?2019年10月自考00158資產(chǎn)評估真題試卷

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全國2019年10月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題

課程代碼:00158

注意事項(xiàng):

1.答題前,考生務(wù)必將自已的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

2.每小題選出答案后,用2B鉛筆把答題紙上對應(yīng)題目的答案標(biāo)號涂黑。如需改動(dòng)，用橡皮擦干凈后,再選涂其他答案標(biāo)號。不能答在試題卷上。

一、單項(xiàng)選擇題:本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中只有一項(xiàng)是符合題目要求的，請將其選出。

1.將資產(chǎn)分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)的標(biāo)志是

A.存在形態(tài)

B.是否獨(dú)立存在

C.是否具有綜合獲利能力

D.流動(dòng)性

2.科學(xué)性原則要求

A.資產(chǎn)評估過程要不受委托人及外界的意圖及壓力的影響

B.資產(chǎn)評估工作應(yīng)該實(shí)事求是,尊重客觀實(shí)際;

C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)該是一個(gè)獨(dú)立的社會(huì)公正性組織

D.資產(chǎn)評估要根據(jù)不同業(yè)務(wù)的實(shí)際情況確定科學(xué)的評估程序

3.資產(chǎn)對于具有明確投資目的的特定投資者或者某類投資者所具有的價(jià)值是資產(chǎn)的

A.市場價(jià)值

B.投資價(jià)值

C.在用價(jià)值

D.持續(xù)經(jīng)營價(jià)值

4.市場法根據(jù)的評估原則是

A.替代原則

B.預(yù)期原則

C.供求原則

D.貢獻(xiàn)原則

5.如果資產(chǎn)價(jià)值與產(chǎn)量存在線性函數(shù)關(guān)系，選取參照物的全新重置價(jià)格為5萬元，年產(chǎn)量為500件,現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，則其重置成本應(yīng)為

A.4萬元

B.4.3萬元

C.4.5萬元

D.5萬元

6.收益法中預(yù)期收益指的是

A.同類資產(chǎn)未來預(yù)期的平均凈收益

B.被評估資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的實(shí)際收益

C.被評估資產(chǎn)前若千年的平均收益

D.市場同類資產(chǎn)的實(shí)際收益

7.下列表述中，不屬于對機(jī)器設(shè)備使用狀態(tài)鑒定的是

A.對設(shè)備使用情況鑒定

B.對設(shè)備質(zhì)量鑒定

C.對設(shè)備購置價(jià)格的構(gòu)成鑒定

D.對設(shè)備的磨損程度鑒定

8.由于政府發(fā)布的新環(huán)保政策限制了設(shè)備在某些方面的使用，造成設(shè)備價(jià)值降低，這種情況屬于

A.實(shí)體性貶值

B.功能性貶值

C.經(jīng)濟(jì)性貶值

D.非評估考慮的因素

9.被評估設(shè)備的市場購買價(jià)100萬元，運(yùn)雜費(fèi)為0.5萬元，直接安裝成本為1萬元，間接成本為直接成本的5%，則設(shè)備在用狀態(tài)下的重置成本為

A.101.55 萬元

B.106.575 萬元

C.102萬元

D.103萬元

10.一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為300元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年。評估時(shí)該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)已損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為30萬元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值率約為

A.10%

B. 11%

C.19%

D.20%

11.依據(jù)居住房地產(chǎn)的定義，下列不屬于居住房地產(chǎn)的是

A.普通住宅

B.酒店

C.公寓式住宅

D.別墅

12.下列不屬于居民住宅房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素的是

A.房屋面積因素

B.交通便捷度

C.公共設(shè)施完備度

D.環(huán)境質(zhì)量度

13.下列房產(chǎn)評估適用于收益法的是

A.商場

B.政府辦公樓

C.學(xué)校教學(xué)樓

D.公園

14.某一開發(fā)建設(shè)的空地，現(xiàn)采用假設(shè)開發(fā)法對其市場價(jià)值進(jìn)行評估，根據(jù)規(guī)劃的要求和市場調(diào)查，設(shè)計(jì)建筑面積6000平方米，其中商業(yè)用房面積共為1000平方米，住宅面積共為5000平方米，假設(shè)該樓建完后即可全部出售，預(yù)計(jì)當(dāng)時(shí)售價(jià)，商業(yè)樓為2萬元/平方米，住宅樓為1.5萬元/平方米，該樓的總售價(jià)為

A.9000萬元

B.9500 萬元

C.9800 萬元

D.1億元

15. 下列屬于知識(shí)型無形資產(chǎn)的是

A.著作權(quán)

B.租賃權(quán)

C.專賣權(quán)

D.客戶關(guān)系

16.下列各項(xiàng)無形資產(chǎn)中，不屬于專利范疇的是

A.發(fā)明專利

B.實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)

C.技術(shù)專利

D.專有技術(shù)

17.下列關(guān)于著作權(quán)的說法中，正確的是

A.著作人身權(quán)能繼承和轉(zhuǎn)讓，著作財(cái)產(chǎn)權(quán)也可以

B.著作人身權(quán)不能繼承和轉(zhuǎn)讓，但著作財(cái)產(chǎn)權(quán)可以

C.著作人身權(quán)不能繼承和轉(zhuǎn)讓，著作財(cái)產(chǎn)權(quán)也不能

D.著作人身權(quán)能繼承和轉(zhuǎn)讓，但著作財(cái)產(chǎn)權(quán)不可以

18.流動(dòng)資產(chǎn)評估無需考慮功能性貶值是因?yàn)?/p>

A.形態(tài)多樣化

B.流動(dòng)性強(qiáng)

C.周轉(zhuǎn)速度快

D.庫存數(shù)量少

19.采用成本法對在用低值易耗品評估時(shí)，成新率的確定應(yīng)根據(jù)

A.已使用月數(shù)

B.已攤銷數(shù)額

C.實(shí)際損耗程度

D.尚未攤銷數(shù)額

20.某企業(yè)2018年6月初預(yù)付6個(gè)月的房屋租金9萬元，當(dāng)年8月1日對該企業(yè)評估時(shí)，該預(yù)付費(fèi)用評估值為

A.3萬元

B.3.5萬元

C.4.5萬元

D.6萬元

21..上市交易的債券評估最適合運(yùn)用的方法是

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.歷史成本法

22.被評估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率為10%，單利計(jì)算按年付息到期還本。面值為100元，共1000張，評估時(shí)債券購入已滿一年，第一年利息已經(jīng)收賬，若折現(xiàn)率為6%，被評估企業(yè)債券的評估值最接近于

A.107333元

B.10000元

C.115470 元

D.134000 元

23.下列不屬于資源性資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)屬性的是

A.有限性和稀缺性

B.使用價(jià)值性

C.貨幣計(jì)量性

D.可收益性

24.下列不屬于森林資源范疇的是

A.森林

B.林木

C.林地

D.林中湖泊

25.如果企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率，則

A.單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值高于整體企業(yè)評估值

B.單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值低于整體企業(yè)評估值

C.單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值等于整體企業(yè)評估值

D.單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值一致于整體企業(yè)評估值

26.某企業(yè)長期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為6:4,借款利息率為6%,經(jīng)測定,社會(huì)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%，該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為7%，企業(yè)所得稅稅率為25%，則采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率為

A.6.7%

B.7.6%

C.7.8% .

D.8.4%

27.遞增收益折現(xiàn)法適用于評估

A.生產(chǎn)經(jīng)營增長較快的企業(yè)

B.生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定增長的企業(yè)

C.生產(chǎn)經(jīng)營不太穩(wěn)定的企業(yè)

D.生產(chǎn)經(jīng)營比較穩(wěn)定的企業(yè)

28."下列通常 屬于整體資產(chǎn)評估報(bào)告的是

A.無形資產(chǎn)評估報(bào)告

B.企業(yè)價(jià)值評估報(bào)告

C.機(jī)器設(shè)備評估報(bào)告

D.房地產(chǎn)評估報(bào)告

29.針對不同資產(chǎn)類別的特點(diǎn)，分別對不同類資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行規(guī)范的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則屬于

A.評估指南

B.程序性準(zhǔn)則

C.實(shí)體性準(zhǔn)則

D.指導(dǎo)意見

30.中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系中由財(cái)政部發(fā)布的準(zhǔn)則是

A.資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則

B.資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則

C.資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則

D.資產(chǎn)評估程序性準(zhǔn)則

二、多項(xiàng)選擇題:本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項(xiàng)中至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的，請將其選出，錯(cuò)選、多選或少選均無分。

31.資產(chǎn)評估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別主要表現(xiàn)在

A.計(jì)價(jià)模式不同

B.計(jì)價(jià)功能不同

C.計(jì)價(jià)對象不同

D.計(jì)價(jià)主體不同

E.計(jì)價(jià)單位不同

32.在資產(chǎn)評估方法中，應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估具備的前提條件是

A.需要有一個(gè)充分發(fā)育、活躍的市場

B.參照物必須是與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)

C.可以搜集到被評估資產(chǎn)與參照物可比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)

D.參照物與被評估資產(chǎn)的功能完全相同

E.可以尋找到與被評估資產(chǎn)相同或者相類似的參照資產(chǎn)真實(shí)的成交價(jià)格

33.在估算土地開發(fā)費(fèi)用時(shí)，土地開發(fā)費(fèi)用主要包括

A.基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

B.樓房建設(shè)費(fèi)

C.公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)

D.小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)

E.基礎(chǔ)設(shè)施資金利息費(fèi)

34.股東部分權(quán)益價(jià)值可以

A.等于股東全部權(quán)益價(jià)值

B.等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股東持股比例的乘積

C.等于企業(yè)整體價(jià)值與股東持股比例的乘積

D.大于股東全部權(quán)益價(jià)值與股東持股比例的乘積

E.小于股東全部權(quán)益價(jià)值與股東持股比例的乘積

35.在理論上，資源性資產(chǎn)的價(jià)值構(gòu)成包括

A.租金價(jià)值

B.稅務(wù)價(jià)值

C.追加勞動(dòng)價(jià)值

D.保值價(jià)值

E.影子價(jià)值

三、判斷分析題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打“√”，誤者打“X",均須說明理由。

36.在成本法中，對功能貶值的確定不需要折現(xiàn)或資本化。

37.流動(dòng)資產(chǎn)具有周轉(zhuǎn)速度快、變現(xiàn)能力強(qiáng)、形態(tài)多樣的特點(diǎn)。

四、簡答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.資 產(chǎn)評估程序的重要性表現(xiàn)在哪些方面?

39.長期投資 評估的特點(diǎn)是什么?長期投資評估的程序是什么?

五、計(jì)算題:本大題共4小題，每小題10分，共40分。

40.被評估設(shè)備是年產(chǎn)200噸某化工原料的生產(chǎn)線，購建于2014年年底，評估基準(zhǔn)日為2019年年底。評估時(shí)，市場上已不再生產(chǎn)相同生產(chǎn)能力的設(shè)備，替代設(shè)備為年產(chǎn)300噸某化工原料的同類設(shè)備，市場售價(jià)為1000萬元，經(jīng)測算,該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.6。 評估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息: (1) 在評估基準(zhǔn)日前該設(shè)備的實(shí)際利用率為85%; (2) 根據(jù)該設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)還可以正常使用10年，但根據(jù)國家新出臺(tái)的環(huán)保政策，該設(shè)備由于污染嚴(yán)重5年后必須強(qiáng)制報(bào)廢。(列出計(jì)算過程，評估結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

要求:

(1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本;

(2)計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值率;

(3)計(jì)算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率與經(jīng)濟(jì)性貶值額;

(4)計(jì)算該設(shè)備的評估值。

41.寶源資產(chǎn)評估公司對2014年10月取得的某待開發(fā)建設(shè)用地進(jìn)行評估，該地塊的面積為4000平方米,使用期限50年，于2016年10月在此地塊上建成并交付一座鋼混結(jié)構(gòu)的寫字樓，當(dāng)時(shí)造價(jià)為5600元平方米，設(shè)計(jì)容積率為10,經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年。目前，該類型建筑物的重置價(jià)格為6000元/平方米。大樓交付后全部用于出租。根據(jù)市場調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽堑淖饨鹨话銥槊吭旅科矫?50元，出租率為100%,每年需支付的管理費(fèi)為年租金的3%,年維修費(fèi)為建筑物的重置價(jià)格的1.5%,保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物的重置價(jià)格的0.2%，房產(chǎn)稅為年租金的12%， 土地使用稅按土地面積每年20元/平方米，折現(xiàn)率確定為10%。

要求:試評估該房地產(chǎn)在2019年10月的評估價(jià)值。，計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

42.福生公司擬以一項(xiàng)新研發(fā)的汽車制造專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓給乙公司，設(shè)定評估基準(zhǔn)為2017年1月31日。據(jù)評估人員預(yù)測與調(diào)查，該專利的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為6年,全部的研發(fā)成本為500萬元，由于福生公司歷年來成果轉(zhuǎn)化率較高,測算其成本利潤率為200%。 乙公司為一家汽車生產(chǎn)企業(yè)，乙公司為使用該專利技術(shù)擬投入資產(chǎn)的重置成本為5000萬元，測算其成本利潤率為25%。評估人員預(yù)測，使用該專利生產(chǎn)的部件產(chǎn)品的利潤總額，第一年為900萬元，第二至四年每年利潤總額環(huán)比遞增5%，第五至六年每年利潤總額將在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%。假設(shè)社會(huì)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3.5%，該專利的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6.5%，企業(yè)所得稅稅率為20%。

要求:評估該專利的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“ 萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程)

43.某企業(yè)2018年利潤表反映實(shí)現(xiàn)的凈利潤為265萬元，營業(yè)外支出40萬元(為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出)，補(bǔ)貼收入20萬元(為因洪災(zāi)政府專項(xiàng)補(bǔ)貼)。經(jīng)分析，預(yù)計(jì)從2019年至2023年企業(yè)的凈利潤將在2018年正常凈利潤水平上每年環(huán)比遞增3%，從2024年到2028年企業(yè)凈利潤將保持在2023年凈利潤水平上。企業(yè)將在2028年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)，預(yù)計(jì)變現(xiàn)值約為650萬元。若折現(xiàn)率為10%, 企業(yè)所得稅稅率為25%,試評估2018年12月31日該企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值(列出計(jì)算過程，以“萬元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))