?2022年10月自考00158資產(chǎn)評估真題試卷
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2022年10月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題
課程代碼:00158
1.請考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。
2.答題前,考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。
3.每小題選出答案后,用2B鉛筆把答題紙上對應(yīng)題目的答案標(biāo)號(hào)涂黑。如需改動(dòng),用橡皮擦干凈后,再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。不能答在試題卷上。
一、單項(xiàng)選擇題:本大題共30小題,每小題1分,共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中只有一項(xiàng)是最符合題目要求的,請將其選出。
1.狹義 的資產(chǎn)評估程序指的是
A.始于明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng),終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔
B.始于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員接受委托,終于向委托人和相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評估報(bào)告書
C.始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估基本事項(xiàng),終于資產(chǎn)評估報(bào)告書提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理
D.始于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員接受委托,終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔
2. 下列關(guān)于在不同假設(shè)條件下進(jìn)行同一項(xiàng)資產(chǎn)評估結(jié)果的說法中,正確的是
A.評估結(jié)果相同
B.評估結(jié)果趨于一致
C.評估結(jié)果不相同
D.評估結(jié)果可相同也可不同
3.一般情況下,清算價(jià)格與現(xiàn)行市價(jià)大小的關(guān)系是
A.清算價(jià)格高于現(xiàn)行市價(jià)
B.清算價(jià)格低于現(xiàn)行市價(jià)
C.清算價(jià)格等于現(xiàn)行市價(jià)
D.清算價(jià)格與現(xiàn)行市價(jià)關(guān)系不確定
4.下列關(guān) 于利用市場法進(jìn)行評估的公式的表述中,正確的是
A.利用市價(jià)折扣法評估的公式:被估資產(chǎn)的價(jià)值=參照物的評估價(jià)格X (1-價(jià)格折扣率)
B.利用成新率價(jià)格法評估的公式:被估資產(chǎn)的價(jià)值=參照物成交價(jià)格X(參照物成新率÷被評估對象成新率)
C.利用市盈率乘數(shù)法評估的公式:被估資產(chǎn)的價(jià)值=參照企業(yè)收益額x被估企業(yè)市盈率
D.利用成本市價(jià)法評估的公式:被估資產(chǎn)的價(jià)值=評估對象現(xiàn)行合理成本X (參照物成交價(jià)格+參照物現(xiàn)行合理成本)
5.某被評估資產(chǎn)2015年購建,賬面原值10萬元,2019年進(jìn)行評估。已知2015年和2019年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為110%和130%,則該資產(chǎn)的重置成本為
A.84615 元
B.110 000元
C. 118 182元
D.130 000元
6.現(xiàn)評估某類通 用設(shè)備,首先抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備10臺(tái),估算10臺(tái)通用設(shè)備總重置成本為300萬元,從會(huì)計(jì)記錄中查得這10臺(tái)設(shè)備的歷史總成本為250萬元。該類被評估通用設(shè)備賬面歷史成本為50萬元,則該類通用設(shè)備的重置成本為
A.41.67萬元
B.44.48萬元
C.54.45萬元
D.60萬元
7. 某機(jī)器設(shè)備尚可使用5年,但與新型設(shè)備相比,其原材料利用率低,在相同產(chǎn)量的情況下,該設(shè)備每年多耗用100 噸A材料。目前上述A材料每噸市場價(jià)格為800元,企業(yè)所得稅率25%,折現(xiàn)率10%,則該設(shè)備的功能性貶值約為
A.18.86萬元
B.22.74 萬元
C.30.33 萬元
D.40.00萬元
8. 運(yùn)用成本法評估計(jì)算機(jī)器設(shè)備時(shí),下列不應(yīng)計(jì)入重置成本的費(fèi)用是
A.維修費(fèi)用
B.購置成本
C.安裝費(fèi)用
D.調(diào)試費(fèi)用
9.機(jī)器的經(jīng)濟(jì)壽命是指
A.機(jī)器設(shè)備從使用到報(bào)廢為止的時(shí)間
B.機(jī)器設(shè)備從開始使用到經(jīng)濟(jì).上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間
C.從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算的時(shí)間
D.機(jī)器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時(shí)間
10.下列不屬于機(jī)器設(shè)備特點(diǎn)的是
A.機(jī)器設(shè)備作為主要?jiǎng)趧?dòng)手段,單位價(jià)值高、使用期限長
B.機(jī)器設(shè)備一般屬于動(dòng)產(chǎn)類資產(chǎn)
C.機(jī)器設(shè)備屬于有形資產(chǎn),但同時(shí)要考慮附著于機(jī)器設(shè)備中的無形資產(chǎn)
D.機(jī)器設(shè)備更新?lián)Q代比較慢
11.某被評估房地產(chǎn),已知建筑物資本化率為8%,土地資本化率為6%,建筑物價(jià)值占房地產(chǎn)總價(jià)值的45%,則該房地產(chǎn)綜合資本化率為
A. 5.0%
B.6.0% .
C.6.9%
D.7.1%
12.某宗土地2000平方米,土地單價(jià)為1000 元平方米,國家規(guī)定的容積率為4,建筑密度為0.5,則樓面地價(jià)為
A.250 元平方米
B.500 元平方米
C.1000 元/平方米
D.4000 元/平方米.
13.運(yùn)用使用年限法估測建筑物的實(shí)體有形損耗率為
A.名義已使用年限與建筑物尚可使用年限之比
B.剩余使用年限與建筑物全部使用年限之比
C.實(shí)際已使用年限與建筑物全部使用年限之比
D.已提折舊年限與建筑物全部使用年限之比
14.下列屬于影響我國工業(yè)區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素的是
A.產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)模
B.公共設(shè)施完備度
C.商業(yè)繁華程度
D.臨街狀況
15.下列關(guān)于影響無形資產(chǎn)評估價(jià)值的因素的說法中,錯(cuò)誤的是
A.無形資產(chǎn)不具有實(shí)體形態(tài),并能持續(xù)帶來經(jīng)濟(jì)效益的特征
B.無形資產(chǎn)評估具有復(fù)雜性和困難性
C.無形資產(chǎn)的成本具有不完整性和與價(jià)值的弱對應(yīng)性
D.無形資產(chǎn)的成本與其價(jià)值之間不存在關(guān)系
16.某企業(yè)擁有一項(xiàng)專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓給A公司,該技術(shù)的重置成本為100萬元,該企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為600%,則該專有技術(shù)約當(dāng)投資量為
A.400萬元
B.500萬元
C.600萬元
D.700萬元
17.下列不屬于計(jì)算機(jī)軟件特點(diǎn)的是
A.智力成果性
B.地域性.
C.可改編性
D.無形性
18.在查核待評估流動(dòng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)時(shí),抵押后的流動(dòng)資產(chǎn)
A.不得用于再投資,不得列入評估范圍
B.可以用于再投資,不得列入評估范圍
C.不得用于再投資,但可列入評估范圍
D.可以用于再投資,可以列入評估范圍
19.下列關(guān)于待攤費(fèi)用評估的說法中,正確的是
A.待攤費(fèi)用價(jià)值與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān),與攤氽價(jià)值也有本質(zhì)的聯(lián)系
B.待攤費(fèi)用價(jià)值與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān),與攤余價(jià)值沒有本質(zhì)的聯(lián)系
C.待攤費(fèi)用價(jià)值與資產(chǎn)和權(quán)益的存在無關(guān),與攤余價(jià)值沒有本質(zhì)的聯(lián)系
D.待攤費(fèi)用價(jià)值與資產(chǎn)和權(quán)益的存在無關(guān),與攤余價(jià)值卻有本質(zhì)的聯(lián)系
20.某企業(yè)擁有一張期限為6個(gè)月的商業(yè)匯票,本金150萬元,月息為10%,評估基準(zhǔn)日距付款期尚差5個(gè)月的時(shí)間,則該商業(yè)匯票的評估值為
A.147.5 萬元
B.157.5萬元
C.162.5 萬元
D.167.5 萬元
21.長期股權(quán)投資的評估方法一般應(yīng)選用
A.市場法
B.收益法
C.成本法
D.期權(quán)定價(jià)法
22.某被評估企業(yè)持有優(yōu)先股5000股,每股面值15元,年股息率為10%。評估時(shí),該優(yōu)先股的資本化率為5%,則該優(yōu)先股的評估值為
A.13 萬元
B.14萬元
C.15萬元
D. 16萬元
23.下列不屬于林地資產(chǎn)的是
A.喬木林地
B.采伐跡地
C.活立木
D.未成林造林地
24.下列關(guān)于勘查成本效用法適用性的說法中,正確的是
A.適合找礦前景還不明朗的預(yù)查、普查階段的探礦權(quán)評估,也適合評估地勘成果資產(chǎn)
B.適合找礦前景還不明朗的預(yù)查、普查階段的探礦權(quán)評估,不適合評估地勘成果資產(chǎn)
C.不適合找礦前景還不明朗的預(yù)查、普查階段的探礦權(quán)評估,但適合評估地勘成果資產(chǎn)
D.不適合找礦前景還不明朗的預(yù)查、普查階段的探礦權(quán)評估,也不適合評估地勘成果資產(chǎn)
25.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評估的價(jià)值類型的說法中,錯(cuò)誤的是
A.企業(yè)清算可劃分為強(qiáng)制清算和有序清算兩種情況
B.被迫清算和有序出讓均假設(shè)企業(yè)所有資產(chǎn)會(huì)被逐一售出
C.有序清算情況下,企業(yè)資產(chǎn)在市場上是以低于正常價(jià)出現(xiàn)和轉(zhuǎn)讓
D.被迫清算情況下,企業(yè)資產(chǎn)在市場上是以低于正常價(jià)出現(xiàn)和轉(zhuǎn)讓
26.企業(yè)價(jià)值評估中的市場法所依據(jù)的基本原理是
A.企業(yè)價(jià)值最大化原則
B.市場替代原則
C.市場配比原則
D.貢獻(xiàn)原則
27.某被評估企業(yè)匯總后的資產(chǎn)評估值為65 589.45萬元,匯總后的負(fù)債評估值為34 368.15萬元,則最終確定該被評估企業(yè)的權(quán)益評估值為
A.39329.3萬元
B.32 397.3萬元
C.31221.3萬元
D.30 197.3萬元
28.下列不屬于資產(chǎn)評估明細(xì)表通常包括的內(nèi)容的是
A.現(xiàn)金流量測算表
B.營業(yè)收入預(yù)測表
C.市場份額預(yù)測表
D.銷售費(fèi)用預(yù)測表
29.中國《資產(chǎn)評估法》正式實(shí)施的具體時(shí)間是
A.2007年6月1日
B.2007年12月1日
C. 2016年6月1日
D.2016年12月1日
30.下列關(guān)于資產(chǎn)評估管理與資產(chǎn)管理關(guān)系的描述中,正確的是
A.資產(chǎn)評估管理屬于資產(chǎn)管理,可將評估管理職能按資產(chǎn)類別劃歸于各類資產(chǎn)所屬的主管部門
B.資產(chǎn)評估管理不同于資產(chǎn)管理,不能將評估管理職能按資產(chǎn)類別劃歸于各類資產(chǎn)所屬的主管部門
C.資產(chǎn)評估管理是對資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)行為的管理,也是對某一屬性資產(chǎn)的管理
D.資產(chǎn)管理屬于資產(chǎn)評估管理,可將資產(chǎn)管理職能按資評業(yè)務(wù)類別劃歸于各類資產(chǎn)評估所屬的主管部門
二、多項(xiàng)選擇題:本大題共5小題,每小題2分,共10分。在每小題列出的備選項(xiàng)中至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的,請將其選出,錯(cuò)選、多選或少選均無分。
31.在下列資產(chǎn)分類中,屬于同一種分類標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)有
A.短期資產(chǎn)、長期資產(chǎn)
B.單件資產(chǎn)、單臺(tái)資產(chǎn)
C.可確指的資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn)
D.單項(xiàng)資產(chǎn)、整體資產(chǎn)
E.有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)
32.在運(yùn)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí),需進(jìn)行調(diào)整的差異調(diào)整因素主要包括
A.時(shí)間因素
B.區(qū)域因素
C.功能因素
D.成新率因素
E.交易因素
33.當(dāng)利用市場法估測被評估機(jī)器價(jià)格時(shí),需要進(jìn)行比較的個(gè)別因素有
A.設(shè)備規(guī)格型號(hào)
B.設(shè)備制造廠家
C.設(shè)備的役齡
D.設(shè)備交易的市場狀況
E.被評估設(shè)備和參照物的交易動(dòng)機(jī)和背景等
34.影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素有
A.行政因素
B.區(qū)域因素
C.社會(huì)因素
D.經(jīng)濟(jì)因素
E.自然因素
35.應(yīng)用市場法評估產(chǎn)成品價(jià)值,在選擇市場價(jià)格時(shí)應(yīng)考慮的因素有
A.庫存商品的使用價(jià)值
B.市場供求關(guān)系
C.在公開市場上所形成的近期交易價(jià)格
D.被評估產(chǎn)品的前景
E.產(chǎn)品外表存有的損缺程度
三、判斷分析題:本大題共2小題,每小題3分,共6分。判斷下列各題正誤,正者打“√”,誤者打“X",均須說明理由。
36.在市場法中,參照物與被評估資產(chǎn)在有形損耗方面的差異對評估值無影響。
37.流動(dòng)資產(chǎn)評估中所選評估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在會(huì)計(jì)期末。
四、簡答題:本大題共2小題,每小題7分,共14分。
38.簡述決定和影響價(jià)值類型的主要因素。
39.簡述委托方對資產(chǎn)評估報(bào)告的主要用途。
五、計(jì)算題:本大題共4小題,每小題10分,共40分。
40.某被評估的生產(chǎn)控制裝置購建于2010年初,原始價(jià)值100萬元,2015年和2018年初分別投資10萬元和20萬元進(jìn)行了兩次更新改造,2020年初對該生產(chǎn)控制裝置進(jìn)行評估。調(diào)查表明,該類生產(chǎn)控制裝置的定基價(jià)格指數(shù)在2010年2015年、2018年、2020年各年初分別為105%、110%、 115%、 120%。 該生產(chǎn)控制裝置尚可使用年限為5年。另外,該生產(chǎn)控制裝置正常運(yùn)行需要5名技術(shù)操作員,而目前的新式同類控制裝置僅需要4名操作員。假定待評估裝置與新裝置的運(yùn)營成本在其他方面相同,操作人員的人均年工資福利費(fèi)為8萬元,所得稅稅率為25%,適用折現(xiàn)率為10%。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位,保留兩位小數(shù),保留計(jì)算過程,
要求:根據(jù)上述調(diào)查資料,計(jì)算待評估生產(chǎn)控制裝置的價(jià)值。
41.假定某市政府將公開拍賣一宗土地,規(guī)劃用途為住宅,土地面積5 000平方米,容積率限定為4,土地使用權(quán)為70年。某開發(fā)商欲購買此地,他準(zhǔn)備取得土地后即投資開發(fā),施工期為2年,建筑投資均勻投入。建筑成本為1 500元/平方米,專業(yè)費(fèi)為建筑成本的6%,開發(fā)商的成本利潤率為15%,銷售費(fèi)用及稅金為樓價(jià)的5%,利息率為10%,工程完工后即可全部售出,預(yù)計(jì)每平方米售價(jià)5 500元。(利息以復(fù)利計(jì)算,不考慮折現(xiàn),以“萬元”為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù),保留計(jì)算過程,
要求:請采用假設(shè)開發(fā)法對該宗地市場價(jià)值進(jìn)行評估。
42.某影視傳媒公司擬出售其新近拍攝完成的一部電影著作權(quán)給B公司,經(jīng)評估師核算該電影制作的全部成本為5 000萬元,其中支付給演員及創(chuàng)作人員的費(fèi)用為1 500萬元,制作費(fèi)用為3500萬元,期間物價(jià)沒有發(fā)生顯著變化,電影創(chuàng)作人員及演員的創(chuàng)造性勞動(dòng)倍加系數(shù)為3,創(chuàng)作的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為6%,行業(yè)的投資報(bào)酬率為12%,經(jīng)預(yù)測該作品未來5年每年可獲得收益3 000萬元,尚不存在無形資產(chǎn)貶值。另外,根據(jù)電影發(fā)行放映中成本、廣告費(fèi)用等的預(yù)測,B公司引入上述電影帶來的每年追加利潤為600萬元。經(jīng)分析評估基準(zhǔn)日無風(fēng)險(xiǎn)利率為5%,影視行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率確定為7%。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位,保留兩位小數(shù),保留計(jì)算過程,
要求:根據(jù).上述資料評估該著作權(quán)價(jià)值。
43.甲企業(yè)委托某資產(chǎn)評估公司對乙企業(yè)2018年12月31日全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評估,從而為其投資決策提供依據(jù)。評估人員經(jīng)過深入細(xì)致的調(diào)查、分析,得到以下數(shù)據(jù):未來5年(2019年~2023年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬元、1 100萬元、1200萬元、1300萬元和1400萬元,從第6年開始,每年凈收益比上年增加5%。折現(xiàn)率和資本化率相同。評估時(shí)點(diǎn)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%,乙企業(yè)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)為經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn),相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率分別為3%、2%和2%。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位,保留兩位小數(shù),保留計(jì)算過程)
要求:估算乙企業(yè)于2018年12月31日的股東全部權(quán)益價(jià)值。
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