?2022年4月自考00158資產(chǎn)評估真題及答案

2022年4月自考00158資產(chǎn)評估真題及答案

注意事項(xiàng):

1.本試卷分為兩部分，第一部分為選擇題， 第二部分為非選擇題。

2.應(yīng)考者必須按試題順序在答題卡(紙)指定位置上作答,答在試卷上無效。

3.涂寫部分、畫圖部分必須使用2B鉛筆，書寫部分必須使用黑色字跡簽字筆。

一、單項(xiàng)選擇題:本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中只有一項(xiàng)是最符合題目要求的，請將其選出。

1.在企業(yè)兼并時(shí)， 被兼并企業(yè)價(jià)值評估最適用的假設(shè)是

A.清算假設(shè)

B.公開市場假設(shè)

C.交易假設(shè)

D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

2.下列不屬 于編制資產(chǎn)評估工作計(jì)劃應(yīng)重點(diǎn)考慮的因素是

A.資產(chǎn)評估目的、資產(chǎn)評估對象狀況

B.資產(chǎn)評估報(bào)告使用范圍

C.評估對象的性質(zhì)、行業(yè)特點(diǎn)、發(fā)展趨勢

D.相關(guān)資料收集狀況

3.銀行在因債 務(wù)人無法按時(shí)清償而需要對其抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，該抵押房地產(chǎn)價(jià)值的評估適用于

A.公開市場假設(shè)

B.清算假設(shè)

C.交易假設(shè)

D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

4.資產(chǎn)評估的市場法所依據(jù) 的評估原則是

A.替代原則

B.預(yù)期原則

C.供求原則

D.貢獻(xiàn)原則

5.耗費(fèi)是形成資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)，這些耗費(fèi)應(yīng)該體現(xiàn)的是

A.實(shí)際成本

B.社會(huì)平均成本

C.個(gè)別成本

D.加權(quán)平均成本

6.某項(xiàng)資產(chǎn) 2017年購建，賬面原值1 000 000元，2020年進(jìn)行評估，若以購建時(shí)物價(jià)指數(shù)為100%， 3年間同類資產(chǎn)價(jià)格環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為115%、 120%、 110%， 則該項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本應(yīng)為

A.1150000元

B.1450000元

C.1518000元

D.1520000元

7.某學(xué)校 2016年購買一輛轎車，其賬面原值為12萬元，當(dāng)時(shí)該類轎車定基物價(jià)指數(shù)為120%, 2020年對該轎車進(jìn)行評估，該年此類轎車定基物價(jià)指數(shù)為150%,則該轎車的重置價(jià)值為

A.10萬元;

B.12萬元

C.15萬元

D. 18萬元

8.運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法評估機(jī)器 設(shè)備的重置成本時(shí)，主要考慮的因素是

A.技術(shù)因素

B.時(shí)間因素

C.地域因素

D.功能因素

9.引起機(jī)器設(shè)備 經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因是

A.經(jīng)常超負(fù)荷使用

B.出現(xiàn)性能更好的該類設(shè)備

C.生產(chǎn)該設(shè)備的技術(shù)水平提高

D.外部因素

10.運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備時(shí)，下列不屬于常用調(diào)整方法的是

A.直接比較法

B.相似比較法

C.價(jià)格指數(shù)法

D.比率估價(jià)法

11.某一宗土地，出讓年期為10年，折現(xiàn)率為10%，預(yù)計(jì)未來5年的純收益分別為20萬元、22 萬元、24 萬元、21萬元、25 萬元，并從第六年開始穩(wěn)定保持在30萬元水平上，則該宗地收益價(jià)格接近于

A.102.89 萬元

B.114.26 萬元

C.148.46 萬元

D.154.87 萬元

12.假設(shè)某房地產(chǎn)樓盤售價(jià)為I 000萬元，其中建筑物價(jià)格為600萬元，地價(jià)400萬元，該房地產(chǎn)樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%,那么土地的資本化率最接近于

A.5%

B.5.5%

C.6%，

D.6.5%

13.用收益法評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，純收益指的是

A.實(shí)際總收益扣除實(shí)際總費(fèi)用的收益

B.實(shí)際總收益扣除客觀總費(fèi)用的收益

C.客觀總收益扣除實(shí)際總費(fèi)用的收益

D.客觀總收益扣除客觀總費(fèi)用的收益

14.某一宗土地用于住宅開發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時(shí)的價(jià)值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時(shí)的價(jià)值為280萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)評估為300萬元。上述房地產(chǎn) 評估體現(xiàn)的評估原則是

A.最佳使用原則

B.替代原則

C.供求原則

D.貢獻(xiàn)原則

15.下列屬于不可確指無形資產(chǎn)的是

A.專利權(quán)

B.專有技術(shù)

C.商譽(yù)

D.銷售網(wǎng)絡(luò)

16.某企業(yè)擁有項(xiàng)專有技術(shù)十經(jīng)鑒定該企業(yè)無其他無形資產(chǎn)。該企業(yè)每年經(jīng)營利潤為240萬元，企業(yè)的資產(chǎn)總額為1000萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)利潤率為20%，則由該專有技術(shù)帶來的增量收益為

A.20萬元

B，30萬元

C.40萬元.

D.50萬元

17.與取得專利權(quán)的實(shí)質(zhì)性條件相比，商標(biāo)權(quán)取得的條件是

A.具有新穎性、不重復(fù)性和不違反禁用條款

B.具有顯著性、不重復(fù)性和不違反禁用條款

C.具有創(chuàng)造性、不重復(fù)性和不違反禁用條款

D.具有實(shí)用性、不重復(fù)性和不違反禁用條款

18.下列不屬于流動(dòng)資產(chǎn)特征的是

A.周轉(zhuǎn)速度快

B.收益能力高

C.變現(xiàn)能力強(qiáng)

D.形態(tài)多樣性

19.下列關(guān)于近期購進(jìn)庫存材料評估的說法中，正確的是

A.可采用市場法，也可采用成本法

B.可采用收益法，不可采用成本法

C.可采用市場法，不可采用成本法

D.可采用收益法，也可采用成本法

20.某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量100件，每件實(shí)際成本500元，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料,生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料與工資、其他費(fèi)用的比例為60:40, 根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.15,工資、費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.05。上述產(chǎn)成品的評估值為

A.5.55萬元

B.5.75 萬元

C.6.05萬元

D.6.25萬元

21.下列有關(guān)貼現(xiàn)債券的說法中，錯(cuò)誤的是

A.貼現(xiàn)債券是一種表面上不付利息的債券

B.貼現(xiàn)債券是一種具有固定收益率的債券

C.貼現(xiàn)債券在發(fā)行時(shí)按大于面值的發(fā)行價(jià)格出售

D.貼現(xiàn)債券按債券面值償還，發(fā)行價(jià)格與償還金額之差為發(fā)行者支付的利息

22.某企業(yè)持有的甲公司上市股票1萬股，評估基準(zhǔn)日該股票的收盤價(jià)為每股10.5元。則上述股票的評估值為

A.10萬元

B.10.15 萬元

C.10.5 萬元

D.11.5 萬元

23.下列不屬于森林資源資產(chǎn)特點(diǎn)的是

A.經(jīng)營的永續(xù)性

B.再生的長期性

C.分布的遼闊性

D.收益的多樣性

24.下列關(guān)于評估林木資產(chǎn)中重置成本法適用性的說法中，正確的是

A.重置成本法適用于成熟、過熟林的林木資產(chǎn)評估

B.重置成本法適用于防護(hù)林評估

C.重置成本法適用于經(jīng)濟(jì)林和實(shí)驗(yàn)林評估

D.重置成本法適用于幼齡林及速生樹種林評估

25.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評估范圍的說法中，正確的是

A.企業(yè)價(jià)值評估的一般范圍是指企業(yè)的資產(chǎn)范圍

B.企業(yè)價(jià)值評估的具體范圍應(yīng)涵蓋被評估企業(yè)所擁有的全部資產(chǎn)

C.企業(yè)價(jià)值評估的一般范圍是指評估人員具體實(shí)施評估的資產(chǎn)范圍

D.企業(yè)價(jià)值評估的一般范圍等同于有效資產(chǎn)范圍

26.下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測方法的說法中，錯(cuò)誤的是

A.綜合調(diào)整法屬于主觀預(yù)測法

B.產(chǎn)品周期法屬于客觀預(yù)測法

C.產(chǎn)品周期法屬于主觀預(yù)測法

D.線性回歸法屬于客觀預(yù)測法

27.某企業(yè)融資總額為4億元人民幣，其中長期負(fù)債與權(quán)益資本比例為4:6,借債利息率為10%。經(jīng)測定，該企業(yè)的權(quán)益資本報(bào)酬率為12%,企業(yè)所得稅稅率為25%。采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算求得的折現(xiàn)率或資本化率為

A.10.1%

B.10.2%

C.11.2% 

D.11.3%

28..下列不屬于資 產(chǎn)評估報(bào)告書附件文件的是

A.被評估企業(yè)前三年會(huì)計(jì)報(bào)表

B.委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的承諾書

D.參加本評估項(xiàng)目的人員名單及資格證書復(fù)印件

29.中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)成立的時(shí)間是

A.1991 年6月

B.1991年12月

C.1993 年6月

D.1993年12月

30.下列不屬于《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》中實(shí)體性準(zhǔn)則的是

A.企業(yè)價(jià)值評估準(zhǔn)則

B.無形資產(chǎn)評估準(zhǔn)則

C.人力資產(chǎn)評估準(zhǔn)則

D.珠寶首飾藝術(shù)品評估準(zhǔn)則

二、多項(xiàng)選擇題:本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項(xiàng)中至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的，請將其選出，錯(cuò)選、多選或少選均無分。

31.資產(chǎn)評估的市場性主要體現(xiàn)在

A.資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物

B.資產(chǎn)評估的數(shù)據(jù)來源于市場

C.資產(chǎn)評估工作是評估人員模擬市場完成的

D.被評估的資產(chǎn)最終要進(jìn)入市場流道

E.資產(chǎn)評估結(jié)果最終要能經(jīng)得起市場的檢驗(yàn)

32.實(shí)體貶值的估測方法通常有

A.使用年限法

B.修復(fù)費(fèi)用法

C.觀察法

D.統(tǒng)計(jì)分析法

E.價(jià)格指數(shù)法

33.下列成本可以用于機(jī)器設(shè)備功能性貶值估算的有

A.超額投資成本

B.超額重置成本

C.超額運(yùn)營成本

D.超額更新成本

E.復(fù)原重置成本

34.征用集體土地而需要支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及個(gè)人的費(fèi)用包括

A.土地補(bǔ)償費(fèi)

B.土地投資補(bǔ)償費(fèi)

C.安置補(bǔ)償費(fèi)

D.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

E.青苗補(bǔ)償費(fèi)

35.下列適用于庫存材料評估價(jià)值類型的有

A.現(xiàn)行市價(jià)

B.重置成本

C.收益現(xiàn)值

D.投資價(jià)值

E.清算價(jià)格

三、判斷分析題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打“√”，誤者打“X",均須說明理由。

36.折現(xiàn)率和資本化率本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，只是適用的場合不同。

37.低值易耗品評估過程中確定勞動(dòng)資料是否是低值易耗品，可視其在企業(yè)中的作用判斷。

四、簡答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.簡述資產(chǎn)評估程序的基本內(nèi)容。

39.簡述資產(chǎn)評估報(bào)告的主要作用。

五、計(jì)算題:本大題共4小題，每小題10分，共40分。

40.被評估設(shè)備于2010年初購入，賬面原始價(jià)值為10萬元，2015年初和2018年初進(jìn)行兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動(dòng)控制裝置，當(dāng)年年初投資分別為3萬元和2萬元，2020年初對設(shè)備進(jìn)行評估，假設(shè)從2010年初至2020年初價(jià)格逐年上升率為5%，該設(shè)備的尚可使用年限為10年。(以“萬元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程)

要求:根據(jù)所給條件估測被評估設(shè)備的實(shí)體貶值率。

41.某房地產(chǎn)公司于2015年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為5 000平方米，并于2017年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積為20 000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為1 800萬元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0,評估基準(zhǔn)日該建筑物重置價(jià)格為每平方米3000元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?0元，空置率在5%左右,每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2.5%,維修費(fèi)為建筑物重置價(jià)的1.5%，稅金為年租金的18%，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物重置價(jià)的0.2%，土地還原利率為8%。建筑物純收益按照建筑物重置價(jià)格的10%計(jì)算。 (以“萬元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程，(P/A, r, n)=1/(1-1/1+)])

要求:根據(jù).上述資料評估該宗地2019年12月的土地價(jià)值。

42.某企業(yè)擬于2019年12月31日購買甲公司的著名電腦商標(biāo)使用權(quán)，使用期限為6年，雙方約定，由該企業(yè)每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤的25%支付給甲公司作為商標(biāo)使用費(fèi)。該企業(yè)使用該商標(biāo)后，每臺電腦的價(jià)格可加價(jià)100元。據(jù)評估人員預(yù)測:第一年銷售量為500萬臺，第二年為550萬臺，第三年為600萬臺，第四年為650萬臺，第五年為700萬臺，第六年銷售量維持在750萬臺。假設(shè)社會(huì)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，該商標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%，企業(yè)所得稅稅率為25%。(以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程，(P/A, r, n)=/[-/(1+)

要求:根據(jù)上述資料評估該商標(biāo)使用權(quán)價(jià)值。

43.因IPO上市對某企業(yè)進(jìn)行整體價(jià)值評估。依據(jù)評估人員的預(yù)計(jì)，該企業(yè)評估基準(zhǔn)日后明確預(yù)諛期內(nèi)的5年收益額分別為80萬元100萬元120萬元、 140 萬元和160萬元，從第六年開始每年收益額持續(xù)保持在160萬元不變。在評估基準(zhǔn)日當(dāng)年一年期國庫券的利率為4%，市場平均收益率為6%,該企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較大，評估人員確定其系數(shù)為2.0。(以“萬元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程)要求:評估該企業(yè)的整體價(jià)值。