?資產(chǎn)評(píng)估2015年10月真題試題（00158）

資產(chǎn)評(píng)估2015年10月真題試題及答案解析（00158）

資產(chǎn)評(píng)估2015年10月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項(xiàng)選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的,請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在答題紙相應(yīng)的位置上。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

1.下列資產(chǎn)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)中，將資產(chǎn)分為有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的是( )

A.按資產(chǎn)是否具有獲利能力分類(lèi)
B.按資產(chǎn)存在形態(tài)分類(lèi)
C.按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類(lèi)
D.按資產(chǎn)的流動(dòng)性分類(lèi)

2.下列選項(xiàng)中，符合公開(kāi)市場(chǎng)內(nèi)涵的是( )

A.交易各方進(jìn)行交易的唯一目的在于最大限度地追求經(jīng)濟(jì)利益
B.交易各方掌握的市場(chǎng)信息不對(duì)稱(chēng)
C.交易各方需在限定的時(shí)間內(nèi)完成交易
D.交易條件公開(kāi)且具有排他性

3.在資產(chǎn)評(píng)估程序中，首先要明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，其中包括明確( )

A.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃類(lèi)型
B.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)格式
C.資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中的具體步驟
D.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日

4.下列關(guān)于折現(xiàn)率和資本化率的表述中，正確的是( )

A.折現(xiàn)率與資本化率有著本質(zhì)區(qū)別
B.風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率、資本化率越低
C.風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率、資本化率越高
D.風(fēng)險(xiǎn)越小，折現(xiàn)率、資本化率越高

5.應(yīng)用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，收益額通常是指被評(píng)估資產(chǎn)的( )

A.預(yù)期收益
B.評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際收益
C.評(píng)估基準(zhǔn)日前若干年的平均收益
D.歷史收益

6.采用重置核算法估算的重置成本是( )

A.復(fù)原重置成本
B.更新重置成本
C.原始成本
D.既可能是復(fù)原重置成本，也可能是更新重置成本

7.下列方法中，不屬于估測(cè)機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值率或成新率的是( )

A.使用年限法
B.會(huì)計(jì)折舊法
C.觀(guān)測(cè)分析法
D.修復(fù)費(fèi)用法

8.某被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備賬面原值為1000萬(wàn)元人民幣，其中80%為外匯支付，進(jìn)口時(shí)的外匯匯率為1美元=8元人民幣，評(píng)估基準(zhǔn)日外匯匯率為1美元=6.5元人民幣，進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國(guó)同類(lèi)資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為20%，國(guó)內(nèi)配套部分價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為30%，現(xiàn)行關(guān)稅稅率為10%，其他稅費(fèi)率為10%，則該進(jìn)口設(shè)備的重置成本約為( )

A.1040萬(wàn)元
B.1130.4萬(wàn)元
C.1203.8萬(wàn)元
D.1302.2萬(wàn)元

9.修復(fù)費(fèi)用法的使用前提是設(shè)備的( )

A.經(jīng)濟(jì)性貶值可補(bǔ)償
B.無(wú)形損耗可補(bǔ)償
C.實(shí)體性貶值可補(bǔ)償
D.功能性貶值可補(bǔ)償

10.某類(lèi)型號(hào)的汽車(chē)已使用10年，按目前的技術(shù)狀態(tài)還可使用10年，但由于環(huán)保能源的要求，國(guó)家新出臺(tái)的汽車(chē)報(bào)廢政策規(guī)定該類(lèi)汽車(chē)的最長(zhǎng)使用年限為15年，故該車(chē)5年后必須強(qiáng)制報(bào)廢。該汽車(chē)的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為( )

A.16.67%
B.25%
C.50%
D.66.67%

11.據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，北京、上海等一線(xiàn)城市住宅成交均價(jià)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于三線(xiàn)城市，其中最主要原因是由于房地產(chǎn)的( )

A.投資大量性
B.耐用性
C.位置固定性
D.保值增值性

12.待估宗地剩余使用年限為40年，可比交易案例剩余使用年限為45年，還原利率為10%,則年限修正系數(shù)為( )

A.0.9901
B.0.9915
C.1.0100
D.1.0101

13.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加居住用地競(jìng)拍時(shí)，確定競(jìng)拍價(jià)最合適的方法是( )

A.收益法
B.成本法
C.殘余法
D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法

14.影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的最主要因素是( )

A.成本因素
B.使用限期
C.預(yù)期收益
D.技術(shù)成熟程度

15.無(wú)形資產(chǎn)的貶值表現(xiàn)為( )

A.實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值
B.功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值
C.功能性貶值
D.經(jīng)濟(jì)性貶值

16.下列無(wú)形資產(chǎn)中，屬于關(guān)系型無(wú)形資產(chǎn)的是( )

A.土地使用權(quán)
B.商譽(yù)
C.專(zhuān)有技術(shù)
D.客戶(hù)名單

17.評(píng)估在用低值易耗品價(jià)值時(shí)，一般不考慮( )

A.功能性貶值
B.經(jīng)濟(jì)性貶值
C.實(shí)體性貶值和功能性貶值
D.功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值

18.某企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理以及會(huì)計(jì)核算比較規(guī)范，評(píng)估基準(zhǔn)日有在產(chǎn)品500件，賬面反映每件在制品材料成本為25元，工資費(fèi)用為4元。評(píng)估人員調(diào)查發(fā)現(xiàn)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日材料成本上漲4%，工資費(fèi)用上漲5%，則該批在制品評(píng)估值為( )

A.14500元
B.15000元
C.15100元
D.15205元

19.某企業(yè)擁有一張面值50萬(wàn)元、期限為9個(gè)月的不帶息商業(yè)匯票。至評(píng)估基準(zhǔn)日，該商業(yè)匯票尚有4個(gè)月到期，貼現(xiàn)率按月息5‰計(jì)算，則該商業(yè)匯票的評(píng)估值為( )

A.40萬(wàn)元
B.49萬(wàn)元
C.51萬(wàn)元
D.51.25萬(wàn)元

20.預(yù)付費(fèi)用能否成為評(píng)估對(duì)象，關(guān)鍵看( )

A.預(yù)付費(fèi)用的大小
B.費(fèi)用支付的時(shí)間
C.費(fèi)用支付的對(duì)象
D.評(píng)估基準(zhǔn)日后能否產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益

21.非上市債券評(píng)估的主要方法是( )

A.成本法
B.收益法
C.市場(chǎng)法
D.功能價(jià)值法

22.甲企業(yè)持有乙企業(yè)發(fā)行的5年期非上市債券20萬(wàn)元，票面利率為9%，每年付息一次，到期還本。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，已持有滿(mǎn)4年，前4年利息均已入賬。一年期銀行存款利率為5%，乙企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%。則甲企業(yè)所持債券的評(píng)估值接近于( )

A.19.63萬(wàn)元
B.20.37萬(wàn)元
C.20.9萬(wàn)元
D.21.8萬(wàn)元

23.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的表述，不正確的是( )

A.具體范圍是指評(píng)估人員具體實(shí)施評(píng)估的資產(chǎn)范圍
B.從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)
C.企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)力所能控制的部分
D.不應(yīng)包括非控股子公司中的投資部分

24.下列關(guān)于確定折現(xiàn)率和資本化率原則的表述，不正確的是( )

A.折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)不低于安全利率
B.折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)與收益額口徑保持一致
C.折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)參考行業(yè)平均收益率而定
D.折現(xiàn)率和資本化率在本質(zhì)上是相同的，且適用條件也相同

25.被評(píng)估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)比較穩(wěn)定，其未來(lái)5年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為1500萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率為11%，資本化率為10%，則采用年金資本化法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值最有可能是( )

A.3597萬(wàn)元
B.3690萬(wàn)元
C.3957萬(wàn)元
D.4059萬(wàn)元

26.下列指標(biāo)中，反映企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的指標(biāo)是( )

A.資產(chǎn)負(fù)債率
B.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率
C.銷(xiāo)售利潤(rùn)率
D.速動(dòng)比率

27.需要確定資產(chǎn)未來(lái)價(jià)值而出具的評(píng)估報(bào)告屬于( )

A.現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告
B.評(píng)估復(fù)核報(bào)告
C.追溯性評(píng)估報(bào)告
D.預(yù)期性評(píng)估報(bào)告

28.從規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告歷史分析可以發(fā)現(xiàn)，無(wú)論對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告形式、格式的規(guī)定如何變化，越來(lái)越受到重視的是( )

A.對(duì)評(píng)估對(duì)象權(quán)屬的準(zhǔn)確界定和描述
B.對(duì)評(píng)估方法及其重要參數(shù)確定的依據(jù)分析
C.對(duì)評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類(lèi)型和定義的明確界定
D.對(duì)評(píng)估結(jié)果取得的依據(jù)和前提條件的分析

29.調(diào)整資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)內(nèi)部、外部各種社會(huì)關(guān)系的準(zhǔn)則是( )

A.業(yè)務(wù)準(zhǔn)則
B.程序性準(zhǔn)則
C.專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則
D.職業(yè)道德準(zhǔn)則

30.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理由重視機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理向注重資產(chǎn)評(píng)估人員管理轉(zhuǎn)變的標(biāo)志是( )

A.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》的頒布
B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行專(zhuān)營(yíng)化
C.實(shí)行注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度
D.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的協(xié)會(huì)的成立

二、多項(xiàng)選擇題

(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

11.在確定繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)，必須充分考慮的條件包括( )

A.資產(chǎn)所有權(quán)明確，并保持良好
B.資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命
C.資產(chǎn)具有通用性
D.資產(chǎn)具有流動(dòng)性
E.資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上、法律上允許轉(zhuǎn)作他用

12.下列因素中，屬于機(jī)器設(shè)備發(fā)生經(jīng)濟(jì)性貶值原因的是( )

A.設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少
B.新技術(shù)的發(fā)展導(dǎo)致被評(píng)估設(shè)備的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用高于新設(shè)備
C.原材料漲價(jià)而產(chǎn)品沒(méi)有相應(yīng)提價(jià)
D.國(guó)家有關(guān)能源、環(huán)保政策
E.新技術(shù)、新工藝的運(yùn)用導(dǎo)致被評(píng)估設(shè)備的重置成本降低

13.企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)進(jìn)行未來(lái)收益預(yù)測(cè)必須注意的因素有( )

A.必須以企業(yè)現(xiàn)實(shí)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)
B.必須考慮正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的合理改進(jìn)
C.必須以企業(yè)未來(lái)進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)
D.必須掌握企業(yè)產(chǎn)品壽命周期統(tǒng)計(jì)資料
E.必須考慮收益額與折現(xiàn)率口徑的一致性

14.按照評(píng)估基準(zhǔn)日的不同，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為( )

A.正常評(píng)估報(bào)告
B.追溯性評(píng)估報(bào)告
C.評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告
D.現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告
E.預(yù)期性評(píng)估報(bào)告

15.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為( )

A.業(yè)務(wù)準(zhǔn)則
B.程序性準(zhǔn)則
C.職業(yè)道德準(zhǔn)則
D.專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則
E.評(píng)估指南

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.功能價(jià)值法

22.資產(chǎn)基礎(chǔ)法

四、簡(jiǎn)答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.簡(jiǎn)述機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)。

32.委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的運(yùn)用主要體現(xiàn)在哪些方面?

五、計(jì)算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.某企業(yè)在2010年購(gòu)置了一條生產(chǎn)線(xiàn)A，年生產(chǎn)能力為100萬(wàn)噸，賬面原值為1000萬(wàn)元，2014年進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)調(diào)查分析確定，同類(lèi)資產(chǎn)的價(jià)格每年比上一年上漲5%，生產(chǎn)線(xiàn)A還能使用6年，評(píng)估人員了解到生產(chǎn)線(xiàn)A已不再制造，其替代品是生產(chǎn)能力更強(qiáng)的生產(chǎn)線(xiàn)B，年生產(chǎn)能力為120萬(wàn)噸，同時(shí)比生產(chǎn)線(xiàn)A每年節(jié)省能耗5萬(wàn)元，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)為1200萬(wàn)元。生產(chǎn)線(xiàn)A所在企業(yè)的所得稅率為25%，折現(xiàn)率為10%。要求：計(jì)算生產(chǎn)線(xiàn)A的評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)。)

42.待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)寫(xiě)字樓，占地面積500平方米，建筑面積1000平方米，現(xiàn)用于出租。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查了解到，當(dāng)?shù)赝?lèi)寫(xiě)字樓的出租租金一般為每年每建筑平方米800元，每年支付的管理費(fèi)為年租金的3.5%，維修費(fèi)為年租金的3%，年土地使用稅及房產(chǎn)稅合計(jì)為每建筑平方米40元。土地還原利率為7%，建筑物還原利率為8%。土地使用權(quán)剩余年限、建筑物尚可使用年限均為40年。經(jīng)評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值為每平方米12000元。要求：試評(píng)估該寫(xiě)字樓中建筑物的市場(chǎng)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果取整數(shù))

43.甲企業(yè)將某項(xiàng)專(zhuān)利8年的排他使用權(quán)授予乙企業(yè)，乙企業(yè)將每年銷(xiāo)售收入的2%給予甲企業(yè)作為補(bǔ)償。根據(jù)分析，乙企業(yè)未來(lái)每年的銷(xiāo)售利潤(rùn)率為10%，銷(xiāo)售利潤(rùn)為460萬(wàn)元。所得稅稅率為25%，折現(xiàn)率取15%。要求：試評(píng)估該項(xiàng)專(zhuān)利的排他使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，取整。)

44.某企業(yè)的相關(guān)資料如下：(1)未來(lái)5年預(yù)期利潤(rùn)總額分別為:210萬(wàn)元、230萬(wàn)元、250萬(wàn)元、270萬(wàn)元和280萬(wàn)元，從第6年開(kāi)始預(yù)計(jì)利潤(rùn)總額可穩(wěn)定在280萬(wàn)元左右;(2)長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本比重為60%，平均長(zhǎng)期負(fù)債成本為6%，在未來(lái)平均年長(zhǎng)期負(fù)債利息額保持在60萬(wàn)元的水平;(3)據(jù)查，評(píng)估時(shí)社會(huì)平均收益率為10%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率(β)為1.2;(4)企業(yè)所得稅稅率為25%。要求：試評(píng)估該企業(yè)投資資本價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)。)