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題目?jī)?nèi)容
（請(qǐng)給出正確答案）
A．36.8
B．42.8
C．44.3
D．48.9
答案
更多“租屋年租金2萬(wàn)元，購(gòu)房要花40萬(wàn)元，另外每年維修與稅捐0.5萬(wàn)元，已居住5年，折現(xiàn)率以5%計(jì)算，5年后房”相關(guān)的問(wèn)題
第1題
根據(jù)下面資料，回答下列題目：
陳龍打算購(gòu)買一90平方米的房屋，屋主可租可售：①若是租賃，租金每月3500元，押金2個(gè)月；②若是購(gòu)買，則總價(jià)70萬(wàn)元，可辦理貸款40萬(wàn)元，利率6%，自備款項(xiàng)30萬(wàn)元，假設(shè)存款利率3%。
租屋和購(gòu)房的年成本分別為()元。
A．42210；33000
B．37320；42430
C．42210；38360
D．37320；42430
第2題
以5年為期，采用凈現(xiàn)值法計(jì)算，下列哪種情況下購(gòu)房較租屋劃算？()(折現(xiàn)率均用3%計(jì)，假設(shè)房租與房?jī)r(jià)5年內(nèi)均不變，不考慮稅賦與房貸因素及房屋持有成本)
A．年房租10萬(wàn)元，購(gòu)房房?jī)r(jià)500萬(wàn)元
B．年房租10萬(wàn)元，購(gòu)房房?jī)r(jià)400萬(wàn)元
C．年房租10萬(wàn)元，購(gòu)房房?jī)r(jià)300萬(wàn)元
D．年房租15萬(wàn)元，購(gòu)房房?jī)r(jià)600萬(wàn)元
第3題
A.年房租1.5萬(wàn)元，購(gòu)屋房?jī)r(jià)60萬(wàn)元
B.年房租1萬(wàn)元，購(gòu)屋房?jī)r(jià)30萬(wàn)元
C.年房租1萬(wàn)元，購(gòu)屋房?jī)r(jià)50萬(wàn)元
D.年房租1萬(wàn)元，購(gòu)屋房?jī)r(jià)40萬(wàn)元
第4題
根據(jù)資料回答下列問(wèn)題：該企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為多少萬(wàn)元？
第5題
A.4.8
B.5.76
C.5.4
D.3.78
第6題
某國(guó)有企業(yè)在其所在城市市區(qū)有房屋三幢，其中兩幢用于本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，兩幢房產(chǎn)賬面原值共為400萬(wàn)元，年中對(duì)這兩幢房屋進(jìn)行了改建裝修，支付費(fèi)用50萬(wàn)元(當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值一次扣除30%)；另外一幢房屋租給某私營(yíng)企業(yè)，年租金收入為20萬(wàn)元，該企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)自用房應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）萬(wàn)元。
A.4.8
B.3.36
C.5.4
D.3.78
第7題
甲為中國(guó)公民，2009年其收入情況如下：
(1) 1月1日，在原用人單位辦理了內(nèi)退手續(xù)(不符合《國(guó)務(wù)院關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》規(guī)定條件)，取得一次性退職費(fèi)收入60 000元。甲原來(lái)在工作單位的每月工資收入為2 500元，當(dāng)?shù)厣夏曷毠て骄べY為20000元。
(2) 1月1日與某企業(yè)簽訂承包合同經(jīng)營(yíng)小商品批發(fā)業(yè)務(wù)，承包期為5年。當(dāng)年取得承包經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)150000元，按合同規(guī)定每年上交承包費(fèi)70 000元。另外，李某每月從企業(yè)領(lǐng)取工資2000元。
(3) 2008年2月，以總價(jià)40萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)入已裝修的商品房一套(甲的購(gòu)房合同中注明的房?jī)r(jià)款中含有潔具、廚具等基礎(chǔ)裝修費(fèi))，同時(shí)按規(guī)定繳納了契稅和印花稅。2008年，甲另外花費(fèi)了2萬(wàn)元對(duì)該房屋進(jìn)行精裝修(甲保留有相關(guān)的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票)。2009年6月1日，甲將該套住宅轉(zhuǎn)讓，取得轉(zhuǎn)讓收入80萬(wàn)元，并按規(guī)定繳納了有關(guān)印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加。
(4) 7月1日出租個(gè)人住房一處，每月租金收入2 000元，每月發(fā)生準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目及修繕費(fèi)用為200元。(不考慮其他稅費(fèi))
(5) 取得中彩收入30000元，當(dāng)場(chǎng)通過(guò)非營(yíng)利社會(huì)團(tuán)體向農(nóng)村義務(wù)教育捐贈(zèng)20 000元。
(6) 一次性取得技術(shù)服務(wù)收入8 000元。(注：當(dāng)?shù)卣?guī)定契稅稅率為5%。)
要求：計(jì)算甲上述各項(xiàng)收入應(yīng)該繳納的個(gè)人所得稅。
第8題
甲為中國(guó)公民，2008年其收入情況如下：
(1)1月1日，在原用人單位辦理了內(nèi)退手續(xù)(不符合《國(guó)務(wù)院關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》規(guī)定條件)，取得一次性退職費(fèi)收入60 000元。甲原來(lái)在工作單位的每月工資收入為2 500元，當(dāng)?shù)厣夏曷毠て骄べY為20 000元。
(2)1月1日與某企業(yè)簽訂承包合同經(jīng)營(yíng)小商品批發(fā)業(yè)務(wù)，承包期為5年。當(dāng)年取得承包經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)150 000元，按合同規(guī)定每年上交承包費(fèi)70 000元。另外，李某每月從企業(yè)領(lǐng)取工資2 000元。
(3)2007年2月，以總價(jià)40萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)入已裝修的商品房一套(甲的購(gòu)房合同中注明的房?jī)r(jià)款中含有潔具、廚具等基礎(chǔ)裝修費(fèi))，同時(shí)按規(guī)定繳納了契稅和印花稅。2007年，甲另外花費(fèi)了2萬(wàn)元對(duì)該房屋進(jìn)行精裝修(甲保留有相關(guān)的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票)。2008年6月1日，甲將該套住宅轉(zhuǎn)讓，取得轉(zhuǎn)讓收入80萬(wàn)元，并按規(guī)定繳納了有關(guān)印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加。
(4)7月1日出租個(gè)人住房一處，每月租金收入2 000元，每月發(fā)生準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目及修繕費(fèi)用為200元。
(5)取得中彩收入30 000元，當(dāng)場(chǎng)通過(guò)非營(yíng)利社會(huì)團(tuán)體向農(nóng)村義務(wù)教育捐贈(zèng)20 000元。
(6)一次性取得技術(shù)服務(wù)收入8 000元。(注：當(dāng)?shù)卣?guī)定契稅稅率為5%。)
要求：計(jì)算甲上述各項(xiàng)收入應(yīng)該繳納的個(gè)人所得稅。
第9題
第10題
甲為中國(guó)公民，2006年其收入情況如下：
(1)1月1日，在原用人單位辦理了內(nèi)退手續(xù)(不符合《國(guó)務(wù)院關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》規(guī)定條件)，取得一次性退職費(fèi)收入60 000元。甲原來(lái)在工作單位的每月工資收入為2 500元，當(dāng)?shù)厣夏曷毠て骄べY為20 000元。
(2)1月1日與某企業(yè)簽訂承包合同經(jīng)營(yíng)小商品批發(fā)業(yè)務(wù)，承包期為5年。當(dāng)年取得承包經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)150 000元，按合同規(guī)定每年上交承包費(fèi)70 000元。另外，李某每月從企業(yè)領(lǐng)取工資2 000元。
(3)2003年以總價(jià)40萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)入已裝修的商品房一套(甲的購(gòu)房合同中注明的房?jī)r(jià)款中含有潔具、廚具等基礎(chǔ)裝修費(fèi))，同時(shí)按規(guī)定繳納了契稅和印花稅。2003年，甲另外花費(fèi)了2萬(wàn)元對(duì)該房屋進(jìn)行精裝修(甲保留有相關(guān)的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票)。2006年6月1日，甲將該套住宅轉(zhuǎn)讓，取得轉(zhuǎn)讓收入80萬(wàn)元，并按規(guī)定繳納了有關(guān)印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加。
(4)7月1日出租個(gè)人住房一處，每月租金收入2 000元，每月發(fā)生準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目及修繕費(fèi)用為200元。
(5)取得中彩收入30 000元，當(dāng)場(chǎng)通過(guò)非營(yíng)利社會(huì)團(tuán)體向農(nóng)村義務(wù)教育捐贈(zèng)20000元。
(6)取得國(guó)家發(fā)行的金融債券利息20 000元，企業(yè)債券利息10 000元，一年期銀行儲(chǔ)蓄到期利息5 000元。
(7)一次取得技術(shù)服務(wù)收入8 000元。
附：當(dāng)?shù)卣?guī)定契稅稅率為5%。
個(gè)體工商戶、承包戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得適用的5富算扣除數(shù)表
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要求：計(jì)算甲2006年應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。
第11題
A.140
B.185.50
C.285.50
D.240
