?資產(chǎn)評(píng)估2016年10月真題試題（00158）

資產(chǎn)評(píng)估2016年10月真題試題及答案解析（00158）

資產(chǎn)評(píng)估2016年10月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項(xiàng)選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的,請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在答題紙相應(yīng)的位置上。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

1.下列資產(chǎn)中，屬于可確指無(wú)形資產(chǎn)的為( )。

A.流動(dòng)資產(chǎn)
B.商譽(yù)
C.機(jī)器設(shè)備
D.專(zhuān)利

2.決定和影響價(jià)值類(lèi)型的因素是多方面的，但主要因素不包括( )。

A.評(píng)估的特定目的
B.資產(chǎn)功能及狀態(tài)
C.評(píng)估方法
D.市場(chǎng)條件

3.需要評(píng)估某破產(chǎn)清算企業(yè)的一塊商業(yè)用地，如果在時(shí)間方面沒(méi)有限制，被評(píng)估項(xiàng)目適用( )。

A.繼續(xù)使用假設(shè)
B.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)
C.破產(chǎn)清算假設(shè)
D.非公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)

4.下列關(guān)于復(fù)原重置成本與原始成本的表述中，錯(cuò)誤的是( )。

A.二者的內(nèi)容構(gòu)成是不同的
B.二者反映的價(jià)格水平是不同的
C.二者的內(nèi)容構(gòu)成是相同的
D.復(fù)原重置成本可能高于也可能低于原始成本

5.由政府政策和法規(guī)的原因造成資產(chǎn)價(jià)值損失，在資產(chǎn)評(píng)估中通常作為( )。

A.非經(jīng)濟(jì)性貶值
B.經(jīng)濟(jì)性貶值
C.功能性貶值
D.實(shí)體性貶值

6.某資產(chǎn)的重置成本為10萬(wàn)元，預(yù)計(jì)殘值為0.5萬(wàn)元，尚可使用年限與名義已使用年限均為10年，評(píng)估基準(zhǔn)日前資產(chǎn)利用率為90%，該資產(chǎn)的實(shí)體性貶值為( )萬(wàn)元。

A.4.5
B.4.74
C.4.75
D.5.0

7.進(jìn)口車(chē)輛增值稅的計(jì)稅依據(jù)是車(chē)輛的( )。

A.FOB+關(guān)稅
B.FOB+關(guān)稅+消費(fèi)稅
C.CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅
D.CIF+關(guān)稅+增值稅

8.已知某自制設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日主材料為100萬(wàn)元，設(shè)備主材料費(fèi)率為75%，主要外購(gòu)件費(fèi)用為20萬(wàn)元，銷(xiāo)售稅金率為18.7%，設(shè)計(jì)費(fèi)率為10%，行業(yè)平均資本利潤(rùn)率為12%。則該設(shè)備的重置成本約為( )萬(wàn)元。

A.188.09
B.200.20
C.203.84
D.224.23

9.被評(píng)估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗電100萬(wàn)度。評(píng)估時(shí)操作工人的年平均工資為2.6萬(wàn)元，每度電0.5元，該設(shè)備尚可使用10年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，則該設(shè)備的功能性貶值約為( )萬(wàn)元。

A.80
B.230
C.290
D.387

10.下列因素中，不屬于機(jī)器設(shè)備發(fā)生經(jīng)濟(jì)性貶值原因的是( )。

A.設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少
B.新技術(shù)的發(fā)展導(dǎo)致被評(píng)估設(shè)備的營(yíng)運(yùn)費(fèi)用高于新設(shè)備
C.原材料漲價(jià)產(chǎn)品沒(méi)有相應(yīng)提價(jià)
D.國(guó)家有關(guān)能源、環(huán)保政策發(fā)生變化

11.下列價(jià)格中，在我國(guó)屬于土地一級(jí)市場(chǎng)價(jià)格的是( )。

A.轉(zhuǎn)讓價(jià)格
B.出租價(jià)格
C.出讓價(jià)格
D.抵押價(jià)格

12.某可比交易案例為法院拍賣(mài)居民住宅，拍賣(mài)成交價(jià)格為180萬(wàn)元，比正常交易價(jià)格低8%，則修正為正常交易的價(jià)格最接近為( )萬(wàn)元。

A.166
B.167
C.194
D.196

13.如果土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)，由此造成的價(jià)值損失一般體現(xiàn)為( )。

A.土地的功能性貶值
B.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值
C.建筑物的功能性貶值
D.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值

14.下列有關(guān)無(wú)形資產(chǎn)無(wú)形損耗的表述中，正確的是( )。

A.既影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，也影響無(wú)形資產(chǎn)的使用價(jià)值
B.只會(huì)影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，不會(huì)影響無(wú)形資產(chǎn)的使用價(jià)值
C.不會(huì)影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，只會(huì)影響無(wú)形資產(chǎn)的使用價(jià)值
D.既不影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，也不影響無(wú)形資產(chǎn)的使用價(jià)值

15.下列因素中，對(duì)商標(biāo)價(jià)值起決定作用的是( )。

A.商標(biāo)注冊(cè)時(shí)間
B.廣告宣傳投入
C.預(yù)期超額收益
D.商標(biāo)設(shè)計(jì)質(zhì)量

16.下列資產(chǎn)中，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率最高的為( )。

A.無(wú)形資產(chǎn)
B.機(jī)器設(shè)備
C.應(yīng)收票據(jù)
D.貨幣資金

17.下列流動(dòng)資產(chǎn)中，不能列入評(píng)估范圍的是( )。

A.現(xiàn)金
B.銀行存款
C.短期投資
D.受托加工材料

18.某企業(yè)有某一低值易耗品，原價(jià)1000元，預(yù)計(jì)可使用8個(gè)月，至評(píng)估基準(zhǔn)日已使用2個(gè)月，評(píng)估基準(zhǔn)日該低值易耗品的市價(jià)為800元，則該低值易耗品的評(píng)估價(jià)值為( )

A.200元
B.250元
C.600元
D.750元

19.某企業(yè)銷(xiāo)售商品收到一張半年期的商業(yè)匯票，面值10萬(wàn)元，月息8‰，評(píng)估基準(zhǔn)日距到期日尚有兩個(gè)月，則該商業(yè)匯票的價(jià)值為( )萬(wàn)元。

A.10.16
B.10.32
C.10.80
D.13.20

20.某企業(yè)于2014年1月1日預(yù)付9個(gè)月房租180萬(wàn)元，評(píng)估基準(zhǔn)日為5月1日時(shí)，則該預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為( )萬(wàn)元。

A.80
B.90
C.100
D.180

21.對(duì)各種債券按風(fēng)險(xiǎn)大小排序正確的是( )。

A.金融債券>企業(yè)債券>政府債券
B.金融債券>政府債券>企業(yè)債券
C.企業(yè)債券>金融債券>政府債券
D.企業(yè)債券>政府債券>金融債券

22.甲企業(yè)持有乙企業(yè)上市普通股票36萬(wàn)股，乙企業(yè)每年將稅后利潤(rùn)的80%派發(fā)給股東，20%用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，股本利潤(rùn)率為15%，預(yù)計(jì)甲企業(yè)未來(lái)有1年可獲得每股0.2元的股息。資本化率為12%，則甲企業(yè)所持股票的價(jià)值為( )萬(wàn)元。

A.36
B.48
C.80
D.100

23.如果企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)的平均資產(chǎn)收益率，則( )。

A.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值高于整體企業(yè)評(píng)估價(jià)值
B.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值低于整體企業(yè)評(píng)估價(jià)值
C.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值等于整體企業(yè)評(píng)估價(jià)值
D.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值可能高于也可能低于整體企業(yè)評(píng)估價(jià)值

24.下列關(guān)于現(xiàn)金流量與凈收益關(guān)系的表述，不正確的是( )。

A.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越大，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)
B.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越小，業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)
C.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)
D.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越弱，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越好

25.某企業(yè)預(yù)期未來(lái)年平均收益額為320萬(wàn)元，資本化率為10%，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值為3100萬(wàn)元，則企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值為( )萬(wàn)元。

A.-100
B.0
C.50
D.100

26.年金資本化法適用于評(píng)估( )。

A.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)較快的企業(yè)
B.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較穩(wěn)定的企業(yè)
C.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不太穩(wěn)定的企業(yè)
D.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定增長(zhǎng)的企業(yè)

27.對(duì)其他評(píng)估師出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行評(píng)判分析后作出的報(bào)告是( )。

A.正常評(píng)估報(bào)告
B.評(píng)估咨詢報(bào)告
C.評(píng)估復(fù)核報(bào)告
D.限制用途評(píng)估報(bào)告

28.下列關(guān)于委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告運(yùn)用的表述，不正確的是( )。

A.作為支付評(píng)估費(fèi)的依據(jù)
B.作為企業(yè)會(huì)計(jì)記錄的依據(jù)
C.作為評(píng)價(jià)評(píng)估結(jié)果質(zhì)量的依據(jù)
D.作為產(chǎn)權(quán)交易作介的基礎(chǔ)材料

29.針對(duì)不同資產(chǎn)類(lèi)別的特點(diǎn)，分別對(duì)于不同類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估師執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于( )

A.指導(dǎo)意見(jiàn)
B.程序性準(zhǔn)則
C.專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則
D.評(píng)估指南

30.我國(guó)第一部對(duì)全國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)行政府管理的最高法規(guī)是( )。

A.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》
B.《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》
C.《國(guó)有評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》
D.《國(guó)有評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》

二、多項(xiàng)選擇題

(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

11.在運(yùn)用成本法時(shí)，成新率的估算方法通常有( )。

A.觀察法
B.折舊年限法
C.使用年限法
D.會(huì)計(jì)核算法
E.修復(fù)費(fèi)用法

12.分析研究設(shè)備的超額營(yíng)運(yùn)成本時(shí)，評(píng)估人員將新設(shè)備與老設(shè)備相比較，應(yīng)考慮的因素包括( )。

A.生產(chǎn)效率是否提高
B.維修保養(yǎng)費(fèi)用是否降低
C.材料消耗是否降低
D.設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品是否適銷(xiāo)
E.能源消耗是否降低

13.在評(píng)估實(shí)踐中，估算建筑物重置成本的方法有( )。

A.預(yù)算決算調(diào)整法
B.使用年限法
C.重編預(yù)算法
D.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法
E.修復(fù)費(fèi)用法

14.評(píng)估實(shí)物流動(dòng)資產(chǎn)可以采用的方法有( )。

A.收益法
B.市場(chǎng)法
C.成本法
D.賬齡分析法
E.使用年限法

15.美國(guó)《專(zhuān)業(yè)評(píng)估統(tǒng)一準(zhǔn)則》中將評(píng)估報(bào)告分為( )。

A.完整評(píng)估報(bào)告
B.現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告
C.預(yù)期性評(píng)估報(bào)告
D.簡(jiǎn)明性評(píng)估報(bào)告
E.限制性評(píng)估報(bào)告

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.市場(chǎng)價(jià)值

22.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本

四、簡(jiǎn)答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.簡(jiǎn)述收益法的優(yōu)缺點(diǎn)?

32.簡(jiǎn)述企業(yè)評(píng)估價(jià)值的一般規(guī)范及界定依據(jù)。

五、計(jì)算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.某企業(yè)2006年購(gòu)置了生產(chǎn)線A，年生產(chǎn)能力為1200噸，賬面原值為1000萬(wàn)元，2011年進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查了解到以下信息：①該類(lèi)生產(chǎn)線價(jià)格每年比上一年增長(zhǎng)10%，生產(chǎn)線A還能使用5年;②市場(chǎng)上已不再生產(chǎn)生產(chǎn)線A，其替代品是生產(chǎn)能力更強(qiáng)的新型生產(chǎn)線B，生產(chǎn)線B的年生產(chǎn)能力為1500噸，價(jià)格為1200萬(wàn)元，該類(lèi)生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7;③由于生產(chǎn)線A在生產(chǎn)過(guò)程中污染較嚴(yán)重，企業(yè)每年需支付20萬(wàn)元的環(huán)境補(bǔ)償費(fèi)，且不可稅前列支;④生產(chǎn)線A所在企業(yè)的所得稅率為25%，適用的折現(xiàn)率為10%。要求：(1)計(jì)算生產(chǎn)線A的重置成本。(2)計(jì)算生產(chǎn)線A的評(píng)估值(結(jié)果以萬(wàn)元表示，保留兩位小數(shù))

42.某企業(yè)于兩年前獲得一塊工業(yè)用生地，土地取得費(fèi)為150,000元/畝(包括相關(guān)稅費(fèi))，經(jīng)過(guò)兩年開(kāi)發(fā)已經(jīng)成為熟地，開(kāi)發(fā)費(fèi)為3億元/Km2，第一年開(kāi)發(fā)費(fèi)投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開(kāi)發(fā)投資均勻投入，當(dāng)?shù)劂y行貸款利率為8%，利潤(rùn)率為10%，土地增值收益率為20%。試評(píng)估該熟地每平方米的市場(chǎng)價(jià)值。(1畝=667m2，計(jì)算結(jié)果保留整數(shù))

43.甲企業(yè)生產(chǎn)某種產(chǎn)品，年銷(xiāo)量保持在10,000件，單位產(chǎn)品成本保持在85元，售價(jià)保持在100元。購(gòu)進(jìn)一項(xiàng)發(fā)明專(zhuān)利加以應(yīng)用后，年銷(xiāo)量擴(kuò)大到11,000件，單位產(chǎn)品成本降低到82元，售價(jià)提高到105元，預(yù)計(jì)這種狀況將持續(xù)兩年。兩年后，售價(jià)將降低到103元。該專(zhuān)利尚可使用5年。甲企業(yè)的所得稅率為25%，折現(xiàn)率為15%。試評(píng)估該項(xiàng)專(zhuān)利的市場(chǎng)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果保留整數(shù))

44.預(yù)計(jì)甲企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期利潤(rùn)總額依次為240，245、250、245、240萬(wàn)元。該企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本的比重為65%，平均長(zhǎng)期負(fù)債成本為7.5%，平均流動(dòng)負(fù)債成本為6%。在未來(lái)5年中平均每年長(zhǎng)期負(fù)債利息額為30萬(wàn)元，平均每年流動(dòng)負(fù)債利息額為20萬(wàn)元。評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為11%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.2。甲企業(yè)的所得稅率為25%，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn)。試用年金資本化法計(jì)算甲企業(yè)的投資資本價(jià)值。(結(jié)果以萬(wàn)元表示，保留兩位小數(shù))