?2021年10月自考07138工程造價(jià)與管理第七章復(fù)習(xí)重點(diǎn)

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2021年10月自考07138工程造價(jià)與管理第七章復(fù)習(xí)重點(diǎn)

第七章設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制

1、工程設(shè)計(jì)：指在工程開(kāi)始施工之前，根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求，擬定建筑、裝飾裝修及設(shè)備安裝等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作

2、工程設(shè)計(jì)的基本原則：①嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和國(guó)家批準(zhǔn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。②盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，積極推廣應(yīng)用“可靠性設(shè)計(jì)方法”、“結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)方法”等現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法。③注意因地制宜，就地取材，節(jié)省建設(shè)資金。在切實(shí)滿足建筑物功能要求的同時(shí)，千方百計(jì)地節(jié)約投資、節(jié)約各種資源，縮短建設(shè)工期。④積極采用技術(shù)更加先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上更加合理的新結(jié)構(gòu)

3、工程設(shè)計(jì)內(nèi)容：工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)

4、工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)包括：總平面圖設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)

5、民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)包括：住宅建筑設(shè)計(jì)、公共建筑設(shè)計(jì)以及住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

6、工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序：1設(shè)計(jì)準(zhǔn)備2總體設(shè)計(jì)3初步設(shè)計(jì)4技術(shù)設(shè)計(jì)5施工圖設(shè)計(jì)6設(shè)計(jì)交底和配合施工

7、民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序：1方案設(shè)計(jì)2初步設(shè)計(jì)3施工圖設(shè)計(jì)

8、住宅建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素：1平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù)2住宅單元的組成、戶型和住戶面積3住宅的層高和凈高4住宅的層數(shù)5住宅建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇

9、限額設(shè)計(jì)：按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，保證總投資限額不被突破。

10、推行限額設(shè)計(jì)的意義：1限額設(shè)計(jì)有利于控制工程造價(jià)2限額設(shè)計(jì)有利于處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立同意關(guān)系，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量3限額設(shè)計(jì)有利于強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員的工程造價(jià)意識(shí)，增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員實(shí)事求是地編好概預(yù)算的自覺(jué)性4限額設(shè)計(jì)能扭轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)概算本身的時(shí)空現(xiàn)象

11、價(jià)值工程又稱價(jià)值分析：是通過(guò)集體智慧和有組織的活動(dòng)，對(duì)所研究對(duì)象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析．不斷創(chuàng)新，旨在提高研究對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。

12、價(jià)值工程活動(dòng)的目的：是以研究對(duì)象的最低壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)使用者的所需功能，以獲取最佳綜合效益。

13、價(jià)值工程的特點(diǎn)：1以提高價(jià)值為目標(biāo)2以功能分析為核心3以創(chuàng)新為支柱4技術(shù)分析與經(jīng)濟(jì)分析相結(jié)合

14、價(jià)值工程的工作步驟：可分為分析問(wèn)題、綜合研究、方案評(píng)價(jià)三階段，有選擇對(duì)象、搜集資料、功能分析、功能評(píng)價(jià)、改進(jìn)方案、選擇方案、試驗(yàn)證明、檢查實(shí)施情況和評(píng)價(jià)活動(dòng)情況八個(gè)具體步驟。

15、提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑：（1）提高功能的同時(shí)，降低產(chǎn)品成本。這可使價(jià)值大幅度提高，是最理想的途徑；（2）成本不變，提高功能；（3）功能不變，降低成本；（4）成本稍有提高，帶來(lái)功能大幅度提高；（5）功能稍有下降，發(fā)生的成本大幅度降低。

16、選擇價(jià)值工程對(duì)象的方法：1ABC分析法（成本比重分析法，是價(jià)值工程對(duì)象選擇的常用方法）2百分比法3產(chǎn)品壽命周期法4價(jià)值系數(shù)法

17、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：是國(guó)家的重要技術(shù)規(guī)范，是進(jìn)行工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的重要依據(jù)。建筑工程設(shè)計(jì)必須制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，它是進(jìn)行工程建筑技術(shù)管理的重要手段，與工程造價(jià)控制密切相關(guān)。

18、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)：也稱通用設(shè)計(jì)或定型設(shè)計(jì)，是按照現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各種建筑、結(jié)構(gòu)和構(gòu)配件等編制的具有重復(fù)使用性質(zhì)的整套技術(shù)文件圖紙，經(jīng)主管部門(mén)審查、批準(zhǔn)后頒發(fā)的在全國(guó)、部門(mén)或地方通用的設(shè)計(jì)。

19、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)）的分類：國(guó)家規(guī)范（國(guó)標(biāo)）、行業(yè)規(guī)范（部標(biāo)）、地方規(guī)范（地方標(biāo)準(zhǔn)）、企業(yè)規(guī)范（企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）

20、采用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的意義：（1）有利于提高設(shè)計(jì)效率（一般可加快設(shè)計(jì)速度1～2倍），減少重復(fù)勞動(dòng)，縮短設(shè)計(jì)周期，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用。（2）能夠使工藝定型，有利于提高工藝水平；便于進(jìn)行工業(yè)化生產(chǎn)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快建設(shè)速度，縮短建設(shè)時(shí)間，既能保證工程質(zhì)量，又能降低建安費(fèi)用（3）有利于統(tǒng)一配料，節(jié)約建筑材料，使構(gòu)配件生產(chǎn)成本大幅度降低，從而降低工程造價(jià)。（4）便于貫徹執(zhí)行各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策和各種設(shè)計(jì)規(guī)范及制度，推廣和采用行之有效的新技術(shù)、新成果。

21、采用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的作用：1采用新技術(shù)、新方法，使設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理2采用科研新成果，使設(shè)計(jì)安全可靠，提高經(jīng)濟(jì)效益

22、設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的圖紙及說(shuō)明，利用國(guó)家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標(biāo)、概算定額或綜合指標(biāo)預(yù)算定額、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格等資料，按照設(shè)計(jì)要求，概略地計(jì)算建筑物或構(gòu)筑物造價(jià)的文件。

23、設(shè)計(jì)概算特點(diǎn)：是編制工作較為簡(jiǎn)單，在精度上沒(méi)有施工圖預(yù)算準(zhǔn)確。

24、設(shè)計(jì)概算的作用：（1）設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。（2）設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。（3）設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。（4）設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。

25、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容：可分為工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)

26、設(shè)計(jì)概算的編制原則：（1）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則。（2）要完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則。（3）要堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。

27、單位工程概算書(shū)：是計(jì)算一個(gè)獨(dú)立建筑物或構(gòu)筑物中每個(gè)專業(yè)工程所需工程費(fèi)用的文件

28、單位工程概算書(shū)分為：建筑工程概算書(shū)和設(shè)備及安裝工程概算書(shū)

29、單位建筑工程概算的編制方法：1概算定額法2概算指標(biāo)法3

30、單項(xiàng)工程概算：是確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合性文件，室友該單項(xiàng)工程的各專業(yè)的單位工程概算匯總而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分

31、單項(xiàng)工程綜合概算文件包括：編制說(shuō)明、綜合概算表

32、建設(shè)項(xiàng)目總概算：是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工教輔使用所預(yù)計(jì)話費(fèi)的全部費(fèi)用的文件

33、建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成：個(gè)單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底資金概算所組成

34、設(shè)計(jì)總概算文件包括：編制說(shuō)明、總概算表、各單項(xiàng)工程綜合概算書(shū)、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表、主要建筑安裝材料匯總表

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