?2019自考畢業(yè)論文范文：我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的現(xiàn)狀與完善

2019年即將自考畢業(yè)的考生選好論文了嗎，那么考前需要論文選題的你，本文提供2019自考畢業(yè)論文范文：我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的現(xiàn)狀與完善。

導(dǎo)讀：這是一篇關(guān)于我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的現(xiàn)狀與完善建議的文章,房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展中為我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展, 以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的可持續(xù)性保障奠定了良好的基礎(chǔ)。在此過程中關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中存在的問題, 則引起了行業(yè)管理人員及政府部門的重視。　　摘 要：　近年來隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展, 關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的發(fā)展, 也引起了廣泛的關(guān)注。實(shí)際發(fā)展中如何有效的處理房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中存在的問題, 并且合理的促進(jìn)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展, 成為當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理發(fā)展中主要面臨的問題。文章針對房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理存在的問題及對策, 進(jìn)行簡要的分析研究。

關(guān)鍵詞：房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理; 存在問題; 對策分析;

房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展中為我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展, 以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的可持續(xù)性保障奠定了良好的基礎(chǔ)。在此過程中關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中存在的問題, 則引起了行業(yè)管理人員及政府部門的重視。筆者針對房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理存在的問題及對策, 進(jìn)行簡要的剖析研究, 以盼能為相關(guān)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理項(xiàng)目的發(fā)展提供參考。

一、房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中存在的問題分析

分析當(dāng)前我國房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的發(fā)展現(xiàn)狀, 宏觀分析整體的產(chǎn)業(yè)發(fā)展穩(wěn)定性較差, 但經(jīng)濟(jì)增長方面較為穩(wěn)定。其中具體分析在房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理發(fā)展中, 主要存在的問題有:政策問題、法律監(jiān)管問題、目標(biāo)管理問題、經(jīng)濟(jì)占比及協(xié)調(diào)問題。筆者針對上述問題在房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中的具體體現(xiàn), 以及造成的影響進(jìn)行簡要的分析研究。

(一) 政策問題

我國房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理在發(fā)展中政策問題為主要存在的問題, 其中分析政策問題在房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中主要體現(xiàn)為:政策的變動(dòng)性問題, 政策的執(zhí)行效果問題, 政策的適用性問題。實(shí)際發(fā)展中各類房地產(chǎn)政策的出臺及實(shí)施, 頻繁出現(xiàn)變動(dòng), 且在實(shí)際的執(zhí)行應(yīng)用中, 出現(xiàn)了地方政策與中央政策沖突, 政策實(shí)施無法普及, 存在適用性問題等不良現(xiàn)象。該類不良現(xiàn)象的出現(xiàn), 造成房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中出現(xiàn)不可控、波動(dòng)大、風(fēng)險(xiǎn)高的現(xiàn)象, 對于房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控管理, 造成了一定的影響, 同時(shí)對于房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展, 也造成了較大的影響。

(二) 法律監(jiān)管問題

分析當(dāng)前我國房地產(chǎn)行業(yè)在實(shí)際發(fā)展中, 存在大量的開發(fā)商違約、爛尾樓、臨時(shí)漲價(jià)、捂盤行為等不良現(xiàn)象。該類現(xiàn)象下分析主要存在的問題即為:法律監(jiān)管問題, 法律監(jiān)管體系不完善, 無相關(guān)監(jiān)管法律, 造成市場的野蠻發(fā)展, 且對于購房者, 消費(fèi)者的合法權(quán)益保障造成了極大的危害。同時(shí)在具體事件的處理中, 由于缺失相關(guān)法律依據(jù), 也造成了單一事件的處理周期過長、拖延, 無法針對性處理的現(xiàn)象, 對于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展, 以及社會(huì)秩序的良性發(fā)展, 均造成了一定的影響。

(三) 目標(biāo)管理問題

從當(dāng)前我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的發(fā)展現(xiàn)狀方面分析, 目標(biāo)管理出現(xiàn)問題為普遍存在的問題。其中分析目標(biāo)管理問題, 主要體現(xiàn)為:宏觀調(diào)控管理目標(biāo)模糊, 地方房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理目標(biāo)變動(dòng)大, 管理目標(biāo)不明確的現(xiàn)象。該類現(xiàn)象的出現(xiàn), 造成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在經(jīng)營中, 對于房價(jià)的設(shè)定無監(jiān)管, 且在市場方面出現(xiàn)了大量的炒房現(xiàn)象。最終造成房價(jià)持續(xù)上漲, 購房者購房壓力增大, 市場發(fā)展出現(xiàn)不均衡現(xiàn)象, 同時(shí)也造成了社會(huì)資本流動(dòng)性差, 社會(huì)經(jīng)濟(jì)不均衡發(fā)展的現(xiàn)象。

(四) 經(jīng)濟(jì)占比問題

宏觀經(jīng)濟(jì)增長, GDP增長, 為衡量國家經(jīng)濟(jì), 地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀的主要參數(shù)。該類現(xiàn)象下分析在房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)占比較高, 或主要依靠房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的區(qū)域, 關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的管理則呈現(xiàn)為開放式的管理現(xiàn)象。開放式管理下造成房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)占比持續(xù)增高, 其他行業(yè)發(fā)展活性降低, 區(qū)域社會(huì)資本流動(dòng)性緩慢, 房地產(chǎn)企業(yè)資金集聚, 地方財(cái)政依賴性增強(qiáng)的現(xiàn)象。綜合分析嚴(yán)重影響了房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的良性發(fā)展, 同時(shí)也造成了較多的社會(huì)矛盾, 以及產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡現(xiàn)象, 影響了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定新, 以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)抵御能力。

二、房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中存在問題的改善對策分析

(一) 重視政策制定的長效性

分析當(dāng)前房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中, 為切實(shí)有效的發(fā)揮政策管理效果, 并且保障房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展, 同時(shí)避免中央政策執(zhí)行, 與地方政策實(shí)施間出現(xiàn)矛盾, 以及沖突等不良現(xiàn)象。關(guān)于各類政策的實(shí)施, 政策制定部門及人員應(yīng)重視基層調(diào)研, 以及區(qū)域性的試點(diǎn)工作, 針對政策的實(shí)施效果進(jìn)行試點(diǎn)調(diào)研, 以及具體效果數(shù)據(jù)分析。最終通過合理的效果評估, 進(jìn)行相關(guān)管理政策的實(shí)施, 確保政策實(shí)施中的長效性, 避免因政策頻繁變動(dòng), 對房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理發(fā)展造成的影響, 同時(shí)減少因政策制定不完善, 造成的相互沖突等不良現(xiàn)象。

(二) 完善房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中的法律體系

分析當(dāng)前房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理實(shí)施中的法律監(jiān)管體系落實(shí)現(xiàn)狀, 為切實(shí)有效的提升房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理效果, 同時(shí)合理的降低因房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中法律監(jiān)管缺失, 法律依據(jù)缺失, 造成的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展亂象。政府主管部門, 司法部門應(yīng)注重落實(shí)基礎(chǔ)的房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)研, 以及民間反饋調(diào)研, 法律條文制定公示平臺構(gòu)建, 基層反饋平臺建設(shè)方面, 完善房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中的法律監(jiān)管體系。同時(shí)發(fā)揮房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)監(jiān)管, 保障市場良性發(fā)展的目的, 另外減少因法律監(jiān)管缺失, 造成的購房者權(quán)益受損無法維權(quán), 以及行業(yè)不良發(fā)展現(xiàn)象。

(三) 完善政府工作中的考核機(jī)制

當(dāng)前在房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中政府目標(biāo)管理落實(shí)不清晰, 監(jiān)管不到位的現(xiàn)象較為普遍, 該類現(xiàn)象下為合理發(fā)揮房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)管理效果, 同時(shí)促進(jìn)地方政府對房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的重視度, 完善政府工作中的考核機(jī)制, 也為重要的改善舉措。具體實(shí)施中可通過考核主要負(fù)責(zé)人, 地方領(lǐng)導(dǎo)的方式, 進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理質(zhì)量的考核, 以此保障地方政府在房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中的積極性, 同時(shí)減少因管理目標(biāo)模糊, 管理實(shí)施不到位, 管理缺失, 造成的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理漏洞等不良現(xiàn)象。

(四) 優(yōu)化地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

從宏觀的角度進(jìn)行分析, 為合理的優(yōu)化房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理質(zhì)量, 優(yōu)化地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu), 則為有效的改善舉措。具體實(shí)施中關(guān)于地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化, 可通過加強(qiáng)招商引資, 落實(shí)稅收優(yōu)惠, 優(yōu)化營商環(huán)境, 改革政府機(jī)構(gòu)方面進(jìn)行落實(shí), 以此為區(qū)域投資者創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。同時(shí)通過逐步的招商引資, 進(jìn)行區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化, 減少以地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)為主的不均衡經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀, 從而達(dá)到合理發(fā)揮房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理, 以及推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展的目的。

結(jié)束語:

從當(dāng)前我國房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的發(fā)展現(xiàn)狀, 以及房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中存在的問題方面分析, 為切實(shí)有效的提升房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理質(zhì)量, 推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的均衡性, 增強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)的良性發(fā)展。關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理在實(shí)際發(fā)展中, 政府部門應(yīng)從完善法律監(jiān)管體系, 落實(shí)政府工作考核機(jī)制, 優(yōu)化地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu), 以及加強(qiáng)政策實(shí)施調(diào)研, 提升政策實(shí)施長效性的方向進(jìn)行發(fā)展。

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