首頁 > 全部 > 建筑工程類考試> 土地估價師> 基礎(chǔ)與法規(guī)

    某房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)取得一宗商業(yè)用地的最高年期土地使用權(quán)，預(yù)計用三年時間完成項目開發(fā)建設(shè)，經(jīng)分析測算，項目建成后的年房地純收益為320萬元，若綜合還原率為8％，折現(xiàn)率為12％，則該項目開發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值為（)萬元。

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    收益還原法是以預(yù)期原理為基礎(chǔ)。預(yù)期原理說明，決定房地產(chǎn)當(dāng)前價值的，不是過去的因素而是現(xiàn)在的因素。

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    征地補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起（)個月內(nèi)全部支付。

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    常見的土地使用權(quán)價格是（）。

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    收益還原法適用于具有收益或潛在收益的房地產(chǎn)，如住宅、寫字樓、標(biāo)準(zhǔn)廠房、公益公園、倉庫、農(nóng)地等。

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    下列不屬于土地業(yè)務(wù)范圍的是（）。

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    耕地占用稅以（)為計稅依據(jù)。A．納稅人非實際占用的耕地面積B．納稅人實際占用的非耕地面積C．納稅人

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    確定農(nóng)用地地價影響因素的有（）。

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    有估價能力者對自己擁有或擬取得的土地使用權(quán)，自己提出估價要求，并且自己進(jìn)行估價，這種估價結(jié)果（）。

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    《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的重點建設(shè)項目占用基本農(nóng)田的，兩年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)

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