?資產(chǎn)評估2009年4月真題試題（00158）

資產(chǎn)評估2009年4月真題試題及答案解析（00158）

資產(chǎn)評估2009年4月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項(xiàng)選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項(xiàng)中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在答題紙相應(yīng)的位置上。錯選、多選或未選均無分。

1.資產(chǎn)評估強(qiáng)調(diào)確定評估基準(zhǔn)日，其體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的特點(diǎn)是(　　)

A.預(yù)測性
B.公正性
C.咨詢性
D.現(xiàn)實(shí)性

2.評估資產(chǎn)的“在用價值”主要依據(jù)的是(　　)

A.貢獻(xiàn)原則
B.替代原則
C.最佳使用原則
D.預(yù)期原則

3.某設(shè)備購于2003年1月，2007年1月進(jìn)行資產(chǎn)評估。該設(shè)備在每天工作8小時的情況下，可以連續(xù)工作10年。被評估設(shè)備的利用情況為每天工作12小時，但每年有2個月的季節(jié)性停產(chǎn)。則該設(shè)備的成新率為(　　)

A.40%
B.50%
C.60%
D.70%

4.某資產(chǎn)預(yù)計(jì)前三年的純收益分別為3萬元、2萬元、1萬元，第四年開始每年為3萬元，折現(xiàn)率為10%，該資產(chǎn)的評估值約為(　　)

A.26.7萬元
B.27.0萬元
C.27.7萬元
D.30.0萬元

5.新型號的手機(jī)、個人計(jì)算機(jī)等電子類產(chǎn)品大量出現(xiàn)，從而導(dǎo)致原有型號的該類商品迅速降價，這種貶值或損耗在資產(chǎn)評估中稱為(　　)

A.實(shí)體性貶值
B.功能性貶值
C.有形損耗
D.經(jīng)濟(jì)性貶值

6.某企業(yè)一批設(shè)備需要評估，該批設(shè)備的配置、型號、購置時間、使用情況都大致相同。該批設(shè)備的購置成本為600萬元。評估人員從中選擇出5臺設(shè)備進(jìn)行評估，這5臺設(shè)備的購置成本為80萬元，重置成本為100萬元，則該批設(shè)備的重置成本為(　　)

A.480萬元
B.700萬元
C.750萬元
D.800萬元

7.同一項(xiàng)資產(chǎn)用兩種或者兩種以上的方法進(jìn)行評估，會得到兩種或者兩種以上的評估結(jié)論，這時候應(yīng)該(　　)

A.選擇評估值最高的方法和結(jié)論
B.選擇評估值最低的方法和結(jié)論
C.把各個評估值進(jìn)行算術(shù)或者加權(quán)平均
D.由評估人員根據(jù)價值類型等因素從中選擇一個

8.在同時計(jì)算某臺機(jī)器設(shè)備的復(fù)原重置成本和更新重置成本時，兩者相同的方面在于(　　)

A.工藝
B.設(shè)計(jì)
C.材料
D.價格

9.運(yùn)用物價指數(shù)法估算設(shè)備的重置成本，只考慮了(　　)

A.時間因素
B.地域因素
C.功能因素
D.技術(shù)因素

10.采用預(yù)決算調(diào)整法估算建筑物重置成本的假設(shè)前提是(　　)

A.材料價格沒有大的波動
B.預(yù)算定額沒有調(diào)整
C.建筑物原工程量是合理的
D.具有完整的建筑工程竣工決算或預(yù)算資料

11.從評估原理的角度看，建筑物殘余估價法屬于(　　)

A.市場法
B.成本法
C.剩余法
D.收益法

12.某種型號的設(shè)備與采用新技術(shù)生產(chǎn)的新型設(shè)備相比，每年多耗電5000度，每度電0.6元，該設(shè)備可使用10年，企業(yè)所在行業(yè)的平均投資收益率為10%，企業(yè)所得稅率為25%。該設(shè)備的功能性貶值約為(　　)

A.18435元
B.13825元
C.13586元
D.2250元

13.企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采用保留劃撥方式處置的情形是(　　)

A.國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司
B.國有企業(yè)破產(chǎn)或出售
C.國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)、國有企業(yè)租賃經(jīng)營
D.在國有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)

14.有一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年，預(yù)計(jì)未來10年每年的凈收益額為15萬元，第11年開始每年的凈收益額為20萬元，假定折現(xiàn)率為10%，則該宗土地的評估值最接近于(　　)

A.127.70萬元
B.139.55萬元
C.150.00萬元
D.175.00萬元

15.標(biāo)定地價是(　　)

A.省政府公告的具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價格
B.市、縣政府公告的具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價格
C.省政府在一定時期內(nèi)評估的覆蓋全市(縣)的土地使用權(quán)價格
D.市、縣政府在一定時期內(nèi)評估的覆蓋全市(縣)的土地使用權(quán)價格

16.下列無形資產(chǎn)中，屬于不可確指無形資產(chǎn)的是(　　)

A.專營權(quán)
B.土地使用權(quán)
C.商標(biāo)
D.商譽(yù)

17.某發(fā)明專利權(quán)已使用了4年，尚可使用2年。目前該專利權(quán)的貶值率為(　　)

A.66.7%
B.50.0%
C.33.3%
D.25.0%

18.無形損耗對無形資產(chǎn)的影響在于(　　)

A.使用價值
B.已使用年限
C.價值
D.名義使用年限

19.下列不屬于無形資產(chǎn)成本特征的是(　　)

A.弱對應(yīng)性
B.共益性
C.不完整性
D.虛擬性

20.被評估的某材料系最近購入，當(dāng)時共購入300件，單價600元，共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等6000元，經(jīng)盤點(diǎn)，該材料尚余200件，則該批材料的評估值為(　　)

A.126000元
B.124000元
C.122000元
D.120000元

21.某企業(yè)前三年發(fā)生的壞賬損失分別為100萬元、110萬元、120萬元;前三年的應(yīng)收賬款余額分別為2000萬元、2100萬元、2200萬元。則該企業(yè)的壞賬占應(yīng)收賬款的百分比為(　　)

A.5.00%
B.5.18%
C.5.24%
D.5.45%

22.一批在產(chǎn)品為某種零部件2000件。由于該產(chǎn)品已經(jīng)停產(chǎn)，故無繼續(xù)加工的價值，也無法對外銷售。該零部件系某種金屬鑄造而成，每件凈重20千克，實(shí)耗金屬材料22千克，加工費(fèi)用為每件100元。金屬材料系3個月前購入，單價為15元/千克，現(xiàn)在市場價格為18元/千克。則該批在產(chǎn)品的評估價值為(　　)

A.660000元
B.720000元
C.792000元
D.860000元

23.在用低值易耗品評估中，確定成新率使用的方法從本質(zhì)上講是成本法中計(jì)算成新率的(　　)

A.觀察法
B.使用年限法
C.修復(fù)費(fèi)用法
D.專家鑒定法

24.被評估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，賬面價格為每股1.5元。該股票過去每年股息為0.2元/股，經(jīng)評估人員分析，該公司將來可以保持該股利水平不變。評估時銀行1年期存款利率為5%，確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%。該批股票的評估價值為(　　)

A.40000元
B.28500元
C.20000元
D.15000元

25.某廠以一生產(chǎn)線向另一廠投資，作價100萬元，占總投資的40%，合作8年，按投資比例分配利潤，投資屆滿后按生產(chǎn)線折余價值返還現(xiàn)金。該生產(chǎn)線預(yù)計(jì)殘值10萬，可用10年。目前已經(jīng)合作了四年，被投資企業(yè)每年凈利潤保持在30萬元的水平上，評估人員經(jīng)分析，認(rèn)為可以保持該水平不變，折現(xiàn)率取8%。則該投資的評估價值為(　　)

A.39.75萬元
B.47.10萬元
C.60.33萬元
D.86.79萬元

26.對于非上市股票的評估，一般作為評估值的是(　　)

A.賬面價格
B.清算價格
C.內(nèi)在價格
D.市場價格

27.下列指標(biāo)中，反映企業(yè)短期償債能力的是(　　)

A.存貨周轉(zhuǎn)率
B.流動比率
C.投資報(bào)酬率
D.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

28.某企業(yè)的投資總額為2000萬元，其中長期負(fù)債與權(quán)益資本比例為5∶5，借債利息率為6%，經(jīng)測定，社會無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%，該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%，所得稅率為25%，采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率應(yīng)為(　　)

A.7.00%
B.6.25%
C.6.01%
D.5.00%

29.將評估分為正常評估、評估復(fù)核和評估咨詢是依據(jù)(　　)

A.評估對象的不同
B.評估報(bào)告所提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡程度不同
C.注冊資產(chǎn)評估師分工的不同
D.資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容不同

30.我國最早對資產(chǎn)評估報(bào)告制度進(jìn)行規(guī)范的文件是(　　)

A.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》
B.《關(guān)于資產(chǎn)評估報(bào)告書的規(guī)范意見》
C.《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》
D.《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》

二、多項(xiàng)選擇題

(本大題共10小題，每小題1分，共10分)在每小題列出的五個備選項(xiàng)中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。

11.以下屬于資產(chǎn)評估工作原則的有(　　)

A.獨(dú)立性原則
B.預(yù)期原則
C.科學(xué)性原則
D.專業(yè)性原則
E.客觀性原則

12.決定和影響價值類型的因素主要有(　　)

A.市場條件
B.評估的特定目的
C.資產(chǎn)的功能
D.評估方法的選擇
E.資產(chǎn)的狀態(tài)

13.根據(jù)被評估資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類，資產(chǎn)可分為(　　)

A.整體資產(chǎn)
B.可確指資產(chǎn)
C.固定資產(chǎn)
D.單項(xiàng)資產(chǎn)
E.不可確指資產(chǎn)

14.折現(xiàn)率的構(gòu)成一般包括(　　)

A.無風(fēng)險(xiǎn)利率
B.風(fēng)險(xiǎn)收益率
C.超額收益率
D.壟斷收益率
E.通貨膨脹率

15.引起建筑物實(shí)體性貶值的原因有(　　)

A.建筑物自然老化
B.建筑物的使用磨損
C.自然災(zāi)害引起的建筑物功能減弱
D.人為破壞造成的建筑物功能減弱
E.建筑物存在設(shè)計(jì)上的缺陷

16.在估算建筑物重置成本的方法中，重編預(yù)算法比較適用于(　　)

A.測算建筑物的更新重置成本
B.測算建筑物的復(fù)原重置成本
C.測算構(gòu)造簡單建筑物的重置成本
D.測算具有完整竣工決算資料建筑物的重置成本
E.測算原工程量較合理建筑物的重置成本

17.流動資產(chǎn)包括(　　)

A.現(xiàn)金
B.應(yīng)收賬款
C.股權(quán)性投資
D.在產(chǎn)品
E.長期債券

18.可以作為評估對象的長期待攤費(fèi)用有(　　)

A.自有機(jī)器設(shè)備大修理支出
B.自有機(jī)器設(shè)備更新改造支出
C.租入機(jī)器設(shè)備大修理支出
D.自有房產(chǎn)裝修費(fèi)用支出
E.租入房產(chǎn)裝修費(fèi)用支出

19.從產(chǎn)權(quán)的角度出發(fā)，企業(yè)價值評估范圍應(yīng)包括(　　)

A.全資子公司
B.控股子公司
C.企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身經(jīng)營的部分
D.企業(yè)所擁有的閑置資產(chǎn)
E.非控股子公司中的投資部分

110.資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)評估報(bào)告書的運(yùn)用可以實(shí)現(xiàn)的目的有(　　)

A.了解評估機(jī)構(gòu)從事評估工作的業(yè)務(wù)能力和組織管理水平
B.對評估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評價
C.作為產(chǎn)權(quán)交易作價的基礎(chǔ)資料
D.為國有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料
E.作為支付評估費(fèi)用的依據(jù)

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.修復(fù)費(fèi)用法

22.“七通一平”

四、簡答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.簡述中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的框架體系。

32.簡述導(dǎo)致無形資產(chǎn)產(chǎn)生無形損耗的三種情況。

五、計(jì)算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.評估人員對B公司一條生產(chǎn)線的續(xù)用價值進(jìn)行評估時，對經(jīng)濟(jì)性貶值的相關(guān)因素進(jìn)行了調(diào)查、了解。具體情況如下：(1)該生產(chǎn)線的年生產(chǎn)能力為1000噸;規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.6;(2)企業(yè)正常投資報(bào)酬率為10%;適用的所得稅率為25%。(3)評估時，正值國家實(shí)施宏觀調(diào)控政策，對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營造成影響，使得該生產(chǎn)線生產(chǎn)的產(chǎn)品：若不降價，則年產(chǎn)量會減至800噸;若每噸降價100元，則可保持正常的年生產(chǎn)能力。估計(jì)調(diào)控政策對企業(yè)的影響會持續(xù)3年。要求：請幫助評估人員計(jì)算(1)該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率;(2)該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額。(計(jì)算結(jié)果以元為單位，取整數(shù))

42.待估鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物賬面原值為500萬元，竣工于2000年底，耐用年限60年。2006年底對該建筑物進(jìn)行評估。假定2000年的價格指數(shù)為100%，從2001年到2006年的價格指數(shù)每年環(huán)比上升增長的幅度分別為1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分，結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、80和80，其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1。要求：(1)估算該建筑物的重置成本;(2)采用年限法和打分法估算成新率，權(quán)重分別為50%和50%;(3)估算該建筑物2006年底的價格。(計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù))

43.由于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，甲企業(yè)準(zhǔn)備將其飲料生產(chǎn)的專有配方轉(zhuǎn)讓給A公司。根據(jù)雙方協(xié)商，該專有技術(shù)的收益期限為4年，且按銷售收入的4%分成。評估人員經(jīng)測算，未來4年飲料的銷售分別是80噸、90噸、95噸、95噸，每噸售價10萬元。根據(jù)技術(shù)所屬行業(yè)和市場情況，評估人員確定的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%，企業(yè)適用的所得稅率為25%，銀行存款利率為4%。要求：請幫助評估人員計(jì)算確定(1)專有技術(shù)的折現(xiàn)率;(2)專有技術(shù)各年的凈收益;(3)專有技術(shù)的評估價值。(計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù))

44.待估企業(yè)未來5年的預(yù)期收益額分別為100萬元、105萬元、110萬元、120萬元和125萬元，假設(shè)折現(xiàn)率與資本化率均為10%;該企業(yè)各單項(xiàng)可確指資產(chǎn)評估值之和為1500萬元，負(fù)債為300萬元。要求：8-306(1)采用年金資本化法計(jì)算該企業(yè)整體資產(chǎn)評估值(計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù));(2)判斷該企業(yè)是否有商譽(yù)，如果有，請計(jì)算金額;如沒有，請說明理由。