?2021年4月自考00158資產(chǎn)評(píng)估真題與答案
摘要:2021年4月份真題試卷已經(jīng)公布,希賽網(wǎng)自考頻道正在陸續(xù)發(fā)布,本文提供2021年4月自考00158資產(chǎn)評(píng)估真題與答案,供各位考生參考。
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全國2021年4月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題
課程代碼:00158
1.請(qǐng)考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。
2.答題前,考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。
一、單項(xiàng)選擇題:本大題共30小題,每小題I 分,共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中只有一項(xiàng)是符合題目要求的,請(qǐng)將其選出。
1.正常情況下,一棟別墅在某一時(shí)點(diǎn)的市場價(jià)值,不會(huì)高于此時(shí)點(diǎn)重新開發(fā)一棟同等效用別墅的成本(包括利潤)。這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的
A.貢獻(xiàn)原則
B.客觀原則
C.預(yù)期原則
D.替代原則
2.不可確指的資產(chǎn)是指
A.那些沒有物質(zhì)實(shí)體的某種權(quán)益
B.那些具有綜合獲利能力的資產(chǎn)整體
C.不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)之外而獨(dú)立存在的資產(chǎn)
D.除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)
3.資產(chǎn)評(píng)估的客體是指
A.中立的第三者
B.投資者
C.被評(píng)估的資產(chǎn)
D.評(píng)估機(jī)構(gòu)
4.運(yùn)用市場法選擇三個(gè)及三個(gè)以上參照物的目的是
A.使參照物具有可比性
B.便于計(jì)算
C.排除參照物個(gè)別交易的偶然性
D.充分體現(xiàn)參照物間的差異性
5.按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平對(duì)被評(píng)估的資產(chǎn)進(jìn)行模擬重置,這樣核算的成本稱為
A.更新重置成本
B.復(fù)原重置成本
C.完全復(fù)原成本
D.實(shí)際重置成本
6.假設(shè)資產(chǎn)價(jià)值與產(chǎn)量存在線性函數(shù)關(guān)系,選取參照物的全新重置價(jià)格為8萬元,年產(chǎn)量為800件,現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為1400 件,則其重置成本應(yīng)為
A.13萬元
B.14萬元
C.15萬元
D.16萬元
7.機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個(gè)組成部分,一般不具有獨(dú)立獲利能力,所以在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí),評(píng)估方法受到影響大的是
A.成本法.
B.收益法
C.市場法
D.成本法和市場法
8.被評(píng)估設(shè)備購建于2005年,賬面價(jià)值為30000元,2010、2013年進(jìn)行過兩次技術(shù)改造,主要是添置了一些自動(dòng)控制裝置,當(dāng)年投資分別為3000元和2000元,2015 年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,假設(shè)從2005至2015年每年價(jià)格上升率為10%,該設(shè)備尚可使用年限為8年。評(píng)估時(shí)設(shè)備的加權(quán)投資年限為
A.8
B.8.5
C.9.5
D.10.5
9.進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格是指
A.設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅
B.設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅
C.設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)
D.設(shè)備的離岸價(jià)+境外保險(xiǎn)費(fèi)
10.運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法確定機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值率,不需要考慮的因素是
A.不可修復(fù)部分實(shí)體貶值
B.可修復(fù)部分實(shí)體貶值
C.設(shè)備歷史成本
D.設(shè)備重置成本
11.某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅,宅基地180平方米,建筑面積400平方米,建筑物的還原利率為9%,建筑物評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為10年,經(jīng)測(cè)算,該建筑物的年純收益為5000元,用收益法評(píng)估該建筑物每平方米價(jià)格為
A.76.8 元/平方米
B.80.2 元/平方米
C.82.5 元/平方米
D.84.5 元/平方米
12. 某宗土地,土地單價(jià)為1000元平方米,規(guī)劃容積率為8,建筑密度為0.5, 則其樓面地價(jià)為
A.500元/平方米
B.1250 元/平方米
C.8000元平方米
D.20000元/平方米
13.在房地產(chǎn)評(píng)估中,當(dāng)無參照物和無法預(yù)測(cè)未來收益時(shí),評(píng)估較為合適的方法是
A.成本法
B.市場比較法
C.基準(zhǔn)地價(jià)法
D.收益法
14.建筑物的裝修及其配套設(shè)備與其總體功能不協(xié)調(diào)形成
A.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值
B.建筑物的功能性貶值
C.建筑物的實(shí)體性貶值
D.建筑物的功能性貶值與經(jīng)濟(jì)性貶值
15.下列有關(guān)無形資產(chǎn)定義說法中,錯(cuò)誤的是
A.特定主體所擁有或者控制的
B.特定主體所擁有并且控制的
C.不具有實(shí)物形態(tài)
D.能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源
16.下列有關(guān)無形資產(chǎn)的評(píng)估方法說法,正確的是
A.運(yùn)用最廣泛的方法是收益法,其次是成本法,市場法因條件限制,目前運(yùn)用尚不普遍
B.運(yùn)用最廣泛的方法是成本法,其次是收益法,市場法因條件限制,目前運(yùn)用尚不普遍
C.運(yùn)用最廣泛的方法是收益法,其次是市場法,成本法因條件限制,目前運(yùn)用尚不普遍
D.運(yùn)用最廣泛的方法是市場法,其次是收益法,成本法因條件限制,目前運(yùn)用尚不普遍
17.某企業(yè)對(duì)一項(xiàng)專業(yè)教學(xué)軟件進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估時(shí)市場上存在一種更新版本的軟件售價(jià)為20萬元。被評(píng)估軟件已經(jīng)使用了2年,預(yù)計(jì)剩余使用年限為3年,考慮到全新參照軟件的功能比被評(píng)估軟件有所增加,將綜合調(diào)整系數(shù)設(shè)定為0.6。 該被評(píng)估軟件的評(píng)估價(jià)值為
A.6.8 萬元
B.7.0萬元
C.7.2萬元
D.7.6萬元
18.下列有關(guān)流動(dòng)資產(chǎn)的說法,錯(cuò)誤的是
A.流動(dòng)資產(chǎn)包括預(yù)計(jì)可以在一個(gè)正常周期中變現(xiàn)、出售或耗用的資產(chǎn)
B.流動(dòng)資產(chǎn)包括為交易目的而持有的資產(chǎn)
C.流動(dòng)資產(chǎn)包括預(yù)計(jì)在資產(chǎn)負(fù)債表日起1年內(nèi)(不含1年)變現(xiàn)的資產(chǎn)
D.流動(dòng)資產(chǎn)包括自資產(chǎn)負(fù)債表日起1年內(nèi)(含1年)交換其他資產(chǎn)或清償負(fù)債的能
力不受限制的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物
19.下列有關(guān)實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方法選擇說法,正確的是
A.可采用收益法和成本法
B.可采用市場法和收益法
C.可采用市場法和成本法
D.只可采用收益法
20.某企業(yè)中A材料系兩個(gè)月前從外地購進(jìn),材料明細(xì)賬的記載:數(shù)量500千克,單價(jià)240元千克,運(yùn)雜費(fèi)為600元。評(píng)估時(shí)庫存尚有150千克。則該材料的評(píng)估值等于
A.36160元
B.36170 元
C.36180 元
D.36190 元
21.下列有關(guān)長期投資評(píng)估特點(diǎn)說法,錯(cuò)誤的是
A.長期投資的根本目的是為了獲取投資收益及資產(chǎn)增值
B.長期投資評(píng)估的特征取決于長期投資的特點(diǎn)
C.長期投資的評(píng)估實(shí)際上是對(duì)資本的評(píng)估
D.長期投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評(píng)估
22.某評(píng)估公司受托對(duì)某企業(yè)的持有至到期投資進(jìn)行評(píng)估,該資產(chǎn)賬面余額為10萬元(購買債券10000 張、面值100元/張),年利率7%,期限5年,已上市交易。根據(jù)市場調(diào)查,評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)為108 元張,據(jù)評(píng)估專業(yè)人員分析,該價(jià)格比較合理,其評(píng)估價(jià)值為
A.10萬元
B.10.5 萬元
C.10.7 萬元
D.10.8萬元
23.下列不屬于資源性資產(chǎn)自然屬性的是
A.天然性
B.有限性和稀缺性
C.可再生性
D.區(qū)域性
24.下列關(guān)于木材市場倒算法說法,正確的是
A.木材市場倒算法是成熟、過熟林的林木資產(chǎn)評(píng)估的首選方法
B.木材市場倒算法是各種有交易的林木資產(chǎn)評(píng)估的首選方法
C.木材市場倒算法是具有經(jīng)常收益的林木資產(chǎn)評(píng)估的首選方法
D.木材市場倒算法是年純收益穩(wěn)定的林木資產(chǎn)評(píng)估的首選方法
25.下列有關(guān)企業(yè)整體性說法,錯(cuò)誤的是
A.企業(yè)的各個(gè)構(gòu)成要素資產(chǎn)在服從特定系統(tǒng)目標(biāo)前提下構(gòu)成企業(yè)整體
B.企業(yè)的各個(gè)要索資產(chǎn)功能不會(huì)都很健全,也可組合成具有良好整體功能的資產(chǎn)綜合體
C.企業(yè)的各個(gè)要素資產(chǎn)的個(gè)體良好,由其組合而成的企業(yè)整體功能必然很好
D.整體性是企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個(gè)重要特征
26.下列有關(guān)無限期間收益折現(xiàn)模型法說法中,錯(cuò)誤的是
A.年金資本化法假設(shè)企業(yè)每年的收益額相等
B.在實(shí)際工作中,只存有少量企業(yè)的每年收益額均相等
C.當(dāng)企業(yè)經(jīng)營呈現(xiàn)長期穩(wěn)定增長時(shí),其評(píng)估可采用遞增收益折現(xiàn)模型
D.遞增收益折現(xiàn)模型的關(guān)鍵是確定企業(yè)預(yù)期收益年增長率
27.根據(jù)測(cè)算,證券市場平均收益率為9%,無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%,某被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的β系數(shù)為1.5,則該企業(yè)的投資報(bào)酬率為
A.6%
B.8%
C.11%
D.13%
28.下列有關(guān)追溯評(píng)估說法中,錯(cuò)誤的是
A.追溯性評(píng)估就是指需要確定過去價(jià)值的評(píng)估,即評(píng)估基準(zhǔn)日早于報(bào)告日
B.追溯性評(píng)估經(jīng)常在企業(yè)并購情況下需要進(jìn)行
C.追溯性評(píng)估經(jīng)常在資產(chǎn)納稅情況下需要進(jìn)行
D.追溯性評(píng)估經(jīng)常在司法訴訟情況下需要進(jìn)行
29.中國國務(wù)院頒布《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》的年份是
A. 1989年
B. 1991年
C.1996 年
D.2000年
30.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則描述中,錯(cuò)誤的是
A.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》制定的
B.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行各種資產(chǎn)類型評(píng)估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范
C.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行各種評(píng)估目的評(píng)估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范
D.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是各類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中所應(yīng)共同遵守的基本規(guī)范
二、多項(xiàng)選擇題:本大題共5小題, 每小題2分,共10分。在每小題列出的備選項(xiàng)中至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的,請(qǐng)將其選出,錯(cuò)選、多選或少選均無分。
31.下列屬于資產(chǎn)評(píng)估非市場價(jià)值基礎(chǔ)的評(píng)估業(yè)務(wù)有
A.企業(yè)清算
B.資產(chǎn)拍賣
C.企業(yè)長期投資評(píng)估
D.滿足特殊投資者的資產(chǎn)價(jià)值判斷
E.特種機(jī)器設(shè)備在特殊用途下使用價(jià)值判斷
32.在資產(chǎn)評(píng)估方法中,應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估具備的前提條件有
A.需要有一個(gè)充分發(fā)育、活躍的市場
B.參照物必須是與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)
C.可以搜集到被評(píng)估資產(chǎn)與參照物可比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)
D.參照物與被評(píng)估資產(chǎn)的功能完全相同
E.可以尋找到與被評(píng)估資產(chǎn)相同或者相類似的參照資產(chǎn)真實(shí)的成交價(jià)格
33.下列屬于土地經(jīng)濟(jì)特征的有
A.供給的稀缺性
B.可壟斷性
C.不可再生性
D.土地利用多方向性
E.社會(huì)經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性
34.作為一類特殊的資產(chǎn),企業(yè)具有的特點(diǎn)有
A.營利性
B.復(fù)雜性
C.整體性
D.持續(xù)經(jīng)營性
E.權(quán)益可分性
35.制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性包括
A.制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的統(tǒng)一管理
B.制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的國際化管理
C.制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,有利于實(shí)現(xiàn)政府行政管理向行業(yè)自律管理轉(zhuǎn)變
D.制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,有利于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高
E.制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)的規(guī)范化管理
三、判斷分析題:本大題共2小題,每小題3分,共6分。判斷下列各題正誤,正者打“”,誤者打“X",均須說明理由。
36.通常情況下,資產(chǎn)評(píng)估特定目的不同,評(píng)估值是一樣的。
37.采用收益法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí),收益額預(yù)測(cè)不受主觀判斷和未來不確定因素影響。
四、簡答題:本大題共2小題,每小題7分,共14分。
38.成本法的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)各有哪些?
39.請(qǐng)簡述流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的主要特征。
43.評(píng)估人員在2018年1月1日(評(píng)估基準(zhǔn)日)對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測(cè),該企業(yè)自評(píng)估基準(zhǔn)日起未來前5年的收益額維持在每年100萬元不變,從第六年開始,每年比前一一年增加5%,并長期保持下去。2018 年一年期銀行存款的利率為4%,市場平均收益率為8%,該企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較大,評(píng)估人員確定其β系數(shù)為2.0。
要求:評(píng)估該企業(yè)價(jià)值。
(計(jì)算結(jié)果以萬元為單位,保留兩位小數(shù))
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