?2017年4月自考00158資產(chǎn)評(píng)估真題試卷

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全國(guó)2017年4月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題

課程代碼:00158

注意事項(xiàng):

1.答題前,考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

2.每小題選出答案后，用2B鉛筆把答題紙上對(duì)應(yīng)題目的答案標(biāo)號(hào)涂黑。如需改動(dòng)，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。不能答在試題卷上。

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂或未涂均無分。

1、下列選項(xiàng)中， 不屬于資產(chǎn)評(píng)估要素的是

A、資產(chǎn)評(píng)估主體

B、資產(chǎn)評(píng)估客體

C、資產(chǎn)評(píng)估目的

D、資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)

2、資產(chǎn) 的清算價(jià)值一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)值，主要原因是

A、資產(chǎn)較為陳舊

B、資產(chǎn)的使用功能落后了

C、資產(chǎn)的通用性降低了

D、可供出售的時(shí)間變短了

3、下列何種情形不明顯違反資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性工作原則?

A、評(píng)估師的直系親屬在委托方單位任財(cái)務(wù)經(jīng)理.

B、評(píng)估師的直系親屬在委估資產(chǎn)占有方單位任負(fù)責(zé)人

C、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)曾經(jīng)承接委托方的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)

D、評(píng)估師與委托方負(fù)責(zé)人是大學(xué)同學(xué)

4、下列關(guān)于履行資 產(chǎn)評(píng)估程序的表述中，錯(cuò)誤的是

A、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的范圍內(nèi)建立健全資產(chǎn)評(píng)估程序制度

B、資產(chǎn)評(píng)估人員可以根據(jù)具體資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的情況隨意刪減資產(chǎn)評(píng)估程序

C、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該建立相關(guān)工作制度,指導(dǎo)和監(jiān)督資產(chǎn)評(píng)估程序的履行

D、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中披露主要資產(chǎn)評(píng)估程序執(zhí)行情況

5、評(píng)估某企業(yè) 某類通用設(shè)備。經(jīng)抽樣有代表性的通用設(shè)備3臺(tái)，它們重置成本之和為20萬元，歷史成本之和為40萬元，該類通用設(shè)備歷史成本之和為1000萬元，它們的重置成本為

A、500萬元

B、600 萬元

C、800萬元

D、1000 萬元

6、下列關(guān) 于資產(chǎn)評(píng)估中成本法的表述，錯(cuò)誤的是

A、評(píng)估值等于重置成本減去各項(xiàng)價(jià)值損耗

B、成本法的使用必須有可供利用的歷史資料

C、重置成本應(yīng)該包括資產(chǎn)重置過程中的有效耗費(fèi)和無效耗費(fèi)

D、重置成本與原始成本的內(nèi)容構(gòu)成是相同的，只是價(jià)格水平不同

7、重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)， 其價(jià)值為5萬元，年產(chǎn)量為600件,現(xiàn)知被評(píng)估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為800件。假設(shè)機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與產(chǎn)量成線性關(guān)系，則被評(píng)估設(shè)備的重置成本為

A、3.75萬元

B、4~5萬元

C、5萬元

D、6.67 萬元

8、在機(jī)器 設(shè)備的重置成本估算中，下列關(guān)于獲取的市場(chǎng)價(jià)格信息處理的表述，錯(cuò)誤的是

A、評(píng)估人員應(yīng)該選擇可能獲得的最低售價(jià)

B、在報(bào)價(jià)與實(shí)際成交價(jià)存在差異時(shí)，需要選擇前者作為估算依據(jù)

C、要考慮折扣因素對(duì)重置成本的影響

D、要考慮時(shí)間、地域、替代品等因素對(duì)估算結(jié)果的影響

9、下列關(guān) 于機(jī)器設(shè)備鑒定的表述，錯(cuò)誤的是

A、包括宏觀鑒定、微觀鑒定、判斷性鑒定

B、每個(gè)單臺(tái)設(shè)備可能狀況良好，但設(shè)備機(jī)組不一定能達(dá)到設(shè)計(jì)水平

C、判斷性鑒定一般由專業(yè)工程技術(shù)人員協(xié)助完成

D、宏觀鑒定不涉及單臺(tái)設(shè)備的性能，所以可以省略

10、在機(jī)器設(shè)備重置成本的計(jì)算中，外購(gòu)單臺(tái)不需要安裝的進(jìn)口設(shè)備的重置成本中不包括

A、離岸價(jià)格

B、途中保險(xiǎn)費(fèi)

C、關(guān)稅

D、設(shè)計(jì)費(fèi)

11、在鑒定機(jī)器設(shè)備的已使用年限時(shí)，不需考慮的因素是

A、技術(shù)進(jìn)步因素

B、設(shè)備使用的日歷天數(shù)

C、設(shè)備使用強(qiáng)度

D、設(shè)備的維修保養(yǎng)水平

12、房地產(chǎn)效用的發(fā)揮以及其價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，要受到諸多因素的制約，這說明房地產(chǎn)具有的特征是

A、位置固定性

B、耐用性

C、影響因素多樣性

D、投資大量性

13、土地周圍環(huán)境，如交通條件、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等的變化都會(huì)改變土地的價(jià)值，因此相對(duì)于周邊環(huán)境變化而言，土地具有的經(jīng)濟(jì)特性是

A、用途多樣性

B、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性

C、可壟斷性

D、不可替代性

14、建筑密度是指

A、一塊土地上的建筑面積與地塊總面積的比率

B、一塊土地上底層建筑面積與全部土地面積的百分比

C、一塊土地的全部土地面積與底層建筑面積的比率

D、一塊土地上的全部建筑面積與地塊總面積的百分比

15、 按現(xiàn)行規(guī)定，教育、科技和文化用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是

A、30年

B、40年

C、50年

D、70年

16、無形資產(chǎn)評(píng)估程序包括: 1確定評(píng)估方法; 2鑒定無形資產(chǎn); 3明確評(píng)估目的; 4撰寫評(píng)估報(bào)告; 5搜集相關(guān)資料。其正確的排列是

A、1-2-3-4-5

B、5-3-1-2-4

C、3-2-1-5-4

D、2-3-5-1-4

17、甲企業(yè)年產(chǎn)某產(chǎn)品10萬件，由于采用了一項(xiàng)專利技術(shù)，使每件產(chǎn)品的成本降低了0.5元，同時(shí)由于產(chǎn)品質(zhì)量提高，產(chǎn)品售價(jià)上升了2元。假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后該專利使用權(quán)剩余使用年限為5年，產(chǎn)量不變,折現(xiàn)率為10%， 企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮流轉(zhuǎn)稅及其他因素，則該專利使用權(quán)的評(píng)估值約為

A、71.08 萬元

B、71.32萬元

C、85.29萬元

D、113.72 萬元

18、下列選項(xiàng)中， 屬于無形資產(chǎn)功能特性的是

A、不完整性

B、共益性

C、弱對(duì)應(yīng)性

D、虛擬性

19、企業(yè)中某材料系一個(gè)月前從外地購(gòu)進(jìn)，數(shù)量6000公斤，單價(jià)400元，當(dāng)時(shí)支付的運(yùn)雜費(fèi)為600元。根據(jù)原始記錄和清查盤點(diǎn)，評(píng)估時(shí)庫存尚有2000公斤材料，則該材料的評(píng)估值為

A、80萬元

B、80.02 萬元

C、160 萬元

D、160.2 萬元

20、被評(píng)估對(duì)象為1100件完工程度為90%的在產(chǎn)品，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，此階段賬內(nèi)價(jià)值為每件100元，其中原材料占60%，工資費(fèi)用占25%，其他費(fèi)用占15%,清查鑒定后有100件廢品，可回收價(jià)值1000 元。經(jīng)調(diào)查了解，評(píng)估基準(zhǔn)日，原材料、工資及其他費(fèi)用的價(jià)格水平分別是賬面價(jià)值的1.1倍、1.2 倍和1.15倍。不考慮其他因素，該在產(chǎn)品的價(jià)值最接近

A、100000 元

B、114250 元

C、117975 元

D、118975 元

21、甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000 萬元，年利率6%，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估基準(zhǔn)日離債券到期日還有1年，若折現(xiàn)率為10%，則該債券的評(píng)估值最接近

A、1082.74 萬元.

B、11800 萬元

C、11910萬元

D、12010 萬元

22、被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的普通股1000萬元，每股面值1元，預(yù)計(jì)今后兩年內(nèi)第一年的每股股息率為10%， 第二年的股息率為15%， 兩年后該股票即可上市流通，預(yù)計(jì)每股市價(jià)可達(dá)6元。若上市后立即出售,折現(xiàn)率為10%，則該普通股的評(píng)估值約為

A、4722.76 萬元

B、5173.55 萬元

C、5190.00 萬元

D、5950.00 萬元

23、股東部分權(quán)益價(jià)值并不必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積的原因是

A、股東部分權(quán)益價(jià)值只是股東全部權(quán)益價(jià)值的一部分

B、由于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)

C、企業(yè)整體價(jià)值即是企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值

D、企業(yè)資產(chǎn)具有整體性特征

24、下列選項(xiàng)中，反映企業(yè)盈利能力的指標(biāo)是

A、資產(chǎn)負(fù)債率

B、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

C、銷售利潤(rùn)率

D、速動(dòng)比率

25、下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測(cè)基礎(chǔ)的表述，正確的是

A、必須以重組后的企業(yè)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)

B、不應(yīng)考慮正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的合理改進(jìn)和資產(chǎn)重組因素

C、應(yīng)將企業(yè)上市后籌資作為影響企業(yè)收益額的依據(jù)

D、應(yīng)考慮業(yè)已發(fā)生或潛在的因素

26、某企業(yè)預(yù)期未來年均收益額為240萬元，資本化率為12%,采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值為1900萬元，該企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值為

A、 -100萬元

B、0萬元

C、50萬元

D、100 萬元

27、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告類型的表述，錯(cuò)誤的是

A、無形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、機(jī)器設(shè)備評(píng)估報(bào)告、企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告等都是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

B、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為正常評(píng)估報(bào)告、評(píng)估復(fù)核報(bào)告、評(píng)估咨詢報(bào)告

C、追溯性評(píng)估報(bào)告、現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告、預(yù)期性評(píng)估報(bào)告的分類來源于評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告出具日之間的關(guān)系

D、完整評(píng)估報(bào)告與簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告只是在繁簡(jiǎn)程度上不同

28、下列關(guān)于委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告運(yùn)用的表述，錯(cuò)誤的是

A、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作為委托方產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)材料

B、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作為委托方會(huì)計(jì)賬目調(diào)整的依據(jù)，而無簡(jiǎn)財(cái)政部門審批

C、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作為委托方法庭辯論的舉證材料

D、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作為委托方支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)

29、我國(guó)頒布的第一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是

A、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》

B、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》

C、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》

D、《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》

30、資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中涉及的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估程序等的一系列規(guī)范的總

稱稱為

A、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則

B、程序性準(zhǔn)則

C、專業(yè)性準(zhǔn)則

D、職業(yè)道德準(zhǔn)則

二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙"的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂、少涂或未涂均無分。

31、在確認(rèn)繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)，必須充分考慮下列哪些條件? 

A、資產(chǎn)用途滿足所有者期望收益

B、資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上和法律上是否允許轉(zhuǎn)做它用

C、資產(chǎn)尚有剩余的使用壽命

D、資產(chǎn)所有權(quán)明確，并保持完好

E、資產(chǎn)的使用功能

32、下列關(guān) 于基準(zhǔn)地價(jià)的表述，正確的有

A、是一個(gè)區(qū)域性的平均地價(jià)

B、是各類用地的平均地價(jià)

C、是政府在一定時(shí)期內(nèi)評(píng)估的覆蓋全市的土地使用權(quán)價(jià)格

D、是單位土地面積的地價(jià)

E、是具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價(jià)格

33、在長(zhǎng)期投資項(xiàng)目評(píng)估中，需要明確的有關(guān)詳細(xì)內(nèi)容包括

A、投資種類

B、原始投資額

C、評(píng)估基準(zhǔn)日余額

D、投資期間物價(jià)變動(dòng)指數(shù)

E、相關(guān)會(huì)計(jì)核算方法

34、下列關(guān) 于資產(chǎn)基礎(chǔ)法的表述，錯(cuò)誤的有

A、資產(chǎn)基礎(chǔ)法又稱為成本加和法

B、資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)向的評(píng)估方法

C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法比較適用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較穩(wěn)定的企業(yè)

D、資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估結(jié)果便于進(jìn)行賬務(wù)處理

E、資產(chǎn)基礎(chǔ)法必須有高度發(fā)達(dá)的證券交易市場(chǎng)做后盾

35、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告至少應(yīng)該包含下列哪些內(nèi)容?

A、被評(píng)估資產(chǎn)的圖片資料

B、資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象和范圍

C、資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日

D、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的潛在用途

E、定義價(jià)值類型

三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

36、資本化率

37、建筑物功能性貶值

四、簡(jiǎn)答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

38、簡(jiǎn)述流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。

39、簡(jiǎn)述企業(yè)以直接投資形式進(jìn)行股權(quán)投資時(shí)投資本金的處置辦法。

五、計(jì)算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

40、被評(píng)估設(shè)備A于2010年構(gòu)建,賬面原值為100萬元。于2015年對(duì)設(shè)備A進(jìn)行評(píng)估，2015年與設(shè)備A生產(chǎn)能力相同的新設(shè)備B的市場(chǎng)價(jià)格為80萬元,采用設(shè)備B比A每年可節(jié)約成本3萬元。設(shè)備A尚可使用10年,假定年折現(xiàn)率為8%,該企業(yè)的所得稅稅率為25%。

要求:計(jì)算設(shè)備A的評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

41、某房地產(chǎn)公司于2011年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán),面積為6500平方米，并于2013年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積26 000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為3 000萬元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0,評(píng)估基準(zhǔn)日該建筑物重置價(jià)格為每平方米4800元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?00元，空置率在6%左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2.5%，維修費(fèi)為建筑物重置價(jià)的1.5%，稅金為年租金的18%，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物重置價(jià)的2%o，土地還原利率為6%，建筑物還原利率為8%。

要求:試根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2015年12月的價(jià)格(包括總價(jià)和單價(jià))。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

42、甲企業(yè)擬購(gòu)買乙企業(yè)的馳名商標(biāo)使用權(quán),使用期限為5年，雙方約定，申企業(yè)每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤(rùn)的25%支付給乙企業(yè)作為商標(biāo)使用費(fèi)。甲企業(yè)使用該商標(biāo)后，每件商品的價(jià)格可加價(jià)8元。據(jù)評(píng)估人員預(yù)測(cè):第一年銷售量為100 萬件，第二年為110萬件，第三年為115萬件，第四年為110萬件，第五年為105萬件。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%。

要求:根據(jù)上述資料評(píng)估該商標(biāo)使用權(quán)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

43、某企業(yè)的相關(guān)資料如下:

(1)未來5年預(yù)期利潤(rùn)總額分別為: 240萬元、250萬元、260萬元、270萬元和280萬元，從未來第6年開始預(yù)計(jì)利潤(rùn)總額可穩(wěn)定在280萬元左右;

(2)長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本比重為60%， 平均長(zhǎng)期負(fù)債成本為6%，在未來平均年長(zhǎng)期負(fù)債利息額保持在120 萬元的水平;

(3)據(jù)查，評(píng)估時(shí)社會(huì)平均收益率為12%， 無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率(β) 為1.15;

(4)企業(yè)所得稅稅率為25%。

要求:試評(píng)估該企業(yè)投資資本價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))