?2022年10月自考00158資產(chǎn)評估真題試卷

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2022年10月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題

課程代碼:00158

1.請考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。

2.答題前,考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

3.每小題選出答案后,用2B鉛筆把答題紙上對應(yīng)題目的答案標(biāo)號涂黑。如需改動,用橡皮擦干凈后,再選涂其他答案標(biāo)號。不能答在試題卷上。

一、單項選擇題:本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項中只有一項是最符合題目要求的，請將其選出。

1.狹義 的資產(chǎn)評估程序指的是

A.始于明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔

B.始于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終于向委托人和相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評估報告書

C.始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估基本事項，終于資產(chǎn)評估報告書提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理

D.始于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔

2. 下列關(guān)于在不同假設(shè)條件下進(jìn)行同一項資產(chǎn)評估結(jié)果的說法中，正確的是

A.評估結(jié)果相同

B.評估結(jié)果趨于一致

C.評估結(jié)果不相同

D.評估結(jié)果可相同也可不同

3.一般情況下，清算價格與現(xiàn)行市價大小的關(guān)系是

A.清算價格高于現(xiàn)行市價

B.清算價格低于現(xiàn)行市價

C.清算價格等于現(xiàn)行市價

D.清算價格與現(xiàn)行市價關(guān)系不確定

4.下列關(guān) 于利用市場法進(jìn)行評估的公式的表述中，正確的是

A.利用市價折扣法評估的公式:被估資產(chǎn)的價值=參照物的評估價格X (1-價格折扣率)

B.利用成新率價格法評估的公式:被估資產(chǎn)的價值=參照物成交價格X(參照物成新率÷被評估對象成新率)

C.利用市盈率乘數(shù)法評估的公式:被估資產(chǎn)的價值=參照企業(yè)收益額x被估企業(yè)市盈率

D.利用成本市價法評估的公式:被估資產(chǎn)的價值=評估對象現(xiàn)行合理成本X (參照物成交價格+參照物現(xiàn)行合理成本)

5.某被評估資產(chǎn)2015年購建，賬面原值10萬元，2019年進(jìn)行評估。已知2015年和2019年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為110%和130%，則該資產(chǎn)的重置成本為

A.84615 元

B.110 000元

C. 118 182元

D.130 000元

6.現(xiàn)評估某類通 用設(shè)備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備10臺，估算10臺通用設(shè)備總重置成本為300萬元，從會計記錄中查得這10臺設(shè)備的歷史總成本為250萬元。該類被評估通用設(shè)備賬面歷史成本為50萬元，則該類通用設(shè)備的重置成本為

A.41.67萬元

B.44.48萬元

C.54.45萬元

D.60萬元

7. 某機(jī)器設(shè)備尚可使用5年，但與新型設(shè)備相比，其原材料利用率低，在相同產(chǎn)量的情況下，該設(shè)備每年多耗用100 噸A材料。目前上述A材料每噸市場價格為800元，企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%，則該設(shè)備的功能性貶值約為

A.18.86萬元

B.22.74 萬元

C.30.33 萬元

D.40.00萬元

8. 運用成本法評估計算機(jī)器設(shè)備時，下列不應(yīng)計入重置成本的費用是

A.維修費用

B.購置成本

C.安裝費用

D.調(diào)試費用

9.機(jī)器的經(jīng)濟(jì)壽命是指

A.機(jī)器設(shè)備從使用到報廢為止的時間

B.機(jī)器設(shè)備從開始使用到經(jīng)濟(jì).上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時間

C.從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算的時間

D.機(jī)器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時間

10.下列不屬于機(jī)器設(shè)備特點的是

A.機(jī)器設(shè)備作為主要勞動手段，單位價值高、使用期限長

B.機(jī)器設(shè)備一般屬于動產(chǎn)類資產(chǎn)

C.機(jī)器設(shè)備屬于有形資產(chǎn)，但同時要考慮附著于機(jī)器設(shè)備中的無形資產(chǎn)

D.機(jī)器設(shè)備更新?lián)Q代比較慢

11.某被評估房地產(chǎn)，已知建筑物資本化率為8%，土地資本化率為6%,建筑物價值占房地產(chǎn)總價值的45%，則該房地產(chǎn)綜合資本化率為

A. 5.0%

B.6.0% .

C.6.9%

D.7.1%

12.某宗土地2000平方米,土地單價為1000 元平方米，國家規(guī)定的容積率為4,建筑密度為0.5,則樓面地價為

A.250 元平方米

B.500 元平方米

C.1000 元/平方米

D.4000 元/平方米.

13.運用使用年限法估測建筑物的實體有形損耗率為

A.名義已使用年限與建筑物尚可使用年限之比

B.剩余使用年限與建筑物全部使用年限之比

C.實際已使用年限與建筑物全部使用年限之比

D.已提折舊年限與建筑物全部使用年限之比

14.下列屬于影響我國工業(yè)區(qū)房地產(chǎn)價格的區(qū)域因素的是

A.產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)模

B.公共設(shè)施完備度

C.商業(yè)繁華程度

D.臨街狀況

15.下列關(guān)于影響無形資產(chǎn)評估價值的因素的說法中,錯誤的是

A.無形資產(chǎn)不具有實體形態(tài)，并能持續(xù)帶來經(jīng)濟(jì)效益的特征

B.無形資產(chǎn)評估具有復(fù)雜性和困難性

C.無形資產(chǎn)的成本具有不完整性和與價值的弱對應(yīng)性

D.無形資產(chǎn)的成本與其價值之間不存在關(guān)系

16.某企業(yè)擁有一項專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓給A公司，該技術(shù)的重置成本為100萬元，該企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為600%，則該專有技術(shù)約當(dāng)投資量為

A.400萬元

B.500萬元

C.600萬元

D.700萬元

17.下列不屬于計算機(jī)軟件特點的是

A.智力成果性

B.地域性.

C.可改編性

D.無形性

18.在查核待評估流動資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)時，抵押后的流動資產(chǎn)

A.不得用于再投資，不得列入評估范圍

B.可以用于再投資，不得列入評估范圍

C.不得用于再投資，但可列入評估范圍

D.可以用于再投資，可以列入評估范圍

19.下列關(guān)于待攤費用評估的說法中，正確的是

A.待攤費用價值與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān)，與攤氽價值也有本質(zhì)的聯(lián)系

B.待攤費用價值與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān)，與攤余價值沒有本質(zhì)的聯(lián)系

C.待攤費用價值與資產(chǎn)和權(quán)益的存在無關(guān)，與攤余價值沒有本質(zhì)的聯(lián)系

D.待攤費用價值與資產(chǎn)和權(quán)益的存在無關(guān)，與攤余價值卻有本質(zhì)的聯(lián)系

20.某企業(yè)擁有一張期限為6個月的商業(yè)匯票，本金150萬元，月息為10%，評估基準(zhǔn)日距付款期尚差5個月的時間，則該商業(yè)匯票的評估值為

A.147.5 萬元

B.157.5萬元

C.162.5 萬元

D.167.5 萬元

21.長期股權(quán)投資的評估方法一般應(yīng)選用

A.市場法

B.收益法

C.成本法

D.期權(quán)定價法

22.某被評估企業(yè)持有優(yōu)先股5000股，每股面值15元，年股息率為10%。評估時，該優(yōu)先股的資本化率為5%，則該優(yōu)先股的評估值為

A.13 萬元

B.14萬元

C.15萬元

D. 16萬元

23.下列不屬于林地資產(chǎn)的是

A.喬木林地

B.采伐跡地

C.活立木

D.未成林造林地

24.下列關(guān)于勘查成本效用法適用性的說法中，正確的是

A.適合找礦前景還不明朗的預(yù)查、普查階段的探礦權(quán)評估，也適合評估地勘成果資產(chǎn)

B.適合找礦前景還不明朗的預(yù)查、普查階段的探礦權(quán)評估，不適合評估地勘成果資產(chǎn)

C.不適合找礦前景還不明朗的預(yù)查、普查階段的探礦權(quán)評估,但適合評估地勘成果資產(chǎn)

D.不適合找礦前景還不明朗的預(yù)查、普查階段的探礦權(quán)評估，也不適合評估地勘成果資產(chǎn)

25.下列關(guān)于企業(yè)價值評估的價值類型的說法中，錯誤的是

A.企業(yè)清算可劃分為強(qiáng)制清算和有序清算兩種情況

B.被迫清算和有序出讓均假設(shè)企業(yè)所有資產(chǎn)會被逐一售出

C.有序清算情況下，企業(yè)資產(chǎn)在市場上是以低于正常價出現(xiàn)和轉(zhuǎn)讓

D.被迫清算情況下，企業(yè)資產(chǎn)在市場上是以低于正常價出現(xiàn)和轉(zhuǎn)讓

26.企業(yè)價值評估中的市場法所依據(jù)的基本原理是

A.企業(yè)價值最大化原則

B.市場替代原則

C.市場配比原則

D.貢獻(xiàn)原則

27.某被評估企業(yè)匯總后的資產(chǎn)評估值為65 589.45萬元，匯總后的負(fù)債評估值為34 368.15萬元，則最終確定該被評估企業(yè)的權(quán)益評估值為

A.39329.3萬元

B.32 397.3萬元

C.31221.3萬元

D.30 197.3萬元

28.下列不屬于資產(chǎn)評估明細(xì)表通常包括的內(nèi)容的是

A.現(xiàn)金流量測算表

B.營業(yè)收入預(yù)測表

C.市場份額預(yù)測表

D.銷售費用預(yù)測表

29.中國《資產(chǎn)評估法》正式實施的具體時間是

A.2007年6月1日

B.2007年12月1日

C. 2016年6月1日

D.2016年12月1日

30.下列關(guān)于資產(chǎn)評估管理與資產(chǎn)管理關(guān)系的描述中，正確的是

A.資產(chǎn)評估管理屬于資產(chǎn)管理，可將評估管理職能按資產(chǎn)類別劃歸于各類資產(chǎn)所屬的主管部門

B.資產(chǎn)評估管理不同于資產(chǎn)管理，不能將評估管理職能按資產(chǎn)類別劃歸于各類資產(chǎn)所屬的主管部門

C.資產(chǎn)評估管理是對資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)行為的管理，也是對某一屬性資產(chǎn)的管理

D.資產(chǎn)管理屬于資產(chǎn)評估管理，可將資產(chǎn)管理職能按資評業(yè)務(wù)類別劃歸于各類資產(chǎn)評估所屬的主管部門

二、多項選擇題:本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項中至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。

31.在下列資產(chǎn)分類中，屬于同一種分類標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)有

A.短期資產(chǎn)、長期資產(chǎn)

B.單件資產(chǎn)、單臺資產(chǎn)

C.可確指的資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn)

D.單項資產(chǎn)、整體資產(chǎn)

E.有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)

32.在運用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估時,需進(jìn)行調(diào)整的差異調(diào)整因素主要包括

A.時間因素

B.區(qū)域因素

C.功能因素

D.成新率因素

E.交易因素

33.當(dāng)利用市場法估測被評估機(jī)器價格時，需要進(jìn)行比較的個別因素有

A.設(shè)備規(guī)格型號

B.設(shè)備制造廠家

C.設(shè)備的役齡

D.設(shè)備交易的市場狀況

E.被評估設(shè)備和參照物的交易動機(jī)和背景等

34.影響房地產(chǎn)價格的一般因素有

A.行政因素

B.區(qū)域因素

C.社會因素

D.經(jīng)濟(jì)因素

E.自然因素

35.應(yīng)用市場法評估產(chǎn)成品價值，在選擇市場價格時應(yīng)考慮的因素有

A.庫存商品的使用價值

B.市場供求關(guān)系

C.在公開市場上所形成的近期交易價格

D.被評估產(chǎn)品的前景

E.產(chǎn)品外表存有的損缺程度

三、判斷分析題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打“√”，誤者打“X",均須說明理由。

36.在市場法中,參照物與被評估資產(chǎn)在有形損耗方面的差異對評估值無影響。

37.流動資產(chǎn)評估中所選評估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在會計期末。

四、簡答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.簡述決定和影響價值類型的主要因素。

39.簡述委托方對資產(chǎn)評估報告的主要用途。

五、計算題:本大題共4小題，每小題10分，共40分。

40.某被評估的生產(chǎn)控制裝置購建于2010年初，原始價值100萬元，2015年和2018年初分別投資10萬元和20萬元進(jìn)行了兩次更新改造,2020年初對該生產(chǎn)控制裝置進(jìn)行評估。調(diào)查表明，該類生產(chǎn)控制裝置的定基價格指數(shù)在2010年2015年、2018年、2020年各年初分別為105%、110%、 115%、 120%。 該生產(chǎn)控制裝置尚可使用年限為5年。另外，該生產(chǎn)控制裝置正常運行需要5名技術(shù)操作員，而目前的新式同類控制裝置僅需要4名操作員。假定待評估裝置與新裝置的運營成本在其他方面相同，操作人員的人均年工資福利費為8萬元，所得稅稅率為25%，適用折現(xiàn)率為10%。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計算過程，

要求:根據(jù)上述調(diào)查資料，計算待評估生產(chǎn)控制裝置的價值。

41.假定某市政府將公開拍賣一宗土地，規(guī)劃用途為住宅，土地面積5 000平方米，容積率限定為4,土地使用權(quán)為70年。某開發(fā)商欲購買此地，他準(zhǔn)備取得土地后即投資開發(fā)，施工期為2年,建筑投資均勻投入。建筑成本為1 500元/平方米，專業(yè)費為建筑成本的6%,開發(fā)商的成本利潤率為15%，銷售費用及稅金為樓價的5%,利息率為10%，工程完工后即可全部售出，預(yù)計每平方米售價5 500元。(利息以復(fù)利計算，不考慮折現(xiàn)，以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計算過程，

要求:請采用假設(shè)開發(fā)法對該宗地市場價值進(jìn)行評估。

42.某影視傳媒公司擬出售其新近拍攝完成的一部電影著作權(quán)給B公司,經(jīng)評估師核算該電影制作的全部成本為5 000萬元，其中支付給演員及創(chuàng)作人員的費用為1 500萬元，制作費用為3500萬元，期間物價沒有發(fā)生顯著變化，電影創(chuàng)作人員及演員的創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)為3,創(chuàng)作的風(fēng)險系數(shù)為6%,行業(yè)的投資報酬率為12%，經(jīng)預(yù)測該作品未來5年每年可獲得收益3 000萬元，尚不存在無形資產(chǎn)貶值。另外,根據(jù)電影發(fā)行放映中成本、廣告費用等的預(yù)測，B公司引入上述電影帶來的每年追加利潤為600萬元。經(jīng)分析評估基準(zhǔn)日無風(fēng)險利率為5%，影視行業(yè)風(fēng)險報酬率確定為7%。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計算過程，

要求:根據(jù).上述資料評估該著作權(quán)價值。

43.甲企業(yè)委托某資產(chǎn)評估公司對乙企業(yè)2018年12月31日全部權(quán)益價值進(jìn)行評估，從而為其投資決策提供依據(jù)。評估人員經(jīng)過深入細(xì)致的調(diào)查、分析,得到以下數(shù)據(jù):未來5年(2019年~2023年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬元、1 100萬元、1200萬元、1300萬元和1400萬元，從第6年開始，每年凈收益比上年增加5%。折現(xiàn)率和資本化率相同。評估時點無風(fēng)險報酬率為3%，乙企業(yè)面臨的主要風(fēng)險為經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險和行業(yè)風(fēng)險，相應(yīng)的風(fēng)險報酬率分別為3%、2%和2%。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計算過程)

要求:估算乙企業(yè)于2018年12月31日的股東全部權(quán)益價值。