

24.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的表述，正確的是

A.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的具體范圍是從法的角度界定企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍

B.從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)

C.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍就是具體范圍

D.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的具體范圍不應(yīng)包括非控股子公司中的投資部分

25.下列關(guān)于現(xiàn)金流量與凈收益的關(guān)系表述，正確的是

A.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越大，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)

B.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越小，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)

c.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng),企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越弱

D.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的品質(zhì)越差

26.待評(píng)估企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期收益額分別為28萬(wàn)元、30 萬(wàn)元、29 萬(wàn)元、32 萬(wàn)元和35萬(wàn)元，假定從第6年起，每年預(yù)期收益額穩(wěn)定在35萬(wàn)元水平。根據(jù)資料確定的國(guó)債利率為4%，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為7%，資本化率為8%,采用分段法估算的企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值最有可能是

A.301萬(wàn)元

B.372萬(wàn)元

C.410萬(wàn)元

D.419萬(wàn)元

27.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的表述，錯(cuò)誤的是

A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是一種書面報(bào)告

B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有廣義和狹義之分

C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件

28.下列關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人審核評(píng)估報(bào)告的表述，錯(cuò)誤的是

A.要審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是否符合法性原則

B.重點(diǎn)審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的文字語(yǔ)法問題

C.注重對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容審核

D.要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告從總體結(jié)構(gòu)方面做最后的審核

29.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系中針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的某些具體問題進(jìn)行規(guī)范的指導(dǎo)性文件屬于

A.基本準(zhǔn)則

B.具體準(zhǔn)則

C.指導(dǎo)意見

D.評(píng)估指南

30.衡量一個(gè)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)水平的標(biāo)志之一是該國(guó)的

A.法規(guī)體系形成情況

B.準(zhǔn)則體系形成情況

C.強(qiáng)化政府管理情況

D.統(tǒng)一的管理模式.

二、多項(xiàng)選擇題:本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項(xiàng)中至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出，錯(cuò)選、多選或少選均無(wú)分。

31.市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型包括

A.在用價(jià)值

B.投資價(jià)值

C.清算價(jià)值

D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值

E.課稅價(jià)值

32.市場(chǎng)法應(yīng)用的前提條件包括

A.需要有一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)

B.參照物及與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的

C.資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)

D.資產(chǎn)的使用功能未完全喪失

E.被評(píng)估資產(chǎn)在法律權(quán)屬方面沒有瑕疵

33.可能造成建筑物功能性貶值的原因主要包括

A.土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)

B.建筑物的設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)上存在缺陷

C.自然力的作用

D.建筑物的裝修與其總體功能不協(xié)調(diào)

E.建筑物使用強(qiáng)度與其所占土地的最佳使用不一致

34.建筑物殘余估價(jià)法的運(yùn)用要求

A.被評(píng)估對(duì)象可以獲得正常收益

B.建筑物的用途、使用強(qiáng)度以及使用狀態(tài)與土地的最佳使用不能嚴(yán)重背離

C.交易時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日接近

D.建筑物原工程量是合理的

E.房地產(chǎn)具有客觀收益

35.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用體現(xiàn)在

A.為委托評(píng)估資產(chǎn)提供作價(jià)意見

B.反映了資產(chǎn)評(píng)估工作情況，是有關(guān)各方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)

C.是評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方收取評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)

D.是完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段

E.為資產(chǎn)交易定價(jià)提供了強(qiáng)制性意見

三、名詞解釋題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。

36.機(jī)器設(shè)備的功能性貶值

37.市盈率

四、簡(jiǎn)答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.簡(jiǎn)述采用成本法評(píng)估生產(chǎn)周期短的在產(chǎn)品的具體評(píng)估方法。

39.簡(jiǎn)述長(zhǎng)期投資評(píng)估程序。

五、計(jì)算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

40.被評(píng)估機(jī)組為3年前購(gòu)置，賬面價(jià)值為20萬(wàn)元人民幣，評(píng)估時(shí)該類型機(jī)組已不再生產(chǎn)，被新型機(jī)組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，其他企業(yè)購(gòu)置新型機(jī)組的報(bào)價(jià)為30萬(wàn)元人民幣(實(shí)際交易價(jià)格一般為報(bào)價(jià)的90%),專家認(rèn)定被評(píng)估機(jī)組因功能落后其貶值額約占新型機(jī)組取得價(jià)格的20%。被評(píng)估機(jī)組尚可使用8年。

要求:試根據(jù)所給條件估算該機(jī)組的評(píng)估價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

41.某待估宗地，總面積為25 000平方米，土地使用權(quán)剩余使用年限為45年，土地還原利率為6%，現(xiàn)收集到A、B、C三個(gè)比較案例，具體情況見下表:

表中交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素都是比較案例與待古宗地相比較，以待估宗地為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。經(jīng)了解，宗地所在城市此類用途土地的容積率每增加0.1, 宗地地價(jià)比容積率為1時(shí)增加8%，從2014年8月份到2015年2月份，地價(jià)每月環(huán)比上漲1%。

要求:試根據(jù)上述條件評(píng)估待估宗地在2015年2月的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

42.甲企業(yè)為一家藥品生產(chǎn)企業(yè)，許可乙企業(yè)使用其生產(chǎn)某種原料藥的專利技術(shù)。甲企業(yè)與乙企業(yè)共同享用該專利，甲、乙兩企業(yè)的設(shè)計(jì)能力分別為150 萬(wàn)噸和100 萬(wàn)噸。

該專利為甲企業(yè)兩年前自行研制開發(fā)并獲得專利證書;專利的重置完全成本為1000萬(wàn)元，近兩年生產(chǎn)資料價(jià)格上漲指數(shù)分別為5%和6%; 該專利的法律保護(hù)期限為10年，據(jù)專家鑒定分析和預(yù)測(cè)，其剩余使用期限為8年。該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后由于加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，因此今后8年中甲企業(yè)減少的銷售收入按現(xiàn)值計(jì)算為70萬(wàn)元，

為保住市場(chǎng)份額需追加的成本按現(xiàn)值計(jì)算為30萬(wàn)元。

要求:計(jì)算該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

43. 預(yù)計(jì)某企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期利潤(rùn)總額分別為340萬(wàn)元、350萬(wàn)元、340萬(wàn)元、350萬(wàn)元和360萬(wàn)元。評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為11%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4.5%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.12。 適用的所得稅稅率為25%,該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn)。

要求:試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算該企業(yè)的股東全部權(quán)益價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))