?資產(chǎn)評估2015年10月真題試題（00158）

資產(chǎn)評估2015年10月真題試題及答案解析（00158）

資產(chǎn)評估2015年10月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在答題紙相應的位置上。錯選、多選或未選均無分。

1.下列資產(chǎn)分類標準中，將資產(chǎn)分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的是( )

A.按資產(chǎn)是否具有獲利能力分類
B.按資產(chǎn)存在形態(tài)分類
C.按資產(chǎn)能否獨立存在分類
D.按資產(chǎn)的流動性分類

2.下列選項中，符合公開市場內涵的是( )

A.交易各方進行交易的唯一目的在于最大限度地追求經(jīng)濟利益
B.交易各方掌握的市場信息不對稱
C.交易各方需在限定的時間內完成交易
D.交易條件公開且具有排他性

3.在資產(chǎn)評估程序中，首先要明確資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項，其中包括明確( )

A.資產(chǎn)評估計劃類型
B.資產(chǎn)評估業(yè)務約定書格式
C.資產(chǎn)評估過程中的具體步驟
D.資產(chǎn)評估基準日

4.下列關于折現(xiàn)率和資本化率的表述中，正確的是( )

A.折現(xiàn)率與資本化率有著本質區(qū)別
B.風險越大，折現(xiàn)率、資本化率越低
C.風險越大，折現(xiàn)率、資本化率越高
D.風險越小，折現(xiàn)率、資本化率越高

5.應用收益法評估資產(chǎn)價值時，收益額通常是指被評估資產(chǎn)的( )

A.預期收益
B.評估基準日實際收益
C.評估基準日前若干年的平均收益
D.歷史收益

6.采用重置核算法估算的重置成本是( )

A.復原重置成本
B.更新重置成本
C.原始成本
D.既可能是復原重置成本，也可能是更新重置成本

7.下列方法中，不屬于估測機器設備實體性貶值率或成新率的是( )

A.使用年限法
B.會計折舊法
C.觀測分析法
D.修復費用法

8.某被評估進口設備賬面原值為1000萬元人民幣，其中80%為外匯支付，進口時的外匯匯率為1美元=8元人民幣，評估基準日外匯匯率為1美元=6.5元人民幣，進口設備生產(chǎn)國同類資產(chǎn)價格變動指數(shù)為20%，國內配套部分價格變動指數(shù)為30%，現(xiàn)行關稅稅率為10%，其他稅費率為10%，則該進口設備的重置成本約為( )

A.1040萬元
B.1130.4萬元
C.1203.8萬元
D.1302.2萬元

9.修復費用法的使用前提是設備的( )

A.經(jīng)濟性貶值可補償
B.無形損耗可補償
C.實體性貶值可補償
D.功能性貶值可補償

10.某類型號的汽車已使用10年，按目前的技術狀態(tài)還可使用10年，但由于環(huán)保能源的要求，國家新出臺的汽車報廢政策規(guī)定該類汽車的最長使用年限為15年，故該車5年后必須強制報廢。該汽車的經(jīng)濟性貶值率約為( )

A.16.67%
B.25%
C.50%
D.66.67%

11.據(jù)最新統(tǒng)計，北京、上海等一線城市住宅成交均價要遠遠高于三線城市，其中最主要原因是由于房地產(chǎn)的( )

A.投資大量性
B.耐用性
C.位置固定性
D.保值增值性

12.待估宗地剩余使用年限為40年，可比交易案例剩余使用年限為45年，還原利率為10%,則年限修正系數(shù)為( )

A.0.9901
B.0.9915
C.1.0100
D.1.0101

13.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加居住用地競拍時，確定競拍價最合適的方法是( )

A.收益法
B.成本法
C.殘余法
D.假設開發(fā)法

14.影響無形資產(chǎn)評估價值的最主要因素是( )

A.成本因素
B.使用限期
C.預期收益
D.技術成熟程度

15.無形資產(chǎn)的貶值表現(xiàn)為( )

A.實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值
B.功能性貶值和經(jīng)濟性貶值
C.功能性貶值
D.經(jīng)濟性貶值

16.下列無形資產(chǎn)中，屬于關系型無形資產(chǎn)的是( )

A.土地使用權
B.商譽
C.專有技術
D.客戶名單

17.評估在用低值易耗品價值時，一般不考慮( )

A.功能性貶值
B.經(jīng)濟性貶值
C.實體性貶值和功能性貶值
D.功能性貶值和經(jīng)濟性貶值

18.某企業(yè)經(jīng)營管理以及會計核算比較規(guī)范，評估基準日有在產(chǎn)品500件，賬面反映每件在制品材料成本為25元，工資費用為4元。評估人員調查發(fā)現(xiàn)，截至評估基準日材料成本上漲4%，工資費用上漲5%，則該批在制品評估值為( )

A.14500元
B.15000元
C.15100元
D.15205元

19.某企業(yè)擁有一張面值50萬元、期限為9個月的不帶息商業(yè)匯票。至評估基準日，該商業(yè)匯票尚有4個月到期，貼現(xiàn)率按月息5‰計算，則該商業(yè)匯票的評估值為( )

A.40萬元
B.49萬元
C.51萬元
D.51.25萬元

20.預付費用能否成為評估對象，關鍵看( )

A.預付費用的大小
B.費用支付的時間
C.費用支付的對象
D.評估基準日后能否產(chǎn)生經(jīng)濟效益

21.非上市債券評估的主要方法是( )

A.成本法
B.收益法
C.市場法
D.功能價值法

22.甲企業(yè)持有乙企業(yè)發(fā)行的5年期非上市債券20萬元，票面利率為9%，每年付息一次，到期還本。截至評估基準日，已持有滿4年，前4年利息均已入賬。一年期銀行存款利率為5%，乙企業(yè)的風險報酬率為2%。則甲企業(yè)所持債券的評估值接近于( )

A.19.63萬元
B.20.37萬元
C.20.9萬元
D.21.8萬元

23.下列關于企業(yè)價值評估范圍的表述，不正確的是( )

A.具體范圍是指評估人員具體實施評估的資產(chǎn)范圍
B.從產(chǎn)權的角度，企業(yè)評估的范圍應該是企業(yè)的全部資產(chǎn)
C.企業(yè)產(chǎn)權權力所能控制的部分
D.不應包括非控股子公司中的投資部分

24.下列關于確定折現(xiàn)率和資本化率原則的表述，不正確的是( )

A.折現(xiàn)率和資本化率應不低于安全利率
B.折現(xiàn)率和資本化率應與收益額口徑保持一致
C.折現(xiàn)率和資本化率應參考行業(yè)平均收益率而定
D.折現(xiàn)率和資本化率在本質上是相同的，且適用條件也相同

25.被評估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動比較穩(wěn)定，其未來5年預期收益的現(xiàn)值之和為1500萬元，假定折現(xiàn)率為11%，資本化率為10%，則采用年金資本化法計算的企業(yè)價值最有可能是( )

A.3597萬元
B.3690萬元
C.3957萬元
D.4059萬元

26.下列指標中，反映企業(yè)運營能力的指標是( )

A.資產(chǎn)負債率
B.應收賬款周轉率
C.銷售利潤率
D.速動比率

27.需要確定資產(chǎn)未來價值而出具的評估報告屬于( )

A.現(xiàn)值性評估報告
B.評估復核報告
C.追溯性評估報告
D.預期性評估報告

28.從規(guī)范資產(chǎn)評估報告歷史分析可以發(fā)現(xiàn)，無論對資產(chǎn)評估報告形式、格式的規(guī)定如何變化，越來越受到重視的是( )

A.對評估對象權屬的準確界定和描述
B.對評估方法及其重要參數(shù)確定的依據(jù)分析
C.對評估結論的價值類型和定義的明確界定
D.對評估結果取得的依據(jù)和前提條件的分析

29.調整資產(chǎn)評估行業(yè)內部、外部各種社會關系的準則是( )

A.業(yè)務準則
B.程序性準則
C.專業(yè)性準則
D.職業(yè)道德準則

30.我國資產(chǎn)評估管理由重視機構管理、項目管理向注重資產(chǎn)評估人員管理轉變的標志是( )

A.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》的頒布
B.資產(chǎn)評估機構實行專營化
C.實行注冊資產(chǎn)評估師制度
D.中國資產(chǎn)評估的協(xié)會的成立

二、多項選擇題

(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。

11.在確定繼續(xù)使用的資產(chǎn)時，必須充分考慮的條件包括( )

A.資產(chǎn)所有權明確，并保持良好
B.資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命
C.資產(chǎn)具有通用性
D.資產(chǎn)具有流動性
E.資產(chǎn)從經(jīng)濟上、法律上允許轉作他用

12.下列因素中，屬于機器設備發(fā)生經(jīng)濟性貶值原因的是( )

A.設備所生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少
B.新技術的發(fā)展導致被評估設備的運營費用高于新設備
C.原材料漲價而產(chǎn)品沒有相應提價
D.國家有關能源、環(huán)保政策
E.新技術、新工藝的運用導致被評估設備的重置成本降低

13.企業(yè)價值評估時進行未來收益預測必須注意的因素有( )

A.必須以企業(yè)現(xiàn)實存量資產(chǎn)為出發(fā)點
B.必須考慮正常經(jīng)營范圍內的合理改進
C.必須以企業(yè)未來進行正常經(jīng)營為基礎
D.必須掌握企業(yè)產(chǎn)品壽命周期統(tǒng)計資料
E.必須考慮收益額與折現(xiàn)率口徑的一致性

14.按照評估基準日的不同，資產(chǎn)評估報告可以分為( )

A.正常評估報告
B.追溯性評估報告
C.評估咨詢報告
D.現(xiàn)值性評估報告
E.預期性評估報告

15.資產(chǎn)評估具體準則分為( )

A.業(yè)務準則
B.程序性準則
C.職業(yè)道德準則
D.專業(yè)性準則
E.評估指南

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.功能價值法

22.資產(chǎn)基礎法

四、簡答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.簡述機器設備評估的特點。

32.委托方對資產(chǎn)評估報告的運用主要體現(xiàn)在哪些方面?

五、計算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.某企業(yè)在2010年購置了一條生產(chǎn)線A，年生產(chǎn)能力為100萬噸，賬面原值為1000萬元，2014年進行評估。經(jīng)調查分析確定，同類資產(chǎn)的價格每年比上一年上漲5%，生產(chǎn)線A還能使用6年，評估人員了解到生產(chǎn)線A已不再制造，其替代品是生產(chǎn)能力更強的生產(chǎn)線B，年生產(chǎn)能力為120萬噸，同時比生產(chǎn)線A每年節(jié)省能耗5萬元，評估時的市場價為1200萬元。生產(chǎn)線A所在企業(yè)的所得稅率為25%，折現(xiàn)率為10%。要求：計算生產(chǎn)線A的評估值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)。)

42.待估建筑物為磚混結構寫字樓，占地面積500平方米，建筑面積1000平方米，現(xiàn)用于出租。評估人員經(jīng)調查了解到，當?shù)赝悓懽謽堑某鲎庾饨鹨话銥槊磕昝拷ㄖ椒矫?00元，每年支付的管理費為年租金的3.5%，維修費為年租金的3%，年土地使用稅及房產(chǎn)稅合計為每建筑平方米40元。土地還原利率為7%，建筑物還原利率為8%。土地使用權剩余年限、建筑物尚可使用年限均為40年。經(jīng)評估土地使用權價值為每平方米12000元。要求：試評估該寫字樓中建筑物的市場價值。(計算結果取整數(shù))

43.甲企業(yè)將某項專利8年的排他使用權授予乙企業(yè)，乙企業(yè)將每年銷售收入的2%給予甲企業(yè)作為補償。根據(jù)分析，乙企業(yè)未來每年的銷售利潤率為10%，銷售利潤為460萬元。所得稅稅率為25%，折現(xiàn)率取15%。要求：試評估該項專利的排他使用權的市場價值。(計算結果以“萬元”為單位，取整。)

44.某企業(yè)的相關資料如下：(1)未來5年預期利潤總額分別為:210萬元、230萬元、250萬元、270萬元和280萬元，從第6年開始預計利潤總額可穩(wěn)定在280萬元左右;(2)長期負債占投資資本比重為60%，平均長期負債成本為6%，在未來平均年長期負債利息額保持在60萬元的水平;(3)據(jù)查，評估時社會平均收益率為10%，無風險報酬率為4%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率(β)為1.2;(4)企業(yè)所得稅稅率為25%。要求：試評估該企業(yè)投資資本價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)。)