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[判斷題]

以已出租的財產(chǎn)抵押的，還應(yīng)提供租賃協(xié)議，并簽訂本行制式的出租人、承租人及抵押權(quán)人三方協(xié)議。如不能簽訂三方協(xié)議，應(yīng)說明原因并按貸款審批權(quán)限逐級審批。()

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發(fā)布時間：2024-12-06

更多“以已出租的財產(chǎn)抵押的，還應(yīng)提供租賃協(xié)議，并簽訂本行制式的出租人、承租人及抵押權(quán)人三方協(xié)議。如不能簽訂三方協(xié)議，應(yīng)說明原因并按貸款審批權(quán)限逐級審批。()”相關(guān)的問題

第1題

以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知（)。 A．債權(quán)人 B．

以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知()。

A．債權(quán)人

B．債務(wù)人

C．出租人

D．承租人

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第2題

甲、乙、丙三人簽訂合伙協(xié)議并開始經(jīng)營，但未取字號，未登記，也未推舉負(fù)責(zé)人。其間，合伙人與順利融資租賃公司簽訂融資租賃合同，租賃淀粉加工設(shè)備一臺，約定租賃期限屆滿后設(shè)備歸承租人所有。合同簽訂后，出租人按照承租人的選擇和要求向設(shè)備生產(chǎn)商丁公司支付了價款。如租賃期間因設(shè)備自身原因停機(jī)，造成承租人損失。下列說法正確的是：（)

A.出租人應(yīng)減少租金

B.應(yīng)由丁公司修理并賠償損失

C.承租人向丁公司請求承擔(dān)責(zé)任時，出租人有協(xié)助義務(wù)

D.出租人與丁公司承擔(dān)連帶責(zé)任

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第3題

抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同( )。

A.繼續(xù)有效

B.經(jīng)抵押人同意后繼續(xù)有效

C.予以解除

D.經(jīng)抵押權(quán)人同意后繼續(xù)有效

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第4題

以已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)提供證明租賃在先的事實(shí)以及抵押人已將設(shè)定本次抵押告知承租人的書面文件（）

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第5題

（一)甲、乙、丙三人簽訂合伙協(xié)議并開始經(jīng)營，但未取字號，未登記，也未推舉負(fù)責(zé)人。其間，合伙人與順

(一)(2016年司法卷三考試真題)

請回答第86—88題。

86.如果承租人不履行支付價款的義務(wù)，出租人起訴，適格被告是：

A.合伙企業(yè)

B.甲、乙、丙全體

C.甲、乙、丙中的任何人

D.丁公司

87.乙在經(jīng)營期間發(fā)現(xiàn)風(fēng)險太大，提出退伙，甲、丙表示同意，并通知了出租人，但出租人表示反對，認(rèn)為乙退出后會加大合同不履行的風(fēng)險。下列說法正確的是：

A.經(jīng)出租人同意，乙可以退出

B.乙可以退出，無需出租人同意

C.乙必須向出租人提供有效擔(dān)保后才能退出

D.乙退出后對合伙債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任

88.如租賃期間因設(shè)備自身原因停機(jī)，造成承租人損失。下列說法正確的是：

A.出租人應(yīng)減少租金

B.應(yīng)由丁公司修理并賠償損失

C.承租人向丁公司請求承擔(dān)責(zé)任時，出租人有協(xié)助義務(wù)

D.出租人與丁公司承擔(dān)連帶責(zé)任

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第6題

根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》，企業(yè)擁有的下列房地產(chǎn)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（）。

A.已簽訂租賃協(xié)議并自協(xié)議簽訂日開始出租的土地使用權(quán)

B.以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的建筑物

C.企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物

D.已經(jīng)營出租但仍由本企業(yè)提供日常維護(hù)服務(wù)的建筑物

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第7題

海淀某小區(qū)的開發(fā)商將小區(qū)的配套建筑對外租賃，并收取費(fèi)用，后物業(yè)公司又將物業(yè)服務(wù)用房出租。對此，業(yè)主應(yīng)如何維護(hù)自己的權(quán)利？()

A.開發(fā)商應(yīng)將出租小區(qū)配套建筑所得的收入交由業(yè)主所有

B.物業(yè)公司將物業(yè)服務(wù)用房出租并沒有侵犯業(yè)主的利益

C.物業(yè)公司將物業(yè)服務(wù)用房出租應(yīng)簽訂物業(yè)公司、業(yè)主、承租人的三方協(xié)議

D.開發(fā)商與業(yè)主的購房合同未確定小區(qū)配套建筑歸屬的，開發(fā)商可以將其出租

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第8題

以下關(guān)于抵押房地產(chǎn)出租的說法錯誤的是()

A.抵押房地產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意可以出租

B.抵押房地產(chǎn)出租不需要征得抵押權(quán)人同意

C.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

D.對抵押房地產(chǎn)出租的，出租人應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)已抵押的情況告知承租人

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第9題

甲向某銀行貸款，甲、乙和銀行三方簽訂抵押協(xié)議，由乙提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。乙把房本交給銀行，因登記部門原因?qū)е裸y行無法辦理抵押物登記。乙向登記部門申請掛失房本后換得新房本，將房屋賣給知情的丙并辦理了過戶手續(xù)。甲屆期未還款，關(guān)于貸款、房屋抵押和買賣，下列哪些說法是正確的？

A.乙應(yīng)向銀行承擔(dān)違約責(zé)任

B.丙應(yīng)代為向銀行還款

C.如丙代為向銀行還款，可向甲主張相應(yīng)款項

D.因登記部門原因未辦理抵押登記，但銀行占有房本，故取得抵押權(quán)

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第10題

關(guān)于房屋租賃與抵押的關(guān)系以下說法不正確的是（)。A．以已出租的房地產(chǎn)抵押的,抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況

關(guān)于房屋租賃與抵押的關(guān)系以下說法不正確的是()。

A．以已出租的房地產(chǎn)抵押的,抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知債權(quán)人

B．以已出租的房地產(chǎn)抵押的,抵押人應(yīng)當(dāng)將抵押情況告知承租人

C．抵押人將已出租的房屋抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對抵押物的受讓人無效

D．抵押人將已抵押的房屋出租的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對受讓人不具有約束力

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第11題

甲、乙、丙三人簽訂合伙協(xié)議并開始經(jīng)營，但未取字號，未登記，也未推舉負(fù)責(zé)人。其間，合伙人與順利融資租賃公司簽訂融資租賃合同，租賃淀粉加工設(shè)備一臺，約定租賃期限屆滿后設(shè)備歸承租人所有。合同簽訂后，出租人按照承租人的選擇和要求向設(shè)備生產(chǎn)商丁公司支付了價款。如果承租人不履行支付價款的義務(wù)，出租人起訴，適格被告是：（)

A.合伙企業(yè)

B.甲、乙、丙全體

C.甲、乙、丙中的任何人

D.丁公司

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