?2019年4月自考00158資產(chǎn)評估真題試卷

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全國2019年4月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題

課程代碼:00158

注意事項(xiàng):

1.答題前,考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

2.每小題選出答案后,用2B鉛筆把答題紙上對應(yīng)題目的答案標(biāo)號涂黑。如需改動,用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標(biāo)號。不能答在試題卷上。

一、單項(xiàng)選擇題:本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中只有一項(xiàng)是符合題目要求的，請將其選出。

1.資產(chǎn)評估的主體是

A.委托人

B.資產(chǎn)評估活動的執(zhí)行者

C.資產(chǎn)評估客體

D.被評估資產(chǎn)占有方

2.下列直接或者間接地決定和制約著資產(chǎn)評估的條件以及價值類型選擇的是

A.資產(chǎn)評估主體

B.資產(chǎn)評估目的

C.資產(chǎn)評估客體

D.資產(chǎn)評估方法

3.特定資產(chǎn)在特定用途下對特定使用者的價值是資產(chǎn)的

A.市場價值

B.投資價值

C.在用價值

D.持續(xù)經(jīng)營價值

4.市盈率乘數(shù)法主要適用于

A.不動產(chǎn)評估活動

B.無形資產(chǎn)評估

C.機(jī)器設(shè)備評估

D.企業(yè)價值評估

5.某被評估資產(chǎn)2008年購建，賬面原值10萬元，2018年進(jìn)行評估。已知2008年和2018年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置成本為

A.138461 元

B.234000元

C.27692元

D.72222 元

6.收益法中的折現(xiàn)率從本質(zhì)上講是一種

A.風(fēng)險報(bào)酬率

B.無風(fēng)險報(bào)酬率

C.超額收益率

D.期望投資報(bào)酬率

7.下列有關(guān)機(jī)器設(shè)備評估程序的表述中，正確的是

A.明確評估目的一對設(shè)備進(jìn)行鑒定一清查設(shè)備一確定評估方法一評定估算

B.明確評估目的一清查設(shè)備一對設(shè)備進(jìn)行鑒定一確定評估方法一評定估算

C.清查設(shè)備一明確評估目的一對設(shè)備進(jìn)行鑒定一確定評估方法一評定估算

D.清查設(shè)備一對設(shè)備進(jìn)行鑒定一明確評估目的一確定評估方法一評定估算

8.因?yàn)楦偁幖觿?，設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品被迫降價銷售,導(dǎo)致設(shè)備創(chuàng)造的收益減少，進(jìn)而產(chǎn)生

的設(shè)備貶值屬于

A.實(shí)體性貶值

B.功能性貶值

C.經(jīng)濟(jì)性貶值

D.既可能是功能性貶值，也可能是經(jīng)濟(jì)性貶值

9.某種進(jìn)口設(shè)備的到岸價為500萬元，適用的進(jìn)口關(guān)稅稅率為5%,增值稅稅率為16%，該設(shè)備的增值稅為

A.80萬元

B.84萬元

C.85萬元

D.90萬元

10.被評估設(shè)備已使用5年，預(yù)計(jì)還能使用15 年。評估時該設(shè)備正在大修理，需要更換某重要部件，費(fèi)用為40萬元。該設(shè)備的復(fù)原重置成本為200萬元，則該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為

A.20%

B.25%

C.40%

D.45%

11.依據(jù)房地產(chǎn)的定義，下列不屬于房地產(chǎn)核心構(gòu)成部分的是

A.土地

B.建筑物

C.外圍交通設(shè)施

D.其他地上定著物

12.下列不屬于商業(yè)房地產(chǎn)價格區(qū)域影響因素的是

A.商業(yè)繁華程度

B.交通便捷度

C.環(huán)境優(yōu)劣度

D.社會治安狀況

13.價格指數(shù)調(diào)整法一般僅限用于

A.大型、價高的建筑物重置成本的估算

B.原工程量是合理的建筑物重置成本的估算

C.單位價值小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物重置成本的估算

D.構(gòu)造較簡單的建筑物重置成本的估算

14.從市場法的適用對象與條件來看，市場法不適用于

A.普通商品住宅

B.商場

C.標(biāo)準(zhǔn)廠房

D.古建筑

15.下列不屬于無形資產(chǎn)形式特征的是

A.非實(shí)體性

B.排他性

C.替代性

D.效益性

16.關(guān)于無形資產(chǎn)價值的說法中，正確的是

A.無形資產(chǎn)價值既可總價計(jì)量,也可從價計(jì)量，不同的價值計(jì)量方式下會產(chǎn)生不同的評估技術(shù)思路

B.無形資產(chǎn)價值不可總價計(jì)量，可以從價計(jì)量,，不同的價值計(jì)量方式下會產(chǎn)生不同的評估技術(shù)思路

C.無形資產(chǎn)價值可以總價計(jì)量，不可從價計(jì)量，不同的價值計(jì)量方式下會產(chǎn)生不同的評估技術(shù)思路

D.無形資產(chǎn)價值既可總價計(jì)量，也可從價計(jì)量，不同的價值計(jì)量方式下不會產(chǎn)生不同的評估技術(shù)思路

17.利明公司獲得當(dāng)?shù)卣环N特種商品的經(jīng)營許可權(quán)，許可期限為5年，現(xiàn)評估該許可經(jīng)營權(quán)價值。經(jīng)分析,該特種商品未來5年的銷售利潤穩(wěn)定在500萬元年,資金利潤率為40%，行業(yè)的平均資金利潤率為10%。該特許權(quán)每年帶來的超額利潤為

A. 355萬元

B.365萬元

C.375萬元

D.385 萬元

18.某項(xiàng)在用低值易耗品，原價1360 元，賬面余額為450元，預(yù)計(jì)可使用一年， 現(xiàn)已使用9個月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價1200元，確定該在用低值易耗品價值為

A.1360 元

B.1200 元

C.450元

D.300元

19.流動資產(chǎn)評估時，無須考慮資產(chǎn)的

A.經(jīng)濟(jì)性貶值因素

B.功能性貶值因素

C.實(shí)體性損耗因素

D.各種貶值因素

20.某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量80臺，每臺實(shí)際成本100 元，該產(chǎn)品的材料費(fèi)與工資、其他費(fèi)用的比例為60: 40。 根據(jù)目前有關(guān)資料確定，材料費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.20, 工資、其他費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.3.該產(chǎn)品的評估值應(yīng)接近于

A.9600元

B.9920 元

C.10080 元

D.10400 元

21.下列屬于實(shí)物資產(chǎn)長期投資的是

A.專有技術(shù)、機(jī)器設(shè)備、材料等作為資本投入

B.土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、債券等作為資本投入

C.廠房、機(jī)器設(shè)備、材料等作為資本投入

D.專有技術(shù)、廠房、股票等作為資本投入

22.被評估債券為2015年發(fā)行，面值100元，年利率10%，3年期。2017 年評估時，債券市場上同種同期債券，面值100元的交易價格為120元，該債券的評估值最接近于

A.120元

B.110元

C.100元

D.98元

23.下列不屬于狹義的資源范疇的是

A.礦產(chǎn)資源

B.森林資源

C.經(jīng)濟(jì)資源

D.水資源

24.下列關(guān)于資源性資產(chǎn)評估特點(diǎn)的說法中，錯誤的是

A.資源性資產(chǎn)價格是自然資源的使用權(quán)價格

B.資源性資產(chǎn)價格一般受資源的區(qū)位影響較大

C.資源性資源評估對象是資產(chǎn)實(shí)體本身，不是資源性資產(chǎn)的使用權(quán)

D.資源性資產(chǎn)評估必須遵循自然資源形成和變化的客觀規(guī)律

25.從數(shù)量上來說，股東部分權(quán)益價值應(yīng)是

A.等于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積

B.高于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積

C.低于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積

D.可以等于、高于或者低于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積

26.假定社會平均資產(chǎn)收益率為10%，無風(fēng)險報(bào)酬率為4%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率為1.3,則用于該企業(yè)價值評估的折現(xiàn)率為

A.7.8%

B.11.8%

C.13%

D.17%

27.年金資本化法適用于評估

A.生產(chǎn)經(jīng)營增長較快的企業(yè)

B.生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定增長的企業(yè)

C.生產(chǎn)經(jīng)營不太穩(wěn)定的企業(yè)

D.生產(chǎn)經(jīng)營比較穩(wěn)定的企業(yè)

28.下列關(guān)于狹義資產(chǎn)評估報(bào)告的說法中，錯誤的是

A.狹義資產(chǎn)評估報(bào)告就是指資產(chǎn)評估報(bào)告書

B.狹義資產(chǎn)評估報(bào)告是評估機(jī)構(gòu)和評估師完成的資產(chǎn)估值

c.狹義資產(chǎn)評估報(bào)告是對被評估資產(chǎn)在不限定任何條件下的價值所發(fā)表的專業(yè)意見

D.狹義資產(chǎn)評估報(bào)告是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同情況的總結(jié)

29.對特定評估目的、特定資產(chǎn)類別(細(xì)化)評估業(yè)務(wù)以及對評估中某些重要事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則屬于

A.基本準(zhǔn)則

B.程序性準(zhǔn)則

C.實(shí)體性準(zhǔn)則

D.評估指南

30.下列關(guān)于中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的描述中，不正確的是

A.中國的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系包括兩大層次

B.某些尚不成熟的評估指南或具體準(zhǔn)則可以先作為指導(dǎo)意見發(fā)布

c.資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則在整個評估準(zhǔn)則體系中占有極為重要的地位

D.資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則、實(shí)體性準(zhǔn)則、評估指南和指導(dǎo)意見四個部分

二、多項(xiàng)選擇題:本大題共S小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項(xiàng)中至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。

31.按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力，資產(chǎn)可分為

A.整體資產(chǎn)

B.可確指資產(chǎn)

C.單項(xiàng)資產(chǎn)

D.不可確指資產(chǎn)

E.有形資產(chǎn)

32.在資產(chǎn)評估方法中，收益法適用的前提條件是

A.被評估資產(chǎn)未來收益能以貨幣衡量

B.資產(chǎn)的預(yù)期獲利期限是可以被預(yù)測的

C.凡有收益的資產(chǎn)均能采用收益法

D.凡有風(fēng)險的資產(chǎn)均能采用收益法

E.資產(chǎn)所有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險可以用貨幣衡量

33.在房地產(chǎn)評估中，房地產(chǎn)評估原則包括

A.合法性原則

B.合理性原則

C.最佳使用原則

D.科學(xué)性原則

E.替代性原則

34.整體企業(yè)價值評估與單項(xiàng)可確指資產(chǎn)價值匯總的主要區(qū)別表現(xiàn)在

A.評估對象的內(nèi)涵不同

B.評估面臨的風(fēng)險不同

C.評估結(jié)果的性質(zhì)不同

D.反映的評估目的不同

E.評估的主體不同

35.下列屬于資源性資產(chǎn)自然屬性的有

A.天然性

B.有限性和稀缺性

C.區(qū)域性

D.有效性

E.生態(tài)性

三、判斷分析題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打“√”，誤者打“X",均須說明理由。

36.資產(chǎn)的在用價值評估時無需考慮資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實(shí)現(xiàn)的價值量。37.在用低值易耗品損耗的估算，由于該類資產(chǎn)使用期限比固定資產(chǎn)短，所以一般不考慮實(shí)體性損耗。

四、簡答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.資產(chǎn)評估與會計(jì)計(jì)價的區(qū)別主要表現(xiàn)在哪些方面?

39.流動資產(chǎn)的特點(diǎn)有哪些?流動資產(chǎn)評估的基本程序是什么?

五、計(jì)算題:本大題共4小題，每小題10分，共40分。

40.某企業(yè)2016年從美國引進(jìn)一條 生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線當(dāng)年安裝投產(chǎn)，2019 年對該生產(chǎn)線進(jìn)行評估。評估人員從進(jìn)口合同和相關(guān)會計(jì)憑證中獲知:設(shè)備進(jìn)口總金額為100萬美元，國內(nèi)配套設(shè)施原始價值50萬人民幣，國內(nèi)運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)等20萬人民幣。評估人員經(jīng)現(xiàn)場勘察和技術(shù)鑒定,認(rèn)為該生產(chǎn)線在國內(nèi)外仍居先進(jìn)行列，決定采用物價指數(shù)法估算其重置成本。評估人員經(jīng)調(diào)查了解到，從進(jìn)口到評估基準(zhǔn)日,進(jìn)口設(shè)備在其生產(chǎn)國價格上升了10%，國內(nèi)配套設(shè)施價格上升了15%，國內(nèi)運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)等上升了20%。按評估基準(zhǔn)日國家有關(guān)規(guī)定，該進(jìn)口設(shè)備的稅收總額為30萬元人民幣。評估基準(zhǔn)8美元對人民幣匯率為1: 6.9。 評估人員預(yù)測該設(shè)備尚可使用12年，但是，由于原材料價格上漲，市場競爭加劇，該設(shè)備未來每年將減少收益10萬元，該企業(yè)所在行業(yè)的資本成本率為10%， 企業(yè)所得稅稅率為25%。(列出計(jì)算過程，以“萬元”為單位,計(jì)算結(jié)果保留一位小數(shù)，折現(xiàn)率為10%的12年期年金的現(xiàn)值系數(shù)為6.8137.) 。

要求:

(1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本;

(2)計(jì)算該設(shè)備的成新率;

(3)計(jì)算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值;

(4)計(jì)算該設(shè)備的評估值。

41.安華公司的一塊工業(yè)用途地宗，面積為70000平方米，是通過城鎮(zhèn)土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元平方米,拆遷費(fèi)200元/平方米,開發(fā)費(fèi)600元/平方米，其他費(fèi)用(包括稅費(fèi)) 150 元/平方米，土地開發(fā)周期為兩年，假設(shè)土地取得成本一次性投入，開發(fā)資金均勻投入，經(jīng)調(diào)查目前市場上房地產(chǎn)開發(fā)的投資報(bào)酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區(qū)工業(yè)用地增值收益為土地取得費(fèi)、稅費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、利息、利潤之和的20%。請?jiān)u估該土地經(jīng)開發(fā)后的總價值。(列出計(jì)算過程，計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

42.崇江公司轉(zhuǎn)讓其生產(chǎn)電動汽車電池的專利技術(shù)給甲公司。已知材料如下:專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓后崇江公司與甲公司共同享用該專利，兩企業(yè)的設(shè)計(jì)能力分別為3000萬件/年和2000萬件/年。該專利崇江公司在兩年前自行研制開發(fā)并獲得專利證書，已使用兩年，該專利的法律保護(hù)期限為10 年，據(jù)專家鑒定分析和預(yù)測，其剩余使用期限為6年;專利的賬面價格為400萬元，近兩年通貨膨脹率分別為4%和5%;該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后由于加劇了市場競爭，因此,今后6年中崇江公司因該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓減少的銷售收入的折現(xiàn)值為120 萬元,為保住市場份額儒追加的投入成本現(xiàn)值為40萬元。

要求:計(jì)算該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。(計(jì)算結(jié)果以“萬元” 為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，列出計(jì)算過程)

43.預(yù)計(jì)A企業(yè)未來5年的預(yù)期利潤總額分別為340萬元、345 元350 萬元、345萬元和340萬元,該企業(yè)付息負(fù)債占權(quán)益和付息負(fù)債之和的60%，平均付息負(fù)債成本為7%,在未來5年中平均每年付息負(fù)債利息額為30萬元。評估時市場平均收益率為11%，無風(fēng)險報(bào)酬率為4%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率為1.2。企業(yè)所得稅稅率為25%，生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)。試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算A企業(yè)整體價值。(列出計(jì)算過程，以“萬元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))