?2019年4月自考00158資產(chǎn)評估真題試卷

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全國2019年4月高等教育自學考試資產(chǎn)評估試題

課程代碼:00158

注意事項:

1.答題前,考生務必將自己的考試課程名稱、姓名、準考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

2.每小題選出答案后,用2B鉛筆把答題紙上對應題目的答案標號涂黑。如需改動,用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標號。不能答在試題卷上。

一、單項選擇題:本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項中只有一項是符合題目要求的，請將其選出。

1.資產(chǎn)評估的主體是

A.委托人

B.資產(chǎn)評估活動的執(zhí)行者

C.資產(chǎn)評估客體

D.被評估資產(chǎn)占有方

2.下列直接或者間接地決定和制約著資產(chǎn)評估的條件以及價值類型選擇的是

A.資產(chǎn)評估主體

B.資產(chǎn)評估目的

C.資產(chǎn)評估客體

D.資產(chǎn)評估方法

3.特定資產(chǎn)在特定用途下對特定使用者的價值是資產(chǎn)的

A.市場價值

B.投資價值

C.在用價值

D.持續(xù)經(jīng)營價值

4.市盈率乘數(shù)法主要適用于

A.不動產(chǎn)評估活動

B.無形資產(chǎn)評估

C.機器設備評估

D.企業(yè)價值評估

5.某被評估資產(chǎn)2008年購建，賬面原值10萬元，2018年進行評估。已知2008年和2018年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置成本為

A.138461 元

B.234000元

C.27692元

D.72222 元

6.收益法中的折現(xiàn)率從本質(zhì)上講是一種

A.風險報酬率

B.無風險報酬率

C.超額收益率

D.期望投資報酬率

7.下列有關(guān)機器設備評估程序的表述中，正確的是

A.明確評估目的一對設備進行鑒定一清查設備一確定評估方法一評定估算

B.明確評估目的一清查設備一對設備進行鑒定一確定評估方法一評定估算

C.清查設備一明確評估目的一對設備進行鑒定一確定評估方法一評定估算

D.清查設備一對設備進行鑒定一明確評估目的一確定評估方法一評定估算

8.因為競爭加劇，設備生產(chǎn)的產(chǎn)品被迫降價銷售,導致設備創(chuàng)造的收益減少，進而產(chǎn)生

的設備貶值屬于

A.實體性貶值

B.功能性貶值

C.經(jīng)濟性貶值

D.既可能是功能性貶值，也可能是經(jīng)濟性貶值

9.某種進口設備的到岸價為500萬元，適用的進口關(guān)稅稅率為5%,增值稅稅率為16%，該設備的增值稅為

A.80萬元

B.84萬元

C.85萬元

D.90萬元

10.被評估設備已使用5年，預計還能使用15 年。評估時該設備正在大修理，需要更換某重要部件，費用為40萬元。該設備的復原重置成本為200萬元，則該設備的實體性貶值率為

A.20%

B.25%

C.40%

D.45%

11.依據(jù)房地產(chǎn)的定義，下列不屬于房地產(chǎn)核心構(gòu)成部分的是

A.土地

B.建筑物

C.外圍交通設施

D.其他地上定著物

12.下列不屬于商業(yè)房地產(chǎn)價格區(qū)域影響因素的是

A.商業(yè)繁華程度

B.交通便捷度

C.環(huán)境優(yōu)劣度

D.社會治安狀況

13.價格指數(shù)調(diào)整法一般僅限用于

A.大型、價高的建筑物重置成本的估算

B.原工程量是合理的建筑物重置成本的估算

C.單位價值小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物重置成本的估算

D.構(gòu)造較簡單的建筑物重置成本的估算

14.從市場法的適用對象與條件來看，市場法不適用于

A.普通商品住宅

B.商場

C.標準廠房

D.古建筑

15.下列不屬于無形資產(chǎn)形式特征的是

A.非實體性

B.排他性

C.替代性

D.效益性

16.關(guān)于無形資產(chǎn)價值的說法中，正確的是

A.無形資產(chǎn)價值既可總價計量,也可從價計量，不同的價值計量方式下會產(chǎn)生不同的評估技術(shù)思路

B.無形資產(chǎn)價值不可總價計量，可以從價計量,，不同的價值計量方式下會產(chǎn)生不同的評估技術(shù)思路

C.無形資產(chǎn)價值可以總價計量，不可從價計量，不同的價值計量方式下會產(chǎn)生不同的評估技術(shù)思路

D.無形資產(chǎn)價值既可總價計量，也可從價計量，不同的價值計量方式下不會產(chǎn)生不同的評估技術(shù)思路

17.利明公司獲得當?shù)卣环N特種商品的經(jīng)營許可權(quán)，許可期限為5年，現(xiàn)評估該許可經(jīng)營權(quán)價值。經(jīng)分析,該特種商品未來5年的銷售利潤穩(wěn)定在500萬元年,資金利潤率為40%，行業(yè)的平均資金利潤率為10%。該特許權(quán)每年帶來的超額利潤為

A. 355萬元

B.365萬元

C.375萬元

D.385 萬元

18.某項在用低值易耗品，原價1360 元，賬面余額為450元，預計可使用一年， 現(xiàn)已使用9個月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價1200元，確定該在用低值易耗品價值為

A.1360 元

B.1200 元

C.450元

D.300元

19.流動資產(chǎn)評估時，無須考慮資產(chǎn)的

A.經(jīng)濟性貶值因素

B.功能性貶值因素

C.實體性損耗因素

D.各種貶值因素

20.某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量80臺，每臺實際成本100 元，該產(chǎn)品的材料費與工資、其他費用的比例為60: 40。 根據(jù)目前有關(guān)資料確定，材料費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.20, 工資、其他費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.3.該產(chǎn)品的評估值應接近于

A.9600元

B.9920 元

C.10080 元

D.10400 元

21.下列屬于實物資產(chǎn)長期投資的是

A.專有技術(shù)、機器設備、材料等作為資本投入

B.土地使用權(quán)、機器設備、債券等作為資本投入

C.廠房、機器設備、材料等作為資本投入

D.專有技術(shù)、廠房、股票等作為資本投入

22.被評估債券為2015年發(fā)行，面值100元，年利率10%，3年期。2017 年評估時，債券市場上同種同期債券，面值100元的交易價格為120元，該債券的評估值最接近于

A.120元

B.110元

C.100元

D.98元

23.下列不屬于狹義的資源范疇的是

A.礦產(chǎn)資源

B.森林資源

C.經(jīng)濟資源

D.水資源

24.下列關(guān)于資源性資產(chǎn)評估特點的說法中，錯誤的是

A.資源性資產(chǎn)價格是自然資源的使用權(quán)價格

B.資源性資產(chǎn)價格一般受資源的區(qū)位影響較大

C.資源性資源評估對象是資產(chǎn)實體本身，不是資源性資產(chǎn)的使用權(quán)

D.資源性資產(chǎn)評估必須遵循自然資源形成和變化的客觀規(guī)律

25.從數(shù)量上來說，股東部分權(quán)益價值應是

A.等于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積

B.高于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積

C.低于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積

D.可以等于、高于或者低于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積

26.假定社會平均資產(chǎn)收益率為10%，無風險報酬率為4%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風險與社會平均風險的比率為1.3,則用于該企業(yè)價值評估的折現(xiàn)率為

A.7.8%

B.11.8%

C.13%

D.17%

27.年金資本化法適用于評估

A.生產(chǎn)經(jīng)營增長較快的企業(yè)

B.生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定增長的企業(yè)

C.生產(chǎn)經(jīng)營不太穩(wěn)定的企業(yè)

D.生產(chǎn)經(jīng)營比較穩(wěn)定的企業(yè)

28.下列關(guān)于狹義資產(chǎn)評估報告的說法中，錯誤的是

A.狹義資產(chǎn)評估報告就是指資產(chǎn)評估報告書

B.狹義資產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)和評估師完成的資產(chǎn)估值

c.狹義資產(chǎn)評估報告是對被評估資產(chǎn)在不限定任何條件下的價值所發(fā)表的專業(yè)意見

D.狹義資產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)履行評估合同情況的總結(jié)

29.對特定評估目的、特定資產(chǎn)類別(細化)評估業(yè)務以及對評估中某些重要事項進行規(guī)范的執(zhí)業(yè)準則屬于

A.基本準則

B.程序性準則

C.實體性準則

D.評估指南

30.下列關(guān)于中國資產(chǎn)評估準則體系的描述中，不正確的是

A.中國的資產(chǎn)評估準則體系包括兩大層次

B.某些尚不成熟的評估指南或具體準則可以先作為指導意見發(fā)布

c.資產(chǎn)評估基本準則在整個評估準則體系中占有極為重要的地位

D.資產(chǎn)評估具體準則分為程序性準則、實體性準則、評估指南和指導意見四個部分

二、多項選擇題:本大題共S小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項中至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。

31.按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力，資產(chǎn)可分為

A.整體資產(chǎn)

B.可確指資產(chǎn)

C.單項資產(chǎn)

D.不可確指資產(chǎn)

E.有形資產(chǎn)

32.在資產(chǎn)評估方法中，收益法適用的前提條件是

A.被評估資產(chǎn)未來收益能以貨幣衡量

B.資產(chǎn)的預期獲利期限是可以被預測的

C.凡有收益的資產(chǎn)均能采用收益法

D.凡有風險的資產(chǎn)均能采用收益法

E.資產(chǎn)所有者獲得預期收益所承擔的風險可以用貨幣衡量

33.在房地產(chǎn)評估中，房地產(chǎn)評估原則包括

A.合法性原則

B.合理性原則

C.最佳使用原則

D.科學性原則

E.替代性原則

34.整體企業(yè)價值評估與單項可確指資產(chǎn)價值匯總的主要區(qū)別表現(xiàn)在

A.評估對象的內(nèi)涵不同

B.評估面臨的風險不同

C.評估結(jié)果的性質(zhì)不同

D.反映的評估目的不同

E.評估的主體不同

35.下列屬于資源性資產(chǎn)自然屬性的有

A.天然性

B.有限性和稀缺性

C.區(qū)域性

D.有效性

E.生態(tài)性

三、判斷分析題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打“√”，誤者打“X",均須說明理由。

36.資產(chǎn)的在用價值評估時無需考慮資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實現(xiàn)的價值量。37.在用低值易耗品損耗的估算，由于該類資產(chǎn)使用期限比固定資產(chǎn)短，所以一般不考慮實體性損耗。

四、簡答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別主要表現(xiàn)在哪些方面?

39.流動資產(chǎn)的特點有哪些?流動資產(chǎn)評估的基本程序是什么?

五、計算題:本大題共4小題，每小題10分，共40分。

40.某企業(yè)2016年從美國引進一條 生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線當年安裝投產(chǎn)，2019 年對該生產(chǎn)線進行評估。評估人員從進口合同和相關(guān)會計憑證中獲知:設備進口總金額為100萬美元，國內(nèi)配套設施原始價值50萬人民幣，國內(nèi)運費、安裝費等20萬人民幣。評估人員經(jīng)現(xiàn)場勘察和技術(shù)鑒定,認為該生產(chǎn)線在國內(nèi)外仍居先進行列，決定采用物價指數(shù)法估算其重置成本。評估人員經(jīng)調(diào)查了解到，從進口到評估基準日,進口設備在其生產(chǎn)國價格上升了10%，國內(nèi)配套設施價格上升了15%，國內(nèi)運費、安裝費等上升了20%。按評估基準日國家有關(guān)規(guī)定，該進口設備的稅收總額為30萬元人民幣。評估基準8美元對人民幣匯率為1: 6.9。 評估人員預測該設備尚可使用12年，但是，由于原材料價格上漲，市場競爭加劇，該設備未來每年將減少收益10萬元，該企業(yè)所在行業(yè)的資本成本率為10%， 企業(yè)所得稅稅率為25%。(列出計算過程，以“萬元”為單位,計算結(jié)果保留一位小數(shù)，折現(xiàn)率為10%的12年期年金的現(xiàn)值系數(shù)為6.8137.) 。

要求:

(1)計算該設備的重置成本;

(2)計算該設備的成新率;

(3)計算該設備的經(jīng)濟性貶值;

(4)計算該設備的評估值。

41.安華公司的一塊工業(yè)用途地宗，面積為70000平方米，是通過城鎮(zhèn)土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元平方米,拆遷費200元/平方米,開發(fā)費600元/平方米，其他費用(包括稅費) 150 元/平方米，土地開發(fā)周期為兩年，假設土地取得成本一次性投入，開發(fā)資金均勻投入，經(jīng)調(diào)查目前市場上房地產(chǎn)開發(fā)的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區(qū)工業(yè)用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發(fā)費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經(jīng)開發(fā)后的總價值。(列出計算過程，計算結(jié)果以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

42.崇江公司轉(zhuǎn)讓其生產(chǎn)電動汽車電池的專利技術(shù)給甲公司。已知材料如下:專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓后崇江公司與甲公司共同享用該專利，兩企業(yè)的設計能力分別為3000萬件/年和2000萬件/年。該專利崇江公司在兩年前自行研制開發(fā)并獲得專利證書，已使用兩年，該專利的法律保護期限為10 年，據(jù)專家鑒定分析和預測，其剩余使用期限為6年;專利的賬面價格為400萬元，近兩年通貨膨脹率分別為4%和5%;該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后由于加劇了市場競爭，因此,今后6年中崇江公司因該項技術(shù)轉(zhuǎn)讓減少的銷售收入的折現(xiàn)值為120 萬元,為保住市場份額儒追加的投入成本現(xiàn)值為40萬元。

要求:計算該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費額。(計算結(jié)果以“萬元” 為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，列出計算過程)

43.預計A企業(yè)未來5年的預期利潤總額分別為340萬元、345 元350 萬元、345萬元和340萬元,該企業(yè)付息負債占權(quán)益和付息負債之和的60%，平均付息負債成本為7%,在未來5年中平均每年付息負債利息額為30萬元。評估時市場平均收益率為11%，無風險報酬率為4%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率為1.2。企業(yè)所得稅稅率為25%，生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)。試運用年金資本化法計算A企業(yè)整體價值。(列出計算過程，以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))