?資產(chǎn)評(píng)估2014年4月真題試題（00158）

資產(chǎn)評(píng)估2014年4月真題試題及答案解析（00158）

資產(chǎn)評(píng)估2014年4月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項(xiàng)選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的,請(qǐng)將其代碼填寫在答題紙相應(yīng)的位置上。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

1.下列選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的是( )

A.預(yù)測(cè)性
B.咨詢性
C.市場(chǎng)性
D.科學(xué)性

2.按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力進(jìn)行分類，可分為( )

A.有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)
B.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
C.短期資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)
D.可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)

3.下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是( )

A.獨(dú)立性原則
B.預(yù)期性原則
C.替代性原則
D.貢獻(xiàn)性原則

4.下列各類資產(chǎn)中，適合采用市場(chǎng)法評(píng)估的是( )

A.專用設(shè)備
B.受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)
C.大部分無(wú)形資產(chǎn)
D.通用設(shè)備

5.資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)損耗與會(huì)計(jì)學(xué)中的資產(chǎn)折舊( )

A.是相同的概念
B.是不同的概念
C.有時(shí)相同，有時(shí)不同
D.在量上是相同的

6.當(dāng)資產(chǎn)利用率大于1時(shí)，表示資產(chǎn)( )

A.實(shí)際已使用年限比名義已使用年限長(zhǎng)
B.實(shí)際已使用年限比名義已使用年限短
C.實(shí)際已使用年限等于名義已使用年限
D.實(shí)際使用年限比總使用年限長(zhǎng)

7.折現(xiàn)率本質(zhì)上是( )

A.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
B.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
C.特定條件下的收益率
D.超額收益率

8.某設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命為1O年，目前已使用3年，其控制系統(tǒng)意外受損，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用需lO萬(wàn)元，目前該設(shè)備重置成本為50萬(wàn)元，則該設(shè)備成新率為( )

A.44%
B.50%
C.56%
D.80%

9.在用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，應(yīng)對(duì)被評(píng)估設(shè)備與參照物進(jìn)行比較，其中屬于個(gè)別因素的是( )

A.制造廠家
B.交易動(dòng)機(jī)
C.交易地區(qū)
D.交易數(shù)量

10.某生產(chǎn)線尚可使用5年，但與新型設(shè)備相比，技術(shù)陳舊，導(dǎo)致原材料利用率低，在相同產(chǎn)量的情況下，該生產(chǎn)線每年多耗用100噸A材料。目前A材料每噸市場(chǎng)價(jià)格為800元。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。則該生產(chǎn)線功能性貶值約為( )

A.18.86萬(wàn)
B.22.74萬(wàn)
C.30.33萬(wàn)
D.40.00萬(wàn)

11.產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模作為一項(xiàng)影響土地價(jià)格的區(qū)域因素，其主要影響的是( )

A.商業(yè)用地
B.住宅用地
C.工業(yè)用地
D.公用事業(yè)用地

12.應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估土地使用權(quán)進(jìn)行交易情況修正時(shí)，應(yīng)修正的因素是( )

A.特殊地理位置
B.特殊區(qū)域環(huán)境
C.特殊交易時(shí)間
D.特殊交易主體

13.被評(píng)估建筑物賬面原值為200萬(wàn)元，竣工于2005年底，要求評(píng)估2009年底該建筑物的重置成本，根據(jù)調(diào)查得知，被評(píng)估建筑物所在地區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價(jià)格指數(shù)2006年為3%，2007年為-3%，2008年為3%，2009年為5%，該建筑物的重置成本最接近于( )

A.206.00萬(wàn)元
B.216.00萬(wàn)元
C.216.11萬(wàn)元
D.333.33萬(wàn)元

14.運(yùn)用使用年限法估算建筑物成新率的關(guān)鍵在于( )

A.測(cè)定一個(gè)較為合理的建筑物實(shí)際已使用年限
B.測(cè)定一個(gè)較為合理的建筑物尚可使用年限
C.測(cè)定一個(gè)較為合理的建筑物折舊年限數(shù)據(jù)
D.評(píng)定一個(gè)較為合理的建筑物完損等級(jí)

15.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估程序包括：1.確定評(píng)估方法;2.鑒定無(wú)形資產(chǎn);3.明確評(píng)估目的;4.撰寫評(píng)估報(bào)告;5.搜集相關(guān)資料。其正確的排列是( )

A.1—2—3—4—5
B.5—3—1—2—4
C.3—2—1—5—4
D.2—3—5—l—4

16.某項(xiàng)專利技術(shù)的法定保護(hù)期自2008年1月15日起15年，2010年1月15目作為評(píng)估基準(zhǔn)日，預(yù)計(jì)在2018年1月會(huì)有更新的技術(shù)替代該專利技術(shù)并在生產(chǎn)上得到廣泛運(yùn)用，該專利技術(shù)的預(yù)期收益期限較為合理的年限為( )

A.8年
B.1O年
C.13年
D.15年

17.被評(píng)估的專有技術(shù)自評(píng)估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為5年，經(jīng)專業(yè)人員分析，未來(lái)5年預(yù)期稅后收益可維持在每年100萬(wàn)元，若折現(xiàn)率為10%，則該專有技術(shù)的評(píng)估值約為( )

A.316.99萬(wàn)元
B.379.08萬(wàn)元
C.435.53萬(wàn)元
D.500.00萬(wàn)元

18.甲企業(yè)擬許可乙企業(yè)使用其商標(biāo)，評(píng)估人員運(yùn)用收益法對(duì)該商標(biāo)使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，預(yù)測(cè)其未來(lái)收益的范圍應(yīng)為( )

A.甲企業(yè)與乙企業(yè)使用該商標(biāo)的全部產(chǎn)品帶來(lái)的收益
B.乙企業(yè)的產(chǎn)品.服務(wù)及投資收益
C.甲企業(yè)使用被評(píng)估商標(biāo)的產(chǎn)品帶來(lái)的收益
D.乙企業(yè)使用被許可商標(biāo)的產(chǎn)品帶來(lái)的收益

19.被評(píng)估企業(yè)2008年5月購(gòu)入特種鋼材200噸，單價(jià)為4000元，2009年2月購(gòu)入300噸，單價(jià)為4500元。2010年5月評(píng)估時(shí)，企業(yè)尚存100噸，當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為每噸4600元，則該材料的評(píng)估值應(yīng)為( )

A.400000元
B.430000元
C.450000元
D.460000元

20.某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量為100臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本60元，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資等費(fèi)用的比例為60:40，根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.20，工資等費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1O。該產(chǎn)成品的評(píng)估值為( )

A.6600元
B.6960元
C.7200元
D.13560元

21.對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，經(jīng)核實(shí)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面應(yīng)收賬款實(shí)有額為500萬(wàn)元，前5年應(yīng)收賬款余額累計(jì)1000萬(wàn)元，處理壞賬金額累計(jì)50萬(wàn)元，則該企業(yè)的應(yīng)收賬款評(píng)估值為( )

A.25萬(wàn)元
B.450萬(wàn)元
C.475萬(wàn)元
D.500萬(wàn)元

22.作為投資者，從總的方面來(lái)看，長(zhǎng)期投資的根本目的是為了( )

A.獲取投資收益及資本增值
B.控制另一家企業(yè)
C.與另一家企業(yè)建立起持久的供貨關(guān)系
D.與另一家企業(yè)建立起持久的銷貨關(guān)系

23.被評(píng)估債券為5年期一次性還本付息債券，票面金額為50000元，年利息率為3%，不計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)該債券購(gòu)入時(shí)間已滿3年，設(shè)定折現(xiàn)率為10%，該被評(píng)估債券的評(píng)估值最有可能是( )

A.35703元
B.47521元
C.54500元
D.57500元

24.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的描述中，錯(cuò)誤的是( )

A.一般范圍即企業(yè)資產(chǎn)范圍
B.具體范圍即有效資產(chǎn)范圍
C.具體范圍是從法的角度界定
D.一般范圍大于具體范圍

25.某企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率為60%，負(fù)債的利息率為8%，企業(yè)所得稅率為25%，籌資費(fèi)用忽略不計(jì);國(guó)庫(kù)券利率為5%，該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%，采用加權(quán)平均資本成本模型估測(cè)，該企業(yè)適用的折現(xiàn)率為( )

A.7.2%
B.8.O%
C.9.2%
D.11.0%

26.在運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)累加法確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率時(shí)，不需要考慮的是( )

A.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
C.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
D.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

27.下列關(guān)于資產(chǎn)基礎(chǔ)法的描述中，錯(cuò)誤的是( )

A.該方法也可稱為成本加和法
B.該方法可評(píng)估企業(yè)價(jià)值
C.該方法可評(píng)估所有者權(quán)益價(jià)值
D.該方法可評(píng)估企業(yè)證券價(jià)值

28.對(duì)于評(píng)估對(duì)象結(jié)果的利用價(jià)值、利用方式、利用效果的分析和研究屬于( )

A.正常評(píng)估
B.限制性評(píng)估
C.評(píng)估復(fù)核
D.評(píng)估咨詢

29.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告責(zé)任制度的描述中，正確的是( )

A.評(píng)估報(bào)告需要至少一名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字
B.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可同時(shí)在兩個(gè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)
C.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以拒絕在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告上簽字
D.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可應(yīng)邀在本人未實(shí)際參與評(píng)估的項(xiàng)目報(bào)告上簽字

30.下列選項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估程序性準(zhǔn)則的是( )

A.評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則
B.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則
C.企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則
D.珠寶.首飾.藝術(shù)品評(píng)估準(zhǔn)則

二、多項(xiàng)選擇題

(本大題共10小題，每小題1分，共10分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

11.下列選項(xiàng)中，適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有( )

A.繼續(xù)使用假設(shè)
B.預(yù)期收益假設(shè)
C.重置成本假設(shè)
D.公開市場(chǎng)假設(shè)
E.清算假設(shè)

12.市場(chǎng)法應(yīng)用的前提條件有( )

A.必須具有與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價(jià)格
B.形成資產(chǎn)的耗費(fèi)是必需的
C.需要一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)
D.參照物及其與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的
E.評(píng)估結(jié)果易于被各方面接受

13.在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，可能涉及規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)的指標(biāo)有( )

A.重置成本
B.實(shí)體性貶值
C.功能性貶值
D.經(jīng)濟(jì)性貶值
E.不可修復(fù)費(fèi)用

14.房地產(chǎn)是三者的結(jié)合，該三者指的是( )

A.實(shí)物
B.權(quán)益
C.功能
D.質(zhì)量
E.區(qū)位

15.價(jià)格指數(shù)法在推算待估建筑物重置成本的準(zhǔn)確性方面存在不足，因此這種方法一般只限用于( )

A.單位價(jià)值量小的建筑物重置成本估算
B.結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑物重置成本估算
C.用途相同.結(jié)構(gòu)相同且數(shù)量較多的建筑物重置成本估算
D.運(yùn)用其他方法有困難的建筑物重置成本估算
E.更新重置成本

16.在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)的鑒定，可以解決的問(wèn)題包括( )

A.確定無(wú)形資產(chǎn)種類
B.確定無(wú)形資產(chǎn)有效期限
C.確定無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估方法
D.確定無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估目的
E.證明無(wú)形資產(chǎn)的存在

17.在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品時(shí)，需要考慮的因素包括( )

A.使用價(jià)值
B.生產(chǎn)成本
C.市場(chǎng)前景
D.近期交易價(jià)格
E.技術(shù)水平是否先進(jìn)

18.股票的清算價(jià)格取決于( )

A.股票的賬面價(jià)格
B.資產(chǎn)出售損益
C.折價(jià)溢價(jià)水平
D.發(fā)行價(jià)格
E.清算費(fèi)用

19.在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，反映企業(yè)償債能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)有( )

A.流動(dòng)比率
B.速動(dòng)比率
C.資產(chǎn)負(fù)債率
D.資產(chǎn)利潤(rùn)率
E.銷售利潤(rùn)率

110.一份合格的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須包含的內(nèi)容有( )

A.評(píng)估對(duì)象和范圍
B.評(píng)估目的
C.評(píng)估基準(zhǔn)日
D.重要參數(shù)確定依據(jù)和過(guò)程
E.重要的聲明

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.商譽(yù)

22.現(xiàn)值性評(píng)估

四、簡(jiǎn)答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.選擇資產(chǎn)評(píng)估方法主要應(yīng)考慮哪幾方面因素?

32.簡(jiǎn)述流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。

五、計(jì)算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.某設(shè)備購(gòu)置于2006年12月，歷史成本為200萬(wàn)元;2007年12月進(jìn)行了技術(shù)改造，投入費(fèi)用15萬(wàn)元，2010年12月評(píng)估，評(píng)估人員獲得以下資料：(1)2006～2010年，該類設(shè)備定基價(jià)格指數(shù)分別為105、120、125、130、140;(2)該設(shè)備技術(shù)領(lǐng)先于同類設(shè)備，在同樣產(chǎn)量情況下，每年節(jié)約人工成本6萬(wàn)元，節(jié)約原材料10萬(wàn)元;(3)該設(shè)備過(guò)去的利用率為80%，尚可使用5年，評(píng)估基準(zhǔn)日后，利用率可達(dá)100%;(4)折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%。要求：請(qǐng)?jiān)u估該設(shè)備公允價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

42.某房地產(chǎn)公司于2005年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為5000平方米，并于2007年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積為20000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為1800萬(wàn)元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評(píng)估基準(zhǔn)日該建筑物重置價(jià)格為每平方米3000元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?0元，空置率在5%左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的 2.5%，維修費(fèi)為重置價(jià)的 1.5%，稅金為年租金的18%，保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)的0.2%，土地資本化率為8%，建筑物資本化率為10%。要求：試根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2009年12月的價(jià)格(包括總價(jià)和單價(jià))。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

43.甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓其生產(chǎn)電動(dòng)腳踏車的專利技術(shù)給乙企業(yè)。甲企業(yè)與乙企業(yè)共同享用該專利，甲乙兩企業(yè)的設(shè)計(jì)能力分別為300萬(wàn)臺(tái)和200萬(wàn)臺(tái)。該專利為甲企業(yè)兩年前自行研制開發(fā)并獲得專利證書;專利的重置完全成本為500萬(wàn)元，近兩年通貨膨脹率分別為5%和6%;該專利的法律保護(hù)期限為10年，據(jù)專家鑒定分析和預(yù)測(cè)，其剩余使用期限為6年。該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后由于加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，因此今后6年中甲企業(yè)減少的銷售收入按折現(xiàn)值計(jì)算為80萬(wàn)元，為保住市場(chǎng)份額需追加的成本按現(xiàn)值計(jì)算為20萬(wàn)元。要求：計(jì)算該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

44.某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估人員預(yù)測(cè)其未來(lái)5年的收益分別為50萬(wàn)元.55萬(wàn)元.62萬(wàn)元.57萬(wàn)元和60萬(wàn)元;當(dāng)時(shí)國(guó)庫(kù)券的利率為5%，市場(chǎng)平均收益率為9%，該企業(yè)所處行業(yè)的系數(shù)為1.5。要求：請(qǐng)用年金資本化法評(píng)估該企業(yè)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))