?2021年10月自考07138工程造價與管理第七章復(fù)習(xí)重點

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2021年10月自考07138工程造價與管理第七章復(fù)習(xí)重點

第七章設(shè)計階段工程造價控制

1、工程設(shè)計：指在工程開始施工之前，根據(jù)已批準的設(shè)計任務(wù)書，為具體實現(xiàn)擬建項目的技術(shù)、經(jīng)濟要求，擬定建筑、裝飾裝修及設(shè)備安裝等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作

2、工程設(shè)計的基本原則：①嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范和國家批準的建設(shè)標準。②盡量采用標準化設(shè)計，積極推廣應(yīng)用“可靠性設(shè)計方法”、“結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計方法”等現(xiàn)代設(shè)計方法。③注意因地制宜，就地取材，節(jié)省建設(shè)資金。在切實滿足建筑物功能要求的同時，千方百計地節(jié)約投資、節(jié)約各種資源，縮短建設(shè)工期。④積極采用技術(shù)更加先進、經(jīng)濟上更加合理的新結(jié)構(gòu)

3、工程設(shè)計內(nèi)容：工業(yè)項目設(shè)計和民用項目設(shè)計

4、工業(yè)項目設(shè)計包括：總平面圖設(shè)計、工藝設(shè)計和建筑設(shè)計

5、民用項目設(shè)計包括：住宅建筑設(shè)計、公共建筑設(shè)計以及住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計

6、工業(yè)項目設(shè)計程序：1設(shè)計準備2總體設(shè)計3初步設(shè)計4技術(shù)設(shè)計5施工圖設(shè)計6設(shè)計交底和配合施工

7、民用項目設(shè)計程序：1方案設(shè)計2初步設(shè)計3施工圖設(shè)計

8、住宅建筑設(shè)計影響工程造價的因素：1平面形狀和周長系數(shù)2住宅單元的組成、戶型和住戶面積3住宅的層高和凈高4住宅的層數(shù)5住宅建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇

9、限額設(shè)計：按照批準的設(shè)計任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計，按照批準的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計，同時各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計，嚴格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更，保證總投資限額不被突破。

10、推行限額設(shè)計的意義：1限額設(shè)計有利于控制工程造價2限額設(shè)計有利于處理好技術(shù)與經(jīng)濟的對立同意關(guān)系，提高設(shè)計質(zhì)量3限額設(shè)計有利于強化設(shè)計人員的工程造價意識，增強設(shè)計人員實事求是地編好概預(yù)算的自覺性4限額設(shè)計能扭轉(zhuǎn)設(shè)計概算本身的時空現(xiàn)象

11、價值工程又稱價值分析：是通過集體智慧和有組織的活動，對所研究對象的功能與費用進行系統(tǒng)分析．不斷創(chuàng)新，旨在提高研究對象價值的思想方法和管理技術(shù)。

12、價值工程活動的目的：是以研究對象的最低壽命周期成本可靠地實現(xiàn)使用者的所需功能，以獲取最佳綜合效益。

13、價值工程的特點：1以提高價值為目標2以功能分析為核心3以創(chuàng)新為支柱4技術(shù)分析與經(jīng)濟分析相結(jié)合

14、價值工程的工作步驟：可分為分析問題、綜合研究、方案評價三階段，有選擇對象、搜集資料、功能分析、功能評價、改進方案、選擇方案、試驗證明、檢查實施情況和評價活動情況八個具體步驟。

15、提高產(chǎn)品價值的途徑：（1）提高功能的同時，降低產(chǎn)品成本。這可使價值大幅度提高，是最理想的途徑；（2）成本不變，提高功能；（3）功能不變，降低成本；（4）成本稍有提高，帶來功能大幅度提高；（5）功能稍有下降，發(fā)生的成本大幅度降低。

16、選擇價值工程對象的方法：1ABC分析法（成本比重分析法，是價值工程對象選擇的常用方法）2百分比法3產(chǎn)品壽命周期法4價值系數(shù)法

17、設(shè)計標準：是國家的重要技術(shù)規(guī)范，是進行工程建設(shè)勘察、設(shè)計、施工及驗收的重要依據(jù)。建筑工程設(shè)計必須制定相應(yīng)的標準，它是進行工程建筑技術(shù)管理的重要手段，與工程造價控制密切相關(guān)。

18、標準設(shè)計：也稱通用設(shè)計或定型設(shè)計，是按照現(xiàn)行的設(shè)計標準，對各種建筑、結(jié)構(gòu)和構(gòu)配件等編制的具有重復(fù)使用性質(zhì)的整套技術(shù)文件圖紙，經(jīng)主管部門審查、批準后頒發(fā)的在全國、部門或地方通用的設(shè)計。

19、設(shè)計標準（標準設(shè)計）的分類：國家規(guī)范（國標）、行業(yè)規(guī)范（部標）、地方規(guī)范（地方標準）、企業(yè)規(guī)范（企業(yè)標準）

20、采用設(shè)計標準和標準設(shè)計的意義：（1）有利于提高設(shè)計效率（一般可加快設(shè)計速度1～2倍），減少重復(fù)勞動，縮短設(shè)計周期，提高設(shè)計質(zhì)量，節(jié)約設(shè)計費用。（2）能夠使工藝定型，有利于提高工藝水平；便于進行工業(yè)化生產(chǎn)，提高勞動生產(chǎn)率，加快建設(shè)速度，縮短建設(shè)時間，既能保證工程質(zhì)量，又能降低建安費用（3）有利于統(tǒng)一配料，節(jié)約建筑材料，使構(gòu)配件生產(chǎn)成本大幅度降低，從而降低工程造價。（4）便于貫徹執(zhí)行各項技術(shù)經(jīng)濟政策和各種設(shè)計規(guī)范及制度，推廣和采用行之有效的新技術(shù)、新成果。

21、采用設(shè)計標準和標準設(shè)計的作用：1采用新技術(shù)、新方法，使設(shè)計技術(shù)先進、經(jīng)濟合理2采用科研新成果，使設(shè)計安全可靠，提高經(jīng)濟效益

22、設(shè)項目設(shè)計概算是初步設(shè)計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計的圖紙及說明，利用國家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標、概算定額或綜合指標預(yù)算定額、設(shè)備材料預(yù)算價格等資料，按照設(shè)計要求，概略地計算建筑物或構(gòu)筑物造價的文件。

23、設(shè)計概算特點：是編制工作較為簡單，在精度上沒有施工圖預(yù)算準確。

24、設(shè)計概算的作用：（1）設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)。（2）設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)。（3）設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。（4）設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。

25、設(shè)計概算的內(nèi)容：可分為工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算三級

26、設(shè)計概算的編制原則：（1）嚴格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟政策的原則。（2）要完整、準確地反映設(shè)計內(nèi)容的原則。（3）要堅持結(jié)合擬建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平的原則。

27、單位工程概算書：是計算一個獨立建筑物或構(gòu)筑物中每個專業(yè)工程所需工程費用的文件

28、單位工程概算書分為：建筑工程概算書和設(shè)備及安裝工程概算書

29、單位建筑工程概算的編制方法：1概算定額法2概算指標法3

30、單項工程概算：是確定單項工程建設(shè)費用的綜合性文件，室友該單項工程的各專業(yè)的單位工程概算匯總而成的，是建設(shè)項目總概算的組成部分

31、單項工程綜合概算文件包括：編制說明、綜合概算表

32、建設(shè)項目總概算：是設(shè)計文件的重要組成部分，是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工教輔使用所預(yù)計話費的全部費用的文件

33、建設(shè)項目總概算的組成：個單項工程綜合預(yù)算、工程建設(shè)其他費用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項目的鋪底資金概算所組成

34、設(shè)計總概算文件包括：編制說明、總概算表、各單項工程綜合概算書、工程建設(shè)其他費用概算表、主要建筑安裝材料匯總表

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