?2019年北京建筑大學(xué)專(zhuān)升本建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)考試真題

2019年北京建筑大學(xué)專(zhuān)升本建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)考試真題

一、名詞解釋(每小題2分，共12分。)

沉沒(méi)成本 基準(zhǔn)收益率 投資回收期 影子價(jià)格 無(wú)形磨損 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)

二、選擇題(共15分。1-5為單選題，每題1分;6-10為多選題，每題2分，每題的備選答案中有2～4個(gè)選項(xiàng)符合題意，全部選對(duì)得2分,錯(cuò)選不得分;少選且正確的選項(xiàng)得0.5分)。

1. 下列不屬于現(xiàn)金流量的是( )。

A.回收流動(dòng)資金 B.固定資產(chǎn)折舊 C.營(yíng)業(yè)稅金及附加 D.回收固定資產(chǎn)余值

2. 下列財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，反映項(xiàng)目盈利能力的指標(biāo)是( )。

A.流動(dòng)比率 B.利息備付率 C.投資回收期 D.資產(chǎn)負(fù)債率

3. 某方案財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV>0，則該方案( )。

A. FIRR>0 B. FIRR<0 C. FIRR>ic D. FIRR<ic< p="">

4. 設(shè)備不可消除的有形磨損可通過(guò)( )來(lái)補(bǔ)償。

A. 修理 B. 更新 C. 現(xiàn)代化改裝 D. 簡(jiǎn)單改裝

5. 某項(xiàng)目由四個(gè)部分組成，當(dāng)采用強(qiáng)制確定法進(jìn)行價(jià)值工程對(duì)象選擇時(shí)，它們的價(jià)值指數(shù)分別如下所示，其中不應(yīng)作為價(jià)值工程分析對(duì)象的是( )。

A. 0.7559 B. 1.000 C. 0.9845 D. 1.5071

6. 下面屬于變動(dòng)成本的有( )。

A.折舊費(fèi) B.計(jì)件工資 C.管理費(fèi) D.包裝費(fèi) E.原材料費(fèi)

7. 決定資金等值的因素有( ) 。

A. 資金增值 B. 利息 C.利率 D.金額 E.時(shí)間

8. 盈虧平衡分析是研究項(xiàng)目投產(chǎn)后正常生產(chǎn)年份的( )三者之間的平衡關(guān)系

A. 價(jià)格 B. 產(chǎn)量 C.成本 D. 利潤(rùn) E. 收入

9. 某投資方案，基準(zhǔn)收益率為12%，若該方案的內(nèi)部收益率為14.2%，則該方案( )。

A.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零 B.該方案不可行 C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值小于零

D.該方案可行 E. 條件不足，無(wú)法判斷

10. 關(guān)于實(shí)際利率和名義利率，下列( )說(shuō)法是正確的。

A.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí)，實(shí)際利率>名義利率

B. 當(dāng)m=1時(shí)，實(shí)際利率=名義利率

C. 實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值

D. 名義利率對(duì)應(yīng)一年當(dāng)中的復(fù)利計(jì)息

E. 名義利率8%，實(shí)際利率8.16%，則項(xiàng)目按月計(jì)息

三、判斷正誤，并說(shuō)明理由(共15分，每小題3分，其中判斷1分，理由充分合理2分)

1.實(shí)際利率比名義利率更能完全反映資金的時(shí)間價(jià)值

2. 某項(xiàng)目有甲乙兩個(gè)方案，基準(zhǔn)收益率ic=10%，兩方案的凈現(xiàn)值等有關(guān)指標(biāo)見(jiàn)下表。已知(P/A,10%,6)=4.355, (P/A,10%,10)=6.145。則用年值法進(jìn)行比選，則甲方案最佳。

3.對(duì)于政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，不管是經(jīng)營(yíng)性還是非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，都應(yīng)該進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

4. 某技術(shù)方案有三個(gè)投資者共同投資，若要比較三個(gè)投資者的收益是否均衡，則適宜采用的現(xiàn)金流量表是資本金現(xiàn)金流量表。

5. 價(jià)值工程中對(duì)象選擇的最佳方法是ABC分類(lèi)法。

四、簡(jiǎn)答題(共12分，每小題6分)

1. 試述插值試算法計(jì)算內(nèi)部收益率的原理及具體步驟

2. 試述建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，效益和費(fèi)用的計(jì)算原則

五、(10分)某開(kāi)發(fā)商欲從事微利商品住宅開(kāi)發(fā)，經(jīng)調(diào)查，估計(jì)住宅單位變動(dòng)成本3200元/m2，商品住宅售價(jià)28000元/m2，銷(xiāo)售稅金6%，公司年固定成本36500萬(wàn)元，年計(jì)劃開(kāi)發(fā)28000平方米。試確定：

①開(kāi)發(fā)商最少應(yīng)開(kāi)發(fā)多少面積方能保本?

②開(kāi)發(fā)商如欲獲得年利潤(rùn)2000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)面積應(yīng)為多少?

六、(12分)(寫(xiě)出必要的分析計(jì)算過(guò)程)某家庭以15000元/平方米的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了一套建筑面積為120平方米的住宅，并申請(qǐng)了相當(dāng)于房?jī)r(jià)70%的按月等額還款的住房公積金和商業(yè)組合抵押貸款。已知住房公積金和商業(yè)銀行貸款年限分別為10年和20年，貸款利率分別為4.5%和6.9%。住房公積金貸款的最高限額為30萬(wàn)元，問(wèn)該家庭的月還款額為多少?還款15年后銀行利率調(diào)增至7.2%，問(wèn)該家庭的月還款額增加了多少元?

七、(12分)某橋梁工程，初步擬定2個(gè)結(jié)構(gòu)類(lèi)型方案供備選。A方案為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，初始投資800萬(wàn)元，壽命為20年，期末殘值6萬(wàn)元，年運(yùn)行維護(hù)費(fèi)為20萬(wàn)元，每10年大修1次費(fèi)用為160萬(wàn)元;B方案為鋼結(jié)構(gòu)，初始投資1200萬(wàn)元，壽命為40年，期末殘值90萬(wàn)元，年運(yùn)行維護(hù)費(fèi)為5萬(wàn)元，每5年大修1次費(fèi)用為30萬(wàn)元，另需購(gòu)置120萬(wàn)元的附加設(shè)備，附加設(shè)備壽命為8年，期末殘值為10萬(wàn)元。該項(xiàng)目的基準(zhǔn)收益率為12%，試比較哪一個(gè)方案更經(jīng)濟(jì)?

八、(12分)下表為某公司的6個(gè)互相獨(dú)立的投資項(xiàng)目。各項(xiàng)目投資額和內(nèi)部收益率如表所示，壽命期皆為8年。請(qǐng)運(yùn)用內(nèi)部收益率排序法進(jìn)行方案選擇。⑴若基準(zhǔn)收益率為12%，可利用的資金總額只有2000萬(wàn)元時(shí)，應(yīng)選擇哪些項(xiàng)目?⑵若該公司所需資金必須從銀行貸款，貸款數(shù)額為600萬(wàn)元時(shí)利率為12%，此后每增加貸款600萬(wàn)元利率就增加5%，則應(yīng)如何選擇項(xiàng)目?