?資產評估2010年7月真題試題（00158）

資產評估2010年7月真題試題及答案解析（00158）

資產評估2010年7月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在答題紙相應的位置上。錯選、多選或未選均無分。

1.一般地說，資產評估是指通過對資產某一時點價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動。這個時點被稱為評估基準期，這個時間一般以( )

A.年為單位
B.月為單位
C.旬為單位
D.日為單位

2.決定資產評估價值類型的主要因素是( )

A.資產評估主體
B.資產評估客體
C.資產評估的特定目的
D.資產評估方法

3.資產評估價值類型和資產評估方法的關系是( )

A.前者決定后者
B.后者決定前者
C.前者制約后者
D.后者制約前者

4.在采用市場法時，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調整因素。下列不包括在參照物調整主要因素中的是( )

A.時間因素
B.資產的型號、規(guī)格因素
C.地域因素
D.功能因素

5.下列選項中，表述正確的是( )

A.根據(jù)公式P=A/r可以看出，評估值等于一年的收益除以本金化率，因而評估值的高低與收益期限無關
B.根據(jù)公式P=A/r可以看出，只要預測出評估基準日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得評估值
C.凡是可利用公式P=A/r來評估計算的資產，其每年的收益額必須完全相等
D.公式P=A/r中的收益額A實質上是經(jīng)過了年金化的年收益額

6.被評估設備生產能力為100萬件，成新率為80%，已知一臺生產能力為80萬件的同類全新設備的價格為120萬元，而且該類設備的價格與生產能力是線性關系，根據(jù)上述給定條件，被評估設備的評估值最接近于( )

A.58萬元
B.90萬元
C.120萬元
D.150萬元

7.評估某持續(xù)經(jīng)營企業(yè)，前5年各年的收益(凈利潤)現(xiàn)值加總后為2500萬元，第6年起每年凈利潤固定在350萬元，假設折現(xiàn)率與本金化率均為10%，則該企業(yè)的評估值應為( )

A.4673.15萬元
B.6000.00萬元
C.15767.80萬元
D.28500.00萬元

8.某被評估設備已使用1O年，尚可使用15年，該設備設計生產能力為年產某產品1000萬件。由于市場競爭加劇，使該設備開工不足，每年只生產800萬件產品，假設規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為O.7，該設備的經(jīng)濟性貶值率為( )

A.12.5%
B.14.5%
C.40.0%
D.85.5%

9.被評估機組購建于2003年3月，主要由主機.輔助裝置和工藝管道組成，賬面原值600萬元人民幣，其中主機占70%，輔助裝置占20%，工藝管道占10%。到評估基準日，機組主機價格下降2%，輔助裝置價格上升1%，工藝管道價格上升了5%。該機組評估基準日的重置成本最接近于( )

A.585.8萬元
B.595.8萬元
C.612.6萬元
D.624.8萬元

10.某進口汽車的到岸價為75萬元人民幣，關稅稅率為20%，消費稅稅率為8%，增值稅稅率為17%，銀行財務費、外貿手續(xù)費、海關監(jiān)管手續(xù)費合計為到岸價的3%，則應付的增值稅最接近于()

A.15.30萬元
B.16.52萬元
C.16.63萬元
D.22.16萬元

11.被評估設備為年產某產品100萬件的設備，運用市場法對其進行評估，所選擇的參照物為生產同樣產品但年生產能力為120萬件的設備，其他條件與被評估設備相同。該參照物于3年前購置，價格為40萬元，三年中該類設備的價格指數(shù)每年上升20%。若該類設備的價格與生產能力之間呈線性關系，則被評估設備的評估值約為( )

A.33萬元
B.57萬元
C.58萬元
D.69萬元

12.農村宅基地.自留地.自留山等屬于( )

A.國家所有
B.農戶所有
C.集體所有
D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所有

13.用市場法進行土地評估時，選擇的比較案例不得少于( )

A.1個
B.2個
C.3個
D.5個

14.某宗土地取得費2000萬元，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)期2年，開發(fā)費3000萬元，其中2000萬元向銀行借入，利息率為10%，則用成本法評估土地時的利息為( )

A.200萬元
B.400萬元
C.700萬元
D.1000萬元

15.標定地價是( )

A.土地使用權出讓底價
B.政府評估的具體地塊的出讓價格
C.政府出租土地的價格
D.政府評估的具體地塊的價格

16.我國理論工作者和評估人員通常認為較為合適的專利的利潤分成區(qū)間為( )

A.1O%～20%
B.20%～25%
C.25%～33%
D.33%～50%

17.評估商譽必須堅持( )

A.預期原則
B.替代原則
C.貢獻原則
D.最有效使用原則

18.無形資產評估中，壟斷性是影響無形資產價值的重要因素，這是因為無形資產具有( )

A.附著性
B.共益性
C.積累性
D.替代性

19.在流動資產評估中，當抽查核實中發(fā)現(xiàn)原始資料或清查盤點工作可靠性較差時，要( )

A.堅持原先制定的評估計劃，繼續(xù)進行評估
B.拒絕繼續(xù)進行評估
C.擴大抽查面，直至核查全部流動資產
D.采用歷史成本法評估

20.某企業(yè)年初某種材料的實際庫存為1500噸，賬面單價為每噸3500元。當年1月底購進該種材料400噸，每噸為3600元，2月份領用該種材料800噸，3月份又購進該種材料300噸，每噸3800元。該企業(yè)采用后進先出法進行材料核算。當年4月1日對該種庫存材料進行評估，其評估價值應為( )

A.4900000元
B.4990000元
C.5040000元
D.5320000元

21.對某企業(yè)進行整體評估，經(jīng)核實，截止評估基準日應收賬款賬面實有額為46萬元，其中可以確定的壞賬為1萬元。根據(jù)前五年的有關數(shù)據(jù)可知，前五年應收賬款總額為50萬元，壞賬發(fā)生總額為2.5萬元，則企業(yè)應收賬款評估值為( )

A.427000元
B.435000元
C.437000元
D.450000元

22.被評估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共80萬元的非上市普通股票，從持股期間看，每年股利分派相當于票面值的10%，評估人員通過調查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤的80%用于股利分配，另外20%用于擴大再生產，假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤率將保持在15%左右，折現(xiàn)率為12%，則被評估企業(yè)擁有的該普通股票的評估值最有可能是( )

A.66.67萬元
B.80.00萬元
C.88.89萬元
D.114.28萬元

23.對全資企業(yè)和控股企業(yè)的直接投資，如果被投資企業(yè)經(jīng)過評估其凈資產額為負數(shù)，則對該企業(yè)的直接投資的評估值應為( )

A.零值
B.以凈資產乘以投資比例
C.負值
D.以注冊資本額乘以投資比例

24.某企業(yè)預期未來年均收益額為120萬元，資本化率為10%，采用資產基礎法計算的企業(yè)價值為1150萬元，該企業(yè)商譽的價值為( )

A.50萬元
B.3O萬元
C.40萬元
D.50萬元

25.如果企業(yè)的單項資產評估匯總確定的企業(yè)資產評估值比整體企業(yè)評估值高，則( )

A.企業(yè)的資產收益率與行業(yè)平均資產收益率相同
B.企業(yè)的資產收益率高于行業(yè)平均資產收益率
C.企業(yè)的資產收益率低于行業(yè)平均資產收益率
D.企業(yè)的資產收益率與行業(yè)平均資產收益率無關

26.某企業(yè)長期負債與權益資本的比例為7∶3，借款利息率為8%，經(jīng)測定，社會無風險報酬率為3%，該企業(yè)的風險報酬率為7%，企業(yè)所得稅稅率為25%，則采用加權平均資本成本模型計算的折現(xiàn)率為( )

A.7.2%
B.8.O%
C.8.8%
D.lO.O%

27.將評估報告劃分為完整評估報告.簡明評估報告和限制評估報告是根據(jù)( )

A.評估對象復雜程度不同
B.提供內容和數(shù)據(jù)資料的繁簡程度不同
C.注冊資產評估師分工的不同
D.資產評估工作的內容不同

28.從規(guī)范資產評估報告歷史分析可以發(fā)現(xiàn)，無論對資產評估報告形式.格式的規(guī)定如何變化，越來越受到重視的是( )

A.對評估結果取得的依據(jù)和前提條件分析的要求
B.對評估方法及其重要參數(shù)確定的依據(jù)分析
C.對評估結論的價值類型和定義的明確界定
D.對評估對象權屬的準確界定和描述

29.下列選項中，其基本作用為調整資產評估行業(yè)內部.外部各種關系的準則是( )

A.業(yè)務準則
B.程序性準則
C.專業(yè)性準則
D.職業(yè)道德準則

30.我國資產評估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過渡的標志是( )

A.《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》的頒布實施
B.中國資產評估協(xié)會的成立
C.注冊資產評估師制度的實行
D.取消國有資產評估項目的立項確認審批制，實行核準制和備案制

二、多項選擇題

(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。

11.下列選項中，屬于進口設備的進口從屬費用的有( )

A.進口關稅
B.銀行手續(xù)費
C.海外運費和保險費
D.國內安裝費
E.國內運雜費

12.在影響房地產價格的因素中，屬于一般因素的有( )

A.行政因素
B.社會因素
C.區(qū)域因素
D.個別因素
E.經(jīng)濟因素

13.無形資產鑒定可以解決的問題有( )

A.證明無形資產存在
B.確定無形資產種類
C.確定無形資產有效期限
D.確定無形資產無形損耗
E.確定無形資產的評估方法

14.在對企業(yè)以投資為目的進行產成品評估時，計算評估值時應該從產成品市價中扣除( )

A.流轉稅金
B.所得稅
C.銷售費用
D.管理費用
E.利潤

15.長期投資評估是對被投資企業(yè)的( )

A.獲利能力的評估
B.變現(xiàn)能力的評估
C.償債能力的評估
D.全部資產的評估
E.部分資產的評估

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.企業(yè)價值評估

22.資產評估的業(yè)務準則

四、簡答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.簡述長期投資的特點。

32.按照資產評估的對象劃分，資產評估報告分為哪幾種類型?

五、計算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.被評估設備購置于2005年4月，賬面原值100萬元，2008年4月對該設備進行技術改造，改造費用為20萬元，2009年4月對該設備進行評估，得到以下數(shù)據(jù)：(1)2005年至2009年該類數(shù)控機床的價格指數(shù)分別為105%、110%、112%、109%、106%;(2)被評估設備的月人工成本比同類新型設備超支1000元;(3)被評估設備所在企業(yè)的行業(yè)投資報酬率為10%，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7，企業(yè)所得稅率為25%;(4)被評估設備在評估之前實際利用率僅為60%，預計該設備尚可使用10年。要求：(1)計算被評估設備的重置成本;(2)計算被評估設備的各項損耗及評估值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

42.待評估土地位于城市開發(fā)區(qū)內，系待開發(fā)建設的七通一平空地，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用權年限為50年，面積為12000平方米。評估基準日為2008年10月1日。經(jīng)過市場調查選取比較實例三個，情況如表1所示：評估人員經(jīng)市場調查獲得以下資料：(1)評估人員判斷分析認為：A為招標出讓，價格約低于正常價格4%;B為協(xié)議出讓;價格約低于正常價格10%;C為拍賣，價格約高于正常價格5%。(2)根據(jù)測算，該市近1年來，平均每月地價上漲約一個百分點。(3)由于交易實例C與待評估土地處于同一區(qū)域，故其區(qū)域因素修正系數(shù)為100/100;交易實例A、B采用直接比較法進行打分，如表2所示：(4)經(jīng)分析判斷各實例因地形、面積因素差異形成的修正系數(shù)分別為：A：100/97 B：100/102 C：100/103(5)待評估土地規(guī)劃容積率為2.5，以其得分為100，容積率每上升0.5，得分增加5分。(6)折現(xiàn)率取10%。要求：采用市場法評估該地塊的轉讓價格。(計算結果以“元”為單位，取整)

43.A公司將一項專利技術使用權轉讓給B公司，擬采用對利潤分成的方法。該專利系3年前從外部購入，賬面成本400萬元，3年間生產資料價格累計上升25%。該專利法律保護期10年，已過4年，尚可保護6年。經(jīng)專業(yè)人員測算，該專利成本利潤率為200%，乙企業(yè)資產重置成本為5000萬元，成本利潤率為20%。通過對該專利的技術論證和發(fā)展趨勢分析，技術人員認為該專利剩余使用年限為5年，另外，通過對市場供求狀況及有關會計資料分析得知，B公司實際生產能力為年產某型號產品100000臺，成本費用每臺約為200元，未來5年間產量與成本費用變動不大，該產品由于采用了專利技術，性能有較大幅度提高，未來第一.第二年每臺售價可達300元，在競爭的作用下，為維護市場占有率，第三.第四年售價將降為每臺250元，第五年降為每臺230元，折現(xiàn)率確定為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%。 要求：根據(jù)上述資料確定該專利技術轉讓的利潤分成率和評估值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

44.某企業(yè)需評估，預計該企業(yè)未來5年的預期利潤總額分別為140萬元、150萬元、140萬元、150萬元和160萬元。評估時市場平均收益率為8%，無風險報酬率為3%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比值為1.2。該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%，生產經(jīng)營比較平穩(wěn)。要求：試運用年金資本化法計算該企業(yè)的凈資產價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))