?資產(chǎn)評(píng)估2011年4月真題試題（00158）

資產(chǎn)評(píng)估2011年4月真題試題及答案解析（00158）

資產(chǎn)評(píng)估2011年4月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項(xiàng)選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的,請(qǐng)將其代碼填寫在答題紙相應(yīng)的位置上。錯(cuò)選、多選或未選均無分。

1.資產(chǎn)評(píng)估主體是指( )

A.被評(píng)估資產(chǎn)占有人
B.被評(píng)估資產(chǎn)
C.資產(chǎn)評(píng)估委托人
D.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員

2.評(píng)估資產(chǎn)的“在用價(jià)值”依據(jù)的是資產(chǎn)評(píng)估的( )

A.供求原則
B.替代原則
C.貢獻(xiàn)原則
D.最佳使用原則

3.下列原則中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是( )

A.獨(dú)立性原則
B.獨(dú)立性原則
C.預(yù)期性原則
D.科學(xué)性原則

4.在資產(chǎn)評(píng)估中，市場法較適用于( )

A.專用設(shè)備
B.大部分無形資產(chǎn)
C.通用性較強(qiáng)的資產(chǎn)
D.受地域.環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)

5.為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)1萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成生產(chǎn)能力在l萬噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于( )

A.功能性貶值
B.實(shí)體性貶值
C.破產(chǎn)清算貶值
D.經(jīng)濟(jì)性貶值

6.被評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái)年產(chǎn)某產(chǎn)品8萬件的生產(chǎn)線，經(jīng)市場調(diào)查，類似年產(chǎn)量為15萬件的生產(chǎn)線的成本為25萬元。如果該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本約為( )

A.16.10萬元
B.17.35萬元
C.19.20萬元
D.24.00萬元

7.某資產(chǎn)于1998年5月購進(jìn)，2008年5月評(píng)估時(shí)名義已使用年限為10年。根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況下，每天應(yīng)工作16小時(shí)，該資產(chǎn)實(shí)際每天工作15小時(shí)(一年按360天計(jì)算)，由此可確定該資產(chǎn)實(shí)際已使用年限約為( )

A.8.8年
B.9.4年
C.9.6年
D.10.0年

8.某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一大型機(jī)械廠進(jìn)行評(píng)估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機(jī)床300臺(tái)，賬面原值3000萬元，評(píng)估人員將其中的10臺(tái)機(jī)床作為樣本進(jìn)行了詳細(xì)評(píng)估，該10臺(tái)機(jī)床的重置成本為120萬元，其賬面原值為100萬元。若被評(píng)估的300臺(tái)機(jī)床的成新率平均為60%，則該300臺(tái)機(jī)床的評(píng)估值最接近于( )

A.1840萬元
B.2160萬元
C.3066萬元
D.3600萬元

9.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備( )

A.從評(píng)估基準(zhǔn)日起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時(shí)間
B.從評(píng)估基準(zhǔn)日起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間
C.從機(jī)器設(shè)備開始使用起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時(shí)間
D.從機(jī)器設(shè)備開始使用起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間

10.被評(píng)估設(shè)備購建于2000年，原始價(jià)值300萬元， 2005年進(jìn)行更新改造，投入了30萬元。2008年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從2000年至2008年該類設(shè)備的價(jià)格每年上升10%，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測為15年，則該設(shè)備的成新率約為( )

A.60%
B.62%
C.63%
D.66%

11.一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為18萬元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額約為( )

A.l8萬元
B.20萬元
C.36萬元
D.38萬元

12.下列關(guān)于國家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓最高年限的表述，正確的是( )

A.旅游業(yè)用地30年
B.商業(yè)用地40年
C.居住用地50年
D.教育用地70年

13.被評(píng)估土地使用權(quán)年限為50年，參照物土地使用權(quán)年限為40年，折現(xiàn)率為10%，則土地使用年限修正系數(shù)為( )

A.0.968
B.0.986
C.1.014
D.1.033

14.在建筑物評(píng)估中，影響建筑物價(jià)值的決定因素是( )

A.物理因素
B.環(huán)境優(yōu)劣
C.經(jīng)濟(jì)地理
D.新舊程度

15.某宗土地，土地單價(jià)為3000元/m2，該宗地容積率為2，建筑面積為150平方米，則樓面地價(jià)為( )

A.20元/m2
B.150元/m2
C.300元/m2
D.1500元/m2

16.某無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，確定的銷售利潤分成率為40%，已知該類產(chǎn)品的銷售利潤率為20%，則該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的銷售收入分成率為( )

A.4%
B.8%
C.10%
D.20%

17.某企業(yè)生產(chǎn)A產(chǎn)品，生產(chǎn)成本為6元/件，售價(jià)為8元/件，年銷售量為10萬件;如果使用了B專利技術(shù)，原材料利用率更高，生產(chǎn)成本下降為5.5元/件，產(chǎn)品性能更好，銷售價(jià)格可以提高到8.5元/件，年銷售量可達(dá)1l萬件。則該專利技術(shù)的年超額收益為( )

A.5萬元
B.7萬元
C.9萬元
D.13萬元

18.專有技術(shù)評(píng)估中的條件百分比的含義相當(dāng)于( )

A.成新率
B.實(shí)體性貶值率
C.折現(xiàn)率
D.資本化率

19.將流動(dòng)資產(chǎn)歸結(jié)為貨幣類.實(shí)物類.債權(quán)類和其他流動(dòng)資產(chǎn)四種類型是根據(jù)流動(dòng)資產(chǎn)的( )

A.流動(dòng)性
B.存在形態(tài)
C.變現(xiàn)能力
D.周轉(zhuǎn)速度

20.企業(yè)某項(xiàng)在用低值易耗品，原購入價(jià)格為1200元，企業(yè)采用五五攤銷法，賬面價(jià)值為600元。該項(xiàng)低值易耗品已使用6個(gè)月，預(yù)計(jì)還可使用半年，目前全新的同類型的低值易耗品現(xiàn)行市價(jià)為1000元，則該項(xiàng)低值易耗品的評(píng)估價(jià)值應(yīng)為( )

A.500元
B.600元
C.1000元
D.1200元

21.某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價(jià)款為80萬元，商定6個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于3月5日開出匯票，并經(jīng)甲企業(yè)承兌，匯票到期日為9月5日?，F(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，基準(zhǔn)日定為7月5日，由此確定貼現(xiàn)日期為60日，貼現(xiàn)率按月息6%。計(jì)算，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為( )

A.0.96萬元
B.79.04萬元
C.80.00萬元
D.81.92萬元

22.被評(píng)估資產(chǎn)為長期債券，總面值100萬元，期限為10年，年利率為15%，單利計(jì)息，每兩年支付一次利息，到期還本。截至評(píng)估基準(zhǔn)日已過去6年，若折現(xiàn)率為10%，則該債券的評(píng)估值最接近于( )

A.91萬元
B.109萬元
C.114萬元
D.134萬元

23.被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的普通股票100萬股，每股面值10元，預(yù)計(jì)今后兩年內(nèi)第一年的股利率為12%，第二年的股利率為15%，兩年后即可上市流通，每股市場價(jià)可達(dá)60元。若上市后立即出售，折現(xiàn)率為10%，則該被評(píng)估股票的評(píng)估值最接近于( )

A.4731萬元
B.5192萬元
C.5950萬元
D.6230萬元

24.反映企業(yè)運(yùn)營能力指標(biāo)之一的存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)的計(jì)算公式為( )

A.存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)×365
B.存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)×360
C.存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=365/存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)
D.存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)

25.下列各項(xiàng)中，不屬于企業(yè)價(jià)值評(píng)估收益預(yù)測方法的是( )

A.產(chǎn)品周期法
B.綜合調(diào)整法
C.資產(chǎn)基礎(chǔ)法
D.時(shí)間序列法

26.某企業(yè)長期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為6.5∶3.5，借款利息為6%，經(jīng)測定，社會(huì)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%，社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為8%，該企業(yè)所在行業(yè)的β系數(shù)為1.2，企業(yè)所得稅稅率為25%，則采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率最有可能為( )

A.6.08%
B.6.70%
C.7.05%
D.7.34%

27.需要確定資產(chǎn)過去價(jià)值而出具的評(píng)估報(bào)告屬于( )

A.現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告
B.評(píng)估復(fù)核報(bào)告
C.追溯性評(píng)估報(bào)告
D.預(yù)期性評(píng)估報(bào)告

28.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，準(zhǔn)確描述評(píng)估目的是為了準(zhǔn)確界定( )

A.資產(chǎn)的歸屬
B.評(píng)估結(jié)論的含義邊界
C.資產(chǎn)的特征
D.評(píng)估基準(zhǔn)日

29.對(duì)特定評(píng)估目的.特定資產(chǎn)類別(細(xì)化)評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于( )

A.基本準(zhǔn)則
B.程序性準(zhǔn)則
C.專業(yè)性準(zhǔn)則
D.評(píng)估指南

30.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)較為理想的管理模式是( )

A.政府管理
B.行業(yè)自律管理
C.政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理
D.政府管理為主，行業(yè)自律為輔

二、多項(xiàng)選擇題

(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。

11.成本法應(yīng)用的前提條件有( )

A.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料
B.需要一個(gè)充分發(fā)育.活躍的資本市場
C.被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的資產(chǎn)
D.形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必需的
E.資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣衡量的

12.下列因素中，與重置成本的構(gòu)成要素有關(guān)的有( )

A.評(píng)估對(duì)象
B.評(píng)估時(shí)點(diǎn)
C.評(píng)估前提
D.評(píng)估地點(diǎn)
E.評(píng)估目的

13.在無形資產(chǎn)評(píng)估中，決定最低收費(fèi)額的因素有( )

A.重置成本
B.替代成本
C.機(jī)會(huì)成本
D.沉沒成本
E.歷史成本

14.下列會(huì)計(jì)核算方法中，對(duì)于材料評(píng)估的評(píng)估結(jié)果沒有影響的有( )

A.先進(jìn)先出法
B.后進(jìn)先出法
C.加權(quán)平均法
D.移動(dòng)平均法
E.個(gè)別計(jì)價(jià)法

15. 委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的運(yùn)用主要體現(xiàn)在( )

A.作為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄的依據(jù)
B.作為歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源
C.作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)
D.作為法庭辯論和裁決時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格的舉證材料
E.作為產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)資料

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.更新重置成本

22.評(píng)估復(fù)核

四、簡答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.如何理解市場價(jià)值?

32.一份合格的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告至少應(yīng)該包括哪些內(nèi)容?

五、計(jì)算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.被評(píng)估設(shè)備是于2004年1月1日進(jìn)口的大型設(shè)備，賬面原值為人民幣2219.38萬元，其中以美元支付的設(shè)備購置款(離岸價(jià))折合人民幣1500萬元，境外運(yùn)輸及保險(xiǎn)費(fèi)占離岸價(jià)的1.5%，設(shè)備進(jìn)口時(shí)的關(guān)稅稅率為17%，增值稅率為17%，銀行手續(xù)費(fèi)為到岸價(jià)的1%，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)為人民幣20萬元，安裝及配套費(fèi)用共計(jì)人民幣100萬元，進(jìn)口時(shí)美元與人民幣的匯率為1∶8.2，評(píng)估基準(zhǔn)日為2008年1月1日。評(píng)估人員在評(píng)估中了解到，設(shè)備生產(chǎn)國同類設(shè)備在4年中價(jià)格上升了5%，境外運(yùn)輸及保險(xiǎn)費(fèi)仍為離岸價(jià)的1.5%，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅稅率下降至10%，增值稅率仍為17%，銀行手續(xù)費(fèi)率也未發(fā)生變化。對(duì)國內(nèi)調(diào)查得知，4年中各種費(fèi)用物價(jià)指數(shù)均發(fā)生了較大變化，其中安裝配套費(fèi)用2004年1月1日的定基物價(jià)指數(shù)為108%，2008年1月1目的定基物價(jià)指數(shù)為116%，運(yùn)雜費(fèi)用價(jià)格指數(shù)自2004年起均在上一年的基礎(chǔ)上遞增1%。經(jīng)對(duì)設(shè)備情況調(diào)查鑒定得知，該設(shè)備與現(xiàn)有同類新設(shè)備相比，每年增加運(yùn)營成本20萬元，今后該設(shè)備若保持100%的利用率，則尚可使用12年。評(píng)估基準(zhǔn)日美元對(duì)人民幣的匯率為1∶7，企業(yè)所在行業(yè)的正常投資回報(bào)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%。要求：(1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本;(2)計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元"為單位，保留兩位小數(shù))

42.某企業(yè)占用一塊土地，面積為15000平方米，土地使用權(quán)年限為50年，已達(dá)到三通一平(通水、通路、通電和土地平整)，由于該地區(qū)土地交易較少，決定采用成本法估價(jià)。相關(guān)資料如下：(1)土地取得費(fèi)包括征地補(bǔ)償費(fèi)和土地管理費(fèi)在內(nèi)為500元/平方米，其中土地補(bǔ)償費(fèi)已包括地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等;(2)土地開發(fā)費(fèi)為80元/平方米，土地開發(fā)期2年，開發(fā)費(fèi)均勻投入;(3)稅費(fèi)主要為耕地占用稅，按5元/平方米計(jì)征，其他稅費(fèi)不計(jì);(4)二年期貸款利息為10%;(5)利潤率為20%;(6)土地所有權(quán)的增值收益為土地取得費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、稅費(fèi)、利息、利潤之和的25%。要求：估算以下兩種情況的土地單價(jià)和總價(jià)。(1)無限年期土地使用權(quán)價(jià)格;(2)50年期土地使用權(quán)價(jià)格(假設(shè)折現(xiàn)率為10%)。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，保留兩位小數(shù))

43.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓生產(chǎn)某藥品的技術(shù)，經(jīng)評(píng)估人員收集獲得以下資料：該企業(yè)與購買方共同享有該項(xiàng)技術(shù)，雙方的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力分別為年產(chǎn)400萬單位和100萬單位;該技術(shù)系該企業(yè)三年前從外部引進(jìn)的，賬面價(jià)格為2000萬元;根據(jù)該類技術(shù)的更新速度和產(chǎn)品的市場情況判斷該技術(shù)還可以使用7年;近3年來，物價(jià)每年環(huán)比上漲10%;由于購買方生產(chǎn)能力較為強(qiáng)大，其投產(chǎn)后將占領(lǐng)一定市場份額，出讓方為此在未來7年預(yù)計(jì)每年將減少純收益約為30萬元;另外，該技術(shù)轉(zhuǎn)讓后，該企業(yè)為保持技術(shù)領(lǐng)先，需要立即追加費(fèi)用100萬元。要求：若折現(xiàn)率取10%，請(qǐng)計(jì)算該企業(yè)轉(zhuǎn)讓該技術(shù)的最低收費(fèi)額。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

44.某企業(yè)2007年利潤表反映實(shí)現(xiàn)的凈利潤為95萬元，補(bǔ)貼收入50萬元(包括企業(yè)增值稅出口退稅30萬元和因洪災(zāi)政府專項(xiàng)補(bǔ)貼20萬元);營業(yè)外支出30萬元(為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出)。經(jīng)分析，預(yù)計(jì)從2008年至2012年企業(yè)的凈利潤將在2007年正常凈利潤水平上每年遞增1%，從2013年到2017年企業(yè)凈利潤將保持在2012年凈利潤水平上。企業(yè)將在2017年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)，預(yù)計(jì)變現(xiàn)值約為140萬元。若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%。要求：評(píng)估2007年12月31日該企業(yè)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))