?2018年4月自考00158資產(chǎn)評估真題試卷

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全國2018年4月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題

課程代碼:00158

注意事項:

1.答題前,考生務(wù)必將自已的考試課程名稱姓名、準考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

2.每小題選出答案后，用2B鉛筆把答題紙上對應(yīng)題目的答案標號涂黑。如需改動,用橡皮擦干凈后,再選涂其他答案標號。不能答在試題卷上。

一、單項選擇題:本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項中只有一項是符合題目要求的，請將其選出。

1.資產(chǎn)評估和會計計價的關(guān)系是

A.完全相同的經(jīng)濟活動

B.完全無關(guān)的經(jīng)濟活動

C.既相區(qū)別、又相聯(lián)系的經(jīng)濟活動

D.操作執(zhí)行者相同的經(jīng)濟活動

2.繼續(xù)使 用價值的評估適用于

A.清算假設(shè)

B.繼續(xù)使用假設(shè)

C.公開市場假設(shè)

D.企業(yè)主體假設(shè)

3.廣義的資產(chǎn)評估程序是

A.始于編制資產(chǎn)評估計劃，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔

B.始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托，終于向委托人和相關(guān)當事人提交資產(chǎn)評估報告書

C.始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估基本事項，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔

D.始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔

4.當存 在幾種效能相同的資產(chǎn)時，最低價格的資產(chǎn)需求最大，這體現(xiàn)了

A.貢獻原則

B.預(yù)期原則

C.科學(xué)原則

D.替代原則

5.關(guān)于市場法的描述,錯誤的是

A.市場法是資產(chǎn)評估中最簡單、有效的方法

B.評估值能反映資產(chǎn)的現(xiàn)實價格

C.適用于大部分無形資產(chǎn)的評估

D.評估的參數(shù)、指標直接從市場獲得

6.下列關(guān)于重置成本的說法，錯誤的是

A.重置成本分為更新重置成本和復(fù)原重置成本

B.無論是復(fù)原重置成本還是更新重置成本，資產(chǎn)本身的功能不變

C.復(fù)原重置成本的計算采用歷史價格，更新重置成本的計算采用評估基準日的價

D.一般來說更新重置成本要小于復(fù)原重置成本

7.一臺設(shè)備的直接成本為8萬元，間接成本是直接成本的20%，該設(shè)備的重置成本為

A.1.6 萬元

B.8萬元

C.9.6萬元

D.10萬元

8.下列選項中，不屬于進口設(shè)備從屬費用的是

A.海外運輸費

B.海外保險費

C.進口關(guān)稅

D.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

9.進口設(shè)備從屬費用中增值稅的計算公式，正確的是

A. (關(guān)稅完稅價+關(guān)稅+消費稅) x增值稅稅率

B.到岸價x增值稅率

C. (到岸價+關(guān)稅) x增值稅率+ (1-增值稅率)

D. (到岸價+關(guān)稅) x增值稅率

10.被評估設(shè)備與重置設(shè)備在產(chǎn)出方面功能相同，但是人工成本耗費更多，平均每年要多雇傭2名工人,每名工人的月工資水平為2000元。被評估設(shè)備尚可使用年限為

10年，其所在企業(yè)的所得稅稅率為25%，折現(xiàn)率為10%，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于

A.221200元

B.294960 元

C.360000 元

D.480000元

11.下列各項因素中，與設(shè)備的經(jīng)濟性貶值無關(guān)的是

A.生產(chǎn)能力利用率下降

B.磨損加大

C.收益減少

D.國家政策變化

12.在房地產(chǎn)評估中，擬定評估工作方案的基礎(chǔ)是

A.實地勘查收集資料

B.選用評估方法評定估算

C.明確評估基本事項

D.確定評估結(jié)果

13.土地價格主要由土地的需求決定的原因是

A.土地價格的上漲性

B.土地價格構(gòu)成的復(fù)雜性

C.土地經(jīng)濟地理位置的可變性

D.土地是不可再生性資源

14.規(guī)劃限制是一項影響土地價格的重要因素，一般被歸結(jié)為是影響土地價格的

A.一般因素

B.區(qū)域因素

C.個別因素

D.行政因素

15.基準地價系數(shù)修正法是某種評估方法的特殊狀態(tài)，這種評估方法是

A.市場法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法

16.下列屬于無形資產(chǎn)成本特性的是

A.附著性

B.虛擬性

C.共益性

D.替代性

17.使用某項專利的某產(chǎn)品年銷售收入為1000 萬元，該產(chǎn)品的銷售利潤率為10%，銷售收入分成率為3%，則該專利的利潤分成率為

A.22%

B.22.5%

C.30%

D.35%

18.在專利技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，受讓方的使用權(quán)限最大的是

A.排他使用權(quán)

B.獨家使用權(quán)

C.普通使用權(quán)

D.回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)

19.被評估企業(yè)2015年5月購入特種鋼材300噸，單價為4000元，2016年2月購入200噸，單價為3500元。2017 年5月評估時，企業(yè)尚存100噸，當時的市場價格為每噸3000元，則該材料的評估值應(yīng)為

A.300000元

B.350000 元

C.400000 元

D.430000元

20.被評估企業(yè)為一藥晶公司，庫存藥品價值315萬元,其中A種藥400箱,每箱單價5000元，B種藥100箱，每箱單價3500元，C種藥200箱，每箱單價4000元。經(jīng)清查鑒定,其中A種藥為暢銷藥品，B種藥為滯銷藥品，而且評估基準日正是該種藥品的失效日期，C種藥已全部變質(zhì)。該企業(yè)庫存藥品的評估值最接近于

A.200萬元

B.208 萬元

C.235萬元

D.250萬元

21.某企業(yè)發(fā)行了5年期一次還本付息債券1000萬元，年利率6%，單利計息,評估基準日至到期日還有3年，若以3年期國債利率5%作為無風(fēng)險報酬率，風(fēng)險報酬率取2%，則該企業(yè)債券的評估值約為

A.1061.19 萬元

B.1100.23 萬元

C.1122.99 萬元

D.1191.02 萬元

22.對于可上市交易的債券和股票的評估，一般采用的方法是

A.成本法

B.收益法

C.資產(chǎn)基礎(chǔ)法

D.市場法

23.下列衢要評估師考慮由于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價和折價的情況是

A.評估企業(yè)整體價值時

B.評估股東全部權(quán)益價值時

C.評估股東部分權(quán)益價值時

D.評估企業(yè)全部資產(chǎn)價值時

24.下列關(guān)于企業(yè)收益界定的表述，不正確的是

A.不歸企業(yè)權(quán)益主體所有的企業(yè)純收入不能作為企業(yè)評估中的企業(yè)收益

B.凡是歸企業(yè)權(quán)益主體所有的企業(yè)收支凈額可視同企業(yè)收益

C.從潛在投資者參與產(chǎn)權(quán)交易后企業(yè)收益分享的角度，企業(yè)收益只能是企業(yè)所有者投資于該企業(yè)所能獲得的凈收入

D.用于評估企業(yè)價值的企業(yè)收益不應(yīng)包括企業(yè)對外投資的收益

25.根據(jù)企業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品壽命周期的特點來評估企業(yè)收益的增減變化趨勢以確定近期收益的預(yù)測方法是

A.產(chǎn)品周期法

B.綜合調(diào)整法

C.回歸分析法

D.時間序列法

26.被評估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動比較穩(wěn)定,其未來5年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為2500萬元，假定折現(xiàn)率為12%，資本化率為11%,則采用年金資本法計算的企業(yè)價值最有可能是

A.4545萬元

B.5779 萬元

C.6149萬元

D.6305萬元

27.從歷史分析看，我國的資產(chǎn)評估報告規(guī)范的側(cè)重點是

A.比較注重對評估過程的理論分析

B.對內(nèi)容的規(guī)范勝于對格式的規(guī)范

C.重視單項資產(chǎn)價值評估報告規(guī)范,輕視企業(yè)價值評估報告規(guī)范

D.對評估結(jié)果取得的依據(jù)和前提條件較為看重

28.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》頒布的年份是

A.1991 年

B.1995 年

C.1998 年

D.1999 年

29.關(guān)于注冊資產(chǎn)評估師通過履行一定的專 業(yè)程序完成評估業(yè)務(wù)、保證質(zhì)量的規(guī)范的準則屬于

A.指導(dǎo)意見

B.程序性準則

C.專業(yè)性準則

D.評估指南

30.我國資產(chǎn)評估業(yè)較為理想的管理模式是

A.政府管理

B.行業(yè)自律管理

C.政府管理為主，行業(yè)自律為輔

D.政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理

二、多項選擇題:本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項中至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。

31.選擇資產(chǎn)的價值類型應(yīng)考慮以下哪幾個方面的因素?

A.評估方法

B.市場條件

C.資產(chǎn)的功能和狀態(tài)

D.委托者的要求

E.評估的特定目的

32.市場法運用中，參照物差異調(diào)整因素主要包括

A.時間因素

B.規(guī)格因素

C.地域因素

D.型號因素

E.功能因素

33.下列土地價格中，屬于土地一級市場價格范疇的土地價格有

A.出租價格

B.基準地價

C.抵押價格

D.標定地價

E.土地使用權(quán)出讓底價

34.下列選項中，屬于無形資產(chǎn)功能特性的有

A.附著性

B.虛擬性

C.共益性

D.積累性

E.替代性

35.紅利增長模型中，股利增長率的測算方法主要有

A.風(fēng)險系數(shù)法

B.歷史數(shù)據(jù)分析法

C.產(chǎn)品周期法

D.發(fā)展趨勢分析法

E.綜合調(diào)整法

三、名詞解釋題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。

36.修復(fù)費用法

37.回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)

四、簡答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.企業(yè)價值評估有哪些具體程序?

39.為什么要制定中國資產(chǎn)評估準則?

五、計算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

40.某輛二手汽車需評估。評估人員找到可比的A、B、C三個交易案例，但是它們在行駛里程、交易時間、交易狀況三個方面與待估汽車存在差異，具體情形如下表所示:

此外，待估二手汽車右前燈損壞，修復(fù)費用需要400元。

請根據(jù)_上述資料對該二手汽車的價值進行評估。(計算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位)

41.某宗“七通一平”待開發(fā)建設(shè)用地，面積為6600平方米，使用期限50年，容積率為4,擬開發(fā)建設(shè)寫字樓，建設(shè)期為2年。該寫字樓建筑費為每建筑平方米4500元，專業(yè)費為建筑費的10%,建筑費和專業(yè)費在整個建設(shè)期內(nèi)均勻投入。寫字樓建成后擬對外出租，租金水平預(yù)計為每天每建筑平方米3.5元，出租率為90%，年管理費為年租金的2.5%,年維修費為建筑費的1.5%， 保險費為建筑費的2%o，年稅金為年租金的18%，貸款利率為5.6%，房地產(chǎn)還原利率為7%，合理的利潤率為地價和開發(fā)成本(建筑費+專業(yè)費)之和的30%。

要求:試評估該宗地的價格。(計算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位)

42.某玩具生產(chǎn)企業(yè)擬購買某研究所的一項最新的專利技術(shù)。評估人員經(jīng)調(diào)查,認為該專利的經(jīng)濟壽命為10 年，并經(jīng)過預(yù)測分析，認為使用該專利后，該企業(yè)的某種電動玩具年銷售量將提高15%，產(chǎn)品的銷售價格將提高10%，生產(chǎn)及銷售成本可節(jié)約5%。該企業(yè)目前的產(chǎn)品年銷售量為100 萬臺，每臺的銷售價格為100 元，每臺的生產(chǎn)及銷售成本為60元。該企業(yè)所得稅稅率為25%，折現(xiàn)率為10%。

要求:根據(jù)上述資料評估該專利技術(shù)的價值。(計算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù))

43.某企業(yè)2015年利潤表反映實現(xiàn)的凈利潤為260萬元，補貼收入60萬元(包括企業(yè)增值稅出口退稅30萬元和因洪災(zāi)政府專項補貼30萬元);營業(yè)外支出40萬元(為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出)。評估人員經(jīng)分析，預(yù)計從2016年至2020年企業(yè)的凈利潤將在2015年正常凈利潤水平.上每年遞增5%,從2021年到2025年企業(yè)凈利潤將保持在2020年凈利潤水平上。企業(yè)將在2025年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)，預(yù)計變現(xiàn)值約為750萬元。若折現(xiàn)率為12%，企業(yè)所得稅稅率為25%。

要求:試評估2015年12月31日該企業(yè)股東全部權(quán)益價值(計算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù))。